Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2011 г. N 10АП-6099/10

г. Москва

20 января 2011 г.

Дело N А41-40566/09

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от истца - Компании "Митлоу ЛЛС": Петрова М.В., представитель по доверенности от 25.03.2009 г.;

от ответчика - Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области: Тарханов М.В., представитель по доверенности N 52/1-1-30 от 21.07.2010 г.; Мамедов Д.Я., представитель по доверенности N 54/1-1-30 от 26.07.2010 г.;

от ответчика - Администрация муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района: Игнатьков А.В., представитель по доверенности N 01-УД от 01.02.2010 г.;

от третьего лица - ТУ ФАУГИ в Московской области: представитель не явился, извещен;

от третьего лица - Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещен;

от третьего лица - ОАО "Люберецкий водоканал": представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-40566/09

по иску Компании "Митлоу ЛЛС" (Company MITLOW LLC)

к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района

с участием в качестве третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, открытого акционерного общества "Люберецкий водоканал" о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Компания "Митлоу ЛЛС" (Company MITLOW LLC) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) - внутриплощадочные инженерные сети и сеть кабельных линий электропередачи 6 кВ ОАО ПО "Завод им. Ухтомского", инвентарный номер 124:039-5027, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, литера 175П-178П, 189П-192П, состоящие их: хозфекальной канализации, протяженность трассы - 4478 м., протяженность трубопроводов - 4478 м.; хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность трассы - 4 684 м., протяженность трубопроводов - 4684 м.; ливневой канализации, протяженность трассы - 3008 м., протяженность трубопроводов - 3008 м.; газопровода, протяженность трассы - 1731 м., протяженность трубопроводов - 1731 м., паропровода, протяженность трассы - 930 м., протяженность трубопровода - 930 м.; воздухопровода (трубопровод сжатого воздуха), протяженность трассы - 1923 м., протяженность трубопроводов - 1923 м.; технического водопровода (противопожарный), протяженность трассы - 3668 м., протяженность трубопроводов - 3668 м.; теплопровода, протяженность трассы - 4046 м., протяженность трубопровода - 4046 м.; сети кабельных линий электропередачи 6 кВ, протяженность трассы ЛП - 17 501;

2) - внутриплощадочные инженерные сети квартальной котельной, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, литера 1П-9П, состоящие из: хозфекальной канализации, протяженность трассы - 117 м., протяженность трубопроводов - 117 м.; хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность трассы - 247 м., протяженность трубопроводов - 247 м.; ливневой канализации, протяженность трассы - 338 м., протяженность трубопроводов - 338 м.; газопровода, протяженность трассы - 38 м., протяженность трубопроводов - 38 м.; паропровода, протяженность трассы - 149 м., протяженность трубопровода - 149 м.; мазутопровода, протяженность трассы - 142 м., протяженность трубопроводов - 285 м. (в протяженность трубопроводов включены: мазутопровод напорный (d-250 мм) - 19 м., мазутопровод перекачной (d-200 мм) - 40 м., мазутопровод рециркуляционный и всасывающий (d-100 мм) - 40 м., мазутопровод напорный (d-80 мм) - 73 м., мазутопровод напорный и обратный (d-50 мм) - 113 м.); технического водопровода, протяженность трассы - 218 м., протяженность трубопроводов - 218 м.; теплопровода, протяженность трассы - 150 м., протяженность трубопровода - 600 м.;

3) - хозфекальная канализация, инвентарный номер 124:039-11452, расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П-2П, состоящая из: хозфекальной канализации (от водозаборного узла), протяженность трассы - 20 м., протяженность трубопроводов - 20 м.; хозфекальной канализации (от квартальной котельной), протяженность трассы - 22 м., протяженность трубопроводов - 22 м.;

4) - внутриплощадочные инженерные сети водозаборного узла, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, Литера 1П-4П, состоящие из: хозфекальной канализации, протяженность трассы - 73 м., протяженность трубопроводов - 73 м.; хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность трассы - 626 м., протяженность трубопроводов - 626 м.; ливневой канализации, протяженность трассы - 111 м., протяженность трубопроводов - 111 м.; теплопровода, протяженность трассы - 41 м., протяженность трубопровода - 82 м.;

5) - тепловая сеть, инвентарный номер 124:039-11453, расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П, протяженность трассы: 1914 м., протяженность трубопроводов 3828 м.;

6) - мазутопровод с паропроводом (паровым попутчиком), инвентарный номер 124:039-11455, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, Литера 1П-2П., состоящий из: мазутопровода, протяженность трассы - 672 м., протяженность трубопроводов - 672 м.; паропровода (парового попутчика), протяженность трассы - 672 м., протяженность трубопровода - 672 м.;

