Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2011 г. N 13АП-1965/11

г. Санкт-Петербург

21 апреля 2011 г.

Дело N А56-51393/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1965/2011) Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2010 г.. по делу N А56-51393/2010 (судья Рублева Л.М.), принятое

по иску ТСЖ "Ручьёвское"

к Санкт-Петербургское ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга"

о взыскании задолженности и пени

при участии:

от истца: Канна М.В. по доверенности от 26.10.2010 г..,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Товарищество собственников жилья "Ручьевское" (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" (далее - ГУЖА) о взыскании 431748руб. 61коп. долга и 123348руб. 13коп. пеней и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16101руб. 93коп.

Решением суда от 28.12.2010 г.. исковые требования удовлетворены.

Санкт-Петербургское ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Ответчик считает, что предъявляемая задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ "Ручьевское", произведена по начислениям без учета поступления нанимателями оплаты за жилые помещения, в связи с чем расчет, принятый судом, является неверным.

ТСЖ "Ручьевское" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 08.10.2007 г.. между ТСЖ "Ручьевское" (исполнитель) и Санкт-Петербургским ГУ "ЖА Калининского района Санкт-Петербурга" заключен договор N 14 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, в частности дома по адресу: Санкт-Петербург, пр.Науки, д.28 корп. 3.

В соответствии с п. 5 срок действия договора определен с 01.01.2007 г.. по 31.12.2007 г..

Обращаясь с настоящим иском в суд, ТСЖ "Ручьевское" ссылается на то, что ГУЖА не оплатило оказанные в рамках указанного договора услуги, предоставленные в период с 01.01.2007 г.. по 31.12.2007 г.., в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 431748руб. 61коп.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора ответчик ежемесячно оплачивает расходы истца на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в помещения на основании выставленных истцом счетов и документов, подтверждающих выполнение работы, а также обеспечивает перечисление истцу платежей нанимателей за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступившие на счет ГУП "ВЦКП ЖК" на основании предъявленных нанимателями помещений платежных документов (квитанций), формируемых ГУП "ВЦКП ЖК".

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г.. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", истец является исполнителем коммунальных услуг и, соответственно, получателем платежей за предоставленные услуги, в то время как наниматели жилых помещений в указанных домах являются потребителями коммунальных услуг, в обязанность которых, в силу ст. 153 ЖК РФ, входит оплата исполнителю потребленных коммунальных услуг.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку факт оказания истцом в спорный период услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Доводы апелляционной жалобы ГУЖА о том, что расчет задолженности произведен неверно, без учета поступления нанимателями оплаты за нежилые помещения, отклоняются апелляционным судом, поскольку не подтверждены материалами дела.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2010 г.. по делу N А56-51393/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина