Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2011 г. N 13АП-5465/11

г. Санкт-Петербург

28 июня 2011 г.

Дело N А56-37962/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Черемошкиной В.В.

судей Кашиной Т.А., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания: Четвериковым А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5465/2011) жилищно-строительного кооператива "Ракета"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2011 по делу N А56-37962/2010(судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ОАО "Гатчинагаз"

к жилищно-строительному кооперативу "Ракета"

3-е лицо: Ленинградский областной комитет по Управлению Государственным имуществом

об обязании принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома,

при участии:

от истца: Потемкина Н.Ю., доверенность N 55 от 13.01.2011,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица: не явился, извещен,

установил:

Открытое акционерное общество "Гатчинагаз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании ЖСК "Ракета" (далее - Кооператив) принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.

Решением от 20 января 2011 года суд исковые требования удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование жалобы ссылается на то обстоятельство, что судом не дана оценка их доводу о том, что на преданное внутригазовое оборудование истек срок службы.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в отзыве, поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в заседание представители не явились. Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с правилами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела. газовое оборудование дома по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18 установлено и находится в эксплуатации с 1972 года, ранее находилось в ведении треста "Гатчинамежрайгаз", правопреемником которого является ОАО "Гатчинагаз".

Истец обратился в суд с настоящим иском к Кооперативу, осуществляющему эксплуатацию и управление домом по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, обоснованно указал на то, что передаваемое имущество является общим имуществом в многоквартирном доме, и в соответствии со статьей 100 ЖК РФ входит в обязанность ответчика по управлению имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 2 статья 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищно-строительном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме).

Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник имущества.

В соответствии с ч. 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

С учетом того, что в силу статьи 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив наделен функциями по управлению имуществом в кооперативном доме, на ЖСК "Ракета" подлежит возложению обязанность принять внутридомовое газовое оборудование в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 20/18.

Доводы ответчика об истечении нормативного срока службы газового оборудования дома рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку обязанность ответчика по управлению имуществом многоквартирного дома определена вышеуказанными нормами права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2011 по делу N А56-37962/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

Т.А. Кашина В.Б. Слобожанина