7) - линия электропередачи 110 кВ "Некрасовская-Ухтомская", инвентарный номер

124:039-11456, расположенная по адресу: Московская область (Люберецкий район) и гор. Москва, Литера 1П, протяженность трассы ЛЭП 2,97 км.;

8) - ограждение территории ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского", инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 1П, протяженность 3260 м.;

9) - ливневая канализация, инвентарный номер 124:039-11457, расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П-2П, состоящая из: ливневой канализации (от водозаборного узла), протяженность трассы - 236 м., протяженность трубопроводов - 236 м.; ливневой канализации (от квартальной котельной), протяженность трассы - 247 м., протяженность трубопроводов - 247 м.;

10) - подъездной железнодорожный путь, инвентарный номер 124:039-5027, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 2П, протяженность 640 м.;

11) - хозпитьевой водопровод, инвентарный номер 124:039-11458, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П, протяженность трассы - 782 м., протяженность трубопроводов - 1762 м.;

12) - кабельные линии электропередачи 6 кВ, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера П, протяженность трассы ЛЭП - 28 246 м.;

13) - здание магазина "Нива", инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 3Е, общая площадь 113,0 кв.м.;

14) - здание трансформаторной подстанции N 1 (ТП-1), инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 3В, общая площадь 33,1 кв.м.;

15) - нежилое здание производственного назначения (трансформаторная подстанция N -16), инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3И, общая площадь 35,5 кв.м.;

16) - здание склада N 2, инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 3Н, общая площадь 20,5 кв.м.;

17) - здание трансформаторной подстанции N 16А (ТП-16А), инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Б, общая площадь 55,4 кв.м.;

18) - здание трансформаторной подстанции N 8 (ТП-8), инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Д, общая площадь 241,8 кв.м.;

19) - здание склада N 1, инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3К, общая площадь 102,4 кв.м.;

20) - здание трансформаторная подстанция N 15 (ТП-15), инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Г, общая площадь 39,6 кв.м.;

21) - здание трансформаторной подстанции N 109 (ТП-109), инвентарный номер 124:039-11376, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, дом 15а, Литера 109Т, общая площадь 15,5 кв.м.;

22) - здание распределительного трансформаторного пункта N 2 (РТП-2), инвентарный номер 124:039-11376, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, дом 15а, Литера 2Т, общая площадь 62,5 кв.м.;

23) - здание распределительного трансформаторного пункта N 1 (РТП-1), инвентарный номер 124:039-11376, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, дом 15а, Литера 1Т, общая площадь 136,5 кв.м.;

24) - внутриплощадочные проезды и площадки, инвентарный номер 124:039-5027, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 193П, протяженность 855 м., площадь покрытия 161 690 кв.м.;

25) - нежилое здание (полупроходной канал (тоннель), инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Ж, общая площадь 1051 кв.м. (том 1 л.д., том 4 л.д.27-28, том 5 л.д.16-17).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2010 года исковые требования Компании "Митлоу ЛЛС" удовлетворены в полном объеме (том 8 л.д.107-117).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и Администрация муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 8 л.д. 121-122, 139).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2010 года суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено открытое акционерное общество "Люберецкий водоканал" (том 9 л.д.55-56).

Предметом иска по настоящему делу являются требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Исковые требования основаны на нормах статей 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы обстоятельствами приобретения спорного имущества у ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" по договору купли-продажи от 09.04.2003 г. и отсутствия возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном порядке вследствие ликвидации ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" как стороны по сделке

Исходя из предмета и оснований исковых требований, заявленных по настоящему делу, арбитражным апелляционным судом установлено, что ряд объектов недвижимого имущества, в отношении которых истцом заявлены вещно-правовые требования принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Люберецкий муниципальный район", что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (том 6 л.д.73-80) и выписками из Единого государственного реестра прав (том 4 л.д.23-30), и переданы во временное пользование ОАО "Люберецкий водоканал" в соответствии с постановлением Администрации Люберецкого муниципального района Московской области N 691-ПА от 13.04.2010 г. по акту от 15.04.2010 г. о принятии ОАО "Люберецкий водоканал" во временную эксплуатацию инженерных сетей по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1.

