Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2011 г. N 09АП-12563/11

г. Москва

Дело N А40-138861/10-6-1148

22 июня 2011 г.

N 09АП-12563/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.П. Тихонова

судей О.В. Савенкова, Т.Я. Сумароковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Центргазоочистка"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 20.04.2011 г..

по делу N А40-138861/10-6-1148, принятое судьёй Селиверстовой Н.Н.

по иску ОАО "СПК "Мосэнергострой" (далее истец)

к ОАО "Центргазоочистка" (далее ответчик)

о выселении

при участии в судебном заседании:

от истца: Федотова Т.В. по доверенности от 31.12.2010 г..,

от ответчика: Ягодкина П.В. по доверенности от 17.06.11г.,

от третьего лица: Администрация г.Дзержинский Московской области - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ

Истец направил в Арбитражный суд г.Москвы иск к ответчику о выселении из нежилого помещения площадью 189 кв.м., расположенного по адресу: г.Дзержинский, Московской области, ул.Энергетиков, д.3. Требование основано на том, что помещение принадлежит ему на праве собственности, что ответчик незаконно занимает спорные помещения со ссылкой на ст.ст.8, 12, 209, 301 Гражданского Кодекса РФ.

Дело рассмотрено без участия третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.04.2011 г.. иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с решением суда, направил в Девятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой указывает на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, на рассмотрение вопроса по его заявлению о заключении нового договора аренды.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении без его участия.

Дело рассматривается в соответствии со ст.ст.156, 266-268 АПК РФ без присутствия третьего лица. Представитель истца против доводов жалобы возразил, настаивает на иске.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 20.04.2011 г.. не имеется.

Исковые требования о выселении из нежилого помещения заявлены в соответствии со ст.ст. 8, 12, 209, 301 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик без правоустанавливающих документов занимает нежилое помещение площадью 189 кв.м. по адресу: г.Дзержинский Московской области, ул.Энергетиков, д.3.

Помещение не освобождено ответчиком до настоящего времени, что не было им опровергнуто в ходе апелляционного производства.

Суд установил, что 10.08.04г. между сторонами был заключен договор N 21-37-564 аренды нежилого помещения площадью 189 кв.м. по указанному адресу для использования под офис, площадью 216 кв.м. по материальный склад, 150 кв.м. под ремонтные мастерские.

22.04.10г. истец направил ответчику уведомление N 406 об отказе от договора аренды, а 20.08.10г. напоминание об истечении срока предупреждения и принудительном выселении ответчика.

Суд первой инстанции обоснованно сослался на положения ст.ст. 8, 12, 301 Гражданского кодекса РФ и указал, что спорное имущество принадлежит истцу на праве собственности, он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим имуществом в пределах своих полномочий. Следовательно, вправе в силу указанных положений норм права истребовать имущество, в том числе, путем выселения из спорных нежилых помещений. Учитывая, что ответчик не представил убедительных доказательств законности занимаемых им нежилых помещений, как арендатора или на каком либо другом праве, в пределах указанных возражений и в рамках правовых норм, на которые ссылается как на основание своих возражений, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск и выселил ответчика из занимаемых помещений.

На основании ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20 апреля 2011 г.. по делу N А40-138861/10-6-1148 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

О.В. Савенков Т.Я. Сумарокова