Законность указанного распорядительного ненормативного акта органа местного самоуправления в установленном законом порядке не оспорена, в связи с чем, решение суда по настоящему делу затрагивает права и законные интересы ОАО "Люберецкий водоканал", не привлеченного к участию в деле.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции от 16 августа 2010 года подлежит отмене по основаниям, предусмотренным в пункте 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормой части 6.1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

При рассмотрении дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции представитель истца поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

Представители ответчиков против удовлетворения иска возражали.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, 09.04.2003 г. между ОАО "Производственное объединение "Завод им.Ухтомского" (продавец) и Компания Митлоу ЛЛС (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого в собственность покупателя за плату передано недвижимое имущество, перечисленное в приложениях N 1.2.1-1.2.25 к названному договору, в том числе:

- кабельные линии электропередачи 6 кВ (от п/ст. N 12 "Ухтомская" до водозаборного узла и квартальной котельной), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

- внутриплощадочные инженерные сети квартальной котельной, расположенные по адресу: Московская область, г.Люберцы, пос.Калинина;

- хозфекальная канализация, расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, пос.Калинина;

- внутриплощадочные инженерные сети водозаборного узла, расположенные по адресу: Московская область, г.Люберцы, пос.Калинина;

- тепловая сеть, расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, от квартальной котельной (пос.Калинина) до основной промплощадки (ул.Красная, д.1) и ЦТП-42 и до ЦТП-46, ЦТП-10, ЦТП-12;

- мазутопровод с паровым попутчиком, расположенный по адресу: Московская область, г.Люберцы, от квартальной котельной (пос.Калинина) до основной промплощадки (ул.Красная, д.1);

- линия электропередачи 110 кВ, расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы;

- ограждение, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1 территория ОАО ПО "Завод им.Ухтомского";

- канализация ливневая, расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы от площадки водозаборного узла г.Люберцы, пос.Калинина до основной промплощадки ул.Красная, дом 1;

- железнодорожные пути, расположенные по адресу: Московская область, г.Люберцы, улица Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- водопровод хозпитьевой, расположенный по адресу: Московская область, г.Люберцы, от квартальной котельной и ЦТП-46, водозаборного узла (пос. Калинина) до основной промплощадки (улица Красная, дом 1);

- внутриплощадные инженерные сети и сеть кабельных линий электропередачи 6 кВ, расположенные по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- магазин "Нива", расположенный по адресу: Московская область, г.Люберцы, улица Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- трансформаторная подстанция N 1 (Т.П. - 1), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- трансформаторная подстанция N 16 (Т.П. - 16), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- склад, расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- трансформаторная подстанция N 16а (Т.П. - 16а), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- трансформаторная подстанция N 8 (Т.П. - 8), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- склад, расположенный по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- трансформаторная подстанция N 15 (Т.П. - 15), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- трансформаторная подстанция N 109 (Т.П. - 109), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, пос. Калинина, дом 15 А;

- распределительная трансформаторная подстанция N 2 (Р.Т.П. - 2), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, пос.Калинина, дом 54а;

- распределительная трансформаторная подстанция N 1 (Р.Т.П. - 1), расположенная по адресу: Московская область, г.Люберцы, пос.Калинина, дом 38а;

- площадки и проезды, расположенные по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул. Красная, дом 1, территория ОАО ПО "Завод им. Ухтомского";

- полупроходной тоннель, расположенный по адресу: Московская область, г.Люберцы, от ст. N -122 "Ухтомская" (ул. Инициативная) до основной промплощадки (улица Красная, дом 1) ОАО ПО "Завод им. Ухтомского".

Согласно акту от 03.10.2003 г. недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 09.04.2003 г., передано покупателю - Компании "Митлоу ЛЛС". В соответствии с актом от 03.10.2003 г. покупатель в качестве оплаты по названному договору передал продавцу простой вексель номинальной стоимостью 17 360 000 рублей (том 1 л.д.78, том 5 л.д.6).

Согласно пункту 1.3 названного договора право собственности продавца на вышеуказанные объекты недвижимого имущества подтверждается Планом приватизации ОАО "ПО Завод им. Ухтомского", утвержденного решением Мособлкомимущества N -1126 от 22.12.1992 года и Указом Президента Российской Федерации "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" N 66 от 29.01.1992 года.

В соответствии с Планом приватизации "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского", утвержденным Комитетом по управлению имуществом Московской области N -1126 от 22.12.1992 года и зарегистрированным Администрацией Люберецкого района Московской области 13.09.1994 года за регистрационным номером 377 (том 1 л.д.109-112) ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" создано путем преобразования государственного предприятия Производственное объединение "Завод им. Ухтомского".

В соответствии с пояснениями истца, спорные объекты недвижимого имущества вошли в состав приватизируемого имущества государственного предприятия Производственное объединение "Завод им. Ухтомского".

На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2003 г. право собственности за ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" на данные объекты в установленном порядке зарегистрировано не было, что в свою очередь послужило основанием для отказа Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты к Компании "Митлоу ЛЛС" (письмо N 58/2004-137-161 от 30.11.2004 г.).

В настоящий момент ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" ликвидировано.

Одновременно из Свидетельств о государственной регистрации прав от 25.09.2009 г. N N 22041, 22037, 220040, 22043, 22044, 22039 и от 05.10.2009 г. NN 222987, 222984 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности муниципального образования "Люберецкий муниципальынй район Московской области" в отношении части объектов, являющихся предметом спора по настоящему делу, а именно:

1) - сооружение канализации хозфекальной (самотечная), назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженностью 4520 п.м., в том числе, из керамических труб 545,0 п.м. из чугунных труб - 2954,0 п.м., из асбестоцементных труб 1021,0 п.м., инв. N 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

2) - сооружение-водопровод хозпитьевой, назначение: сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 6446 п.м., в том числе, и стальных труб - 4804,0 п.м., из чугунных труб - 1642,0 п.м., инв.N 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

3) - сооружение-канализация ливневая, назначение: сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 3008 п.м., в том числе, из асбестоцементных труб - 2420,0 п.м., из железобетонных труб - 588,0 п.м., инв.N 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

4) - сооружение-газопровод на основной промплощадке, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженность 227,0 п.м., в том числе, протяженность воздушной прокладки на опорах - 2199,0 п.м., протяженность подземной прокладки 75,0 п.м. инв.N 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

5) - сооружение-паропровод на основной промплощадке, назначение: нежилое, протяженность 930 п.м., в том числе, из стальных труб на опорах протяженностью 250,0 п.м., из стальных труб на эстакадах протяженностью 680,0 п.м., инв.N 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

6) - сооружение-трубопровод сжатого воздуха на основной промплощадке, назначение: нежилое, протяженность 1923 п.м., в том числе, на эстакадах протяженностью 659 п.м., на опорах протяженностью 1074 п.м., инв.N 124:039-5027 расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

7) - сооружение-водопровод технический (противопожарный), назначение: нежилое, протяженность 3668,0 п.м., в том числе, подземный протяженностью 2651,0 п.м., наземный протяженностью 1017,0 п.м., инв.N 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1;

8) - сооружение-электрический (силовой) кабель, состоящий из кабелей высокого напряжения общей протяженностью 43557,0 п.м., назначение: сооружение энергетики и электропередачи, инв.N 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Красная, д.1 (том 6 л.д.73-80).

В отношении иных спорных объектов сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (том 5 л.д.27-50).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Статьей 551 Кодекса предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора. Порядок государственной регистрации договора и перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации другой стороны до подачи заявления о регистрации указанным Законом не предусмотрен. Поэтому в случае ликвидации продавца по сделке до подачи заявления о государственной регистрации покупатель, получивший недвижимое имущество по договору, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности либо о государственной регистрации права собственности (в этой ситуации предмет доказывания по названным требованиям одинаков, так как государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда, который должен сделать вывод о том, является ли договор соответствующим законодательству и возможен ли переход права собственности к покупателю). Другой способ защиты прав у покупателя отсутствует.

Таким образом, приобретатель, получивший недвижимое имущество в случае ликвидации другой стороны сделки, при обращении в суд с заявлением о признании права собственности на указанное имущество должен доказать существование права на данное имущество у лица, которое произвело его отчуждение до момента ликвидации, а также указать правовые основания, в силу которых это право перешло к нему как к конечному приобретателю.

Доказательства в подтверждение обстоятельства существования у ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" прав на спорное имущество на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2003 г. с Компанией "Митлой ЛЛС" истцом суду не представлены.

Содержащиеся в материалах дела Акт оценки стоимости зданий и сооружений ПО "Завод им. Ухтомского" по состоянию на 01.07.1992 года (том 3 л.д.63-107, том 2 л.д.2-23) и план приватизации предприятия (том 8 л.д.1-68) таковыми доказательствами по смыслу норм пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не являются.

Иные доказательства существования прав собственности в отношении объектов, являющихся предметом договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2003 г., у продавца - ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" в материалах дела отсутствуют.

То есть, ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" не обладало правом по распоряжению спорным недвижимым имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арбитражным апелляционным судом также принято во внимание, что в отношении восьми из двадцати пяти спорных объектов в установленном законом порядке зарегистрировано право муниципальной собственности (том 6 л.д.73-80).

Таким образом, в нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих доводов.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Компании "Митлоу ЛЛС" по заявленным предмету и основаниям удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь часть 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, частью 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2010 года по делу N А41-40566/09 отменить.

В иске Компании "Митлоу ЛЛС" отказать.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

Н.В. Диаковская Л.Н. Иванова