Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2011 г. N 06АП-2233/11

04 июля 2011 г.

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июля 2011 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихоненко А.А.

судей Иноземцева И.В., Малышевой Л.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грачевым В.А.

при участии в заседании:

от истца - Пахимовой М.А., представителя по доверенности от 15.06.2011 N 24юр/288/8919.1-08; Барминой С.В., представителя по доверенности от 11.04.2011 N 14юр/168/5431.1-08; Ким Г.Е., представителя по доверенности от 15.11.2010 N 63юр/740/18569.1-08;

от ответчика - Денисова И.А., представителя по доверенности от 16.10.2010 б/н

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Кубань"

на решение от 11 апреля 2011 года

по делу N А73-5488/2010

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Сутуриным Б.И.

по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае

к Обществу с ограниченной ответственностью "Кубань"

о понуждении к исполнению обязательств по договору

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Кубань"

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае

о расторжении соглашения и взыскании убытков в сумме 10 066 949 руб. 48 коп.

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ИНН 2721172546, ОГРН 1092721008005) (далее - ТУ Росимущества в Хабаровском крае, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кубань" (ИНН 2703019190, ОГРН 1022700517058) (далее - ООО "Кубань", ответчик) о понуждении к исполнению обязательств в соответствии с заключенным соглашением от 07.08.2008 N 1 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (здание общежития, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, по улице Молодогвардейской, 20), а именно:

- обязать ООО "Кубань" осуществить необходимые действия по выявлению всех фактически зарегистрированных и ранее проживающих граждан в здании общежития по ул. Молодогвардейской, 20 в г. Комсомольске-на-Амуре и предоставить им за счет своих средств жилые помещения в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации;

- обязать представить истцу документы, подтверждающие выполнение условий, определенных пунктом 2 соглашения от 07.08.2008 N 1, не позднее 10 дней с момента выполнения принятого на себя обязательства, а также уведомить администрацию г. Комсомольска-на-Амуре о предоставлении жилых помещений гражданам, зарегистрированным в указанном доме и ранее проживавшим.

К совместному рассмотрению с первоначальным иском принято встречное исковое заявление ООО "Кубань" к ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае о расторжении соглашения от 07.08.2008 N 1 и взыскании с ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае убытков в размере 10 066 949 руб. 48 коп.

Решением арбитражного суда от 19.08.2010, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010, в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано в связи с не наступлением срока исполнения обязательства, отсутствием доказательств, подтверждающих окончание реконструкции и сдачу дома в эксплуатацию. Во встречном иске отказано по мотиву отсутствия существенного нарушения условий договора и недоказанностью убытков в заявленном размере.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.02.2011 N Ф03-9855/2010 решение от 19.08.2010, постановление от 21.10.2010 по делу N А73-5488/2010 отменены в части отказа в удовлетворении первоначального иска о понуждении исполнения обязательств, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд первой инстанции. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

При новом рассмотрении дела истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ), уточнил исковые требования, просил обязать ООО "Кубань" исполнить пункт 2 и пункт 3 соглашения от 07.08.2008 N 1 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в двухмесячный срок с даты вступления судебного акта в законную силу, а именно:

- обязать ООО "Кубань" осуществить необходимые действия по выявлению всех фактически зарегистрированных и ранее проживающих граждан в здании общежития по ул. Молодогвардейской, 20 в г. Комсомольске-на-Амуре и предоставить им за счет своих средств жилые помещения в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации;

- обязать представить в ТУ Росимущества в Хабаровском крае документы, подтверждающие выполнение действий по выявлению фактически зарегистрированных и ранее проживающих граждан в здании общежития по ул. Мологвардейская, 20, г. Комсомольск-на-Амуре и документы, подтверждающие предоставление за счет своих средств физическим лицам жилых помещений в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ;

- обязать ООО "Кубань" уведомить Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре о предоставлении жилых помещений гражданам, зарегистрированным в указанном доме и ранее проживавшим.

Решением от 11.04.2011 суд обязал ООО "Кубань" исполнить пункты 2 и 3 соглашения от 07.08.2008 N 1 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в двухмесячный срок с даты вступления настоящего решения в силу, а именно:

- обязал ООО "Кубань" осуществить необходимые действия по выявлению всех фактически зарегистрированных и ранее проживающих граждан в здании общежития по ул. Молодогвардейской, 20, г. Комсомольска-на-Амуре и представить за счет своих средств физическим лицам жилые помещения в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ;

- обязал ООО "Кубань" предоставить в ТУ Росимущества в Хабаровском крае документы, подтверждающие выполнение действий по выявлению фактически зарегистрированных и ранее проживающих граждан в здании общежития по ул.Молодогвардейской, 20, г. Комсомольска-на-Амуре и документы, подтверждающие предоставление за счет своих средств физическим лицам жилых помещений в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ.

- обязал ООО "Кубань" уведомить Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре о предоставлении жилых помещений гражданам, зарегистрированным в указанном доме и ранее проживавшим.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Кубань" в апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения от 11.04.2011, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что истцом не представлено доказательств постановки здания, расположенного в г. Комсомольск-на-Амуре по адресу: ул. Молодогвардейская, 20, на реконструкцию. Указывает, что исполнение принятого на себя обязательства в части расселения зарегистрированных граждан связано с моментом окончания реконструкции здания, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу: ул. Молодогвардейская, 20. Кроме того, судом неверно определено, что срок исполнения обязательств по расселению зарегистрированных граждан уже наступил. Полагает, что третьими лицами к участию в деле необходимо было привлечь ТСЖ "Молодогвардейская-20" и Администрацию города Комсомольска-на-Амуре.

ТУ Росимущества в Хабаровском крае в отзыве с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просило жалобу оставить без удовлетворения, обжалуемый судебный акт - без изменения.

Представитель ООО "Кубань" в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить.

Истец пояснениями своих представителей в заседании суда возразил против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, правоотношения между сторонами возникли из договора N 1 об определении, разделе долей и передаче прав собственности от 19.01.2007 (с учетом дополнительного соглашения от 06.03.2007).

В соглашении N 1от 07.08.2008 (далее - соглашение от 07.08.2008) о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, стороны определили, что на праве долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества - пятиэтажное здание общежития, расположенное в г. Комсомольске-на-Амуре, по улице Молодогвардейская, дом 20, условный номер 27:22:00:20/3603/А в соотношении: ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае (сторона 1) - 11/37 долей в праве собственности, ООО "Кубань" (сторона 2) - 26//37 долей в праве собственности на объект недвижимого имущества.

На основании пунктов 2, 3 соглашения от 07.08.2008 ООО "Кубань" приняло на себя обязательства до окончания реконструкции общежития и сдачи его в эксплуатацию, осуществить необходимые действия по выявлению всех фактически зарегистрированных и ранее проживающих граждан и предоставить за счет своих средств физическим лицам жилые помещения в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации; предоставить истцу документы, подтверждающие выполнение условий, определенных пунктом 2 соглашения не позднее 10 дней с момента выполнения принятого на себя обязательства, а также уведомить администрацию г. Комсомольска-на-Амуре о предоставлении жилых помещений гражданам, зарегистрированным в указанном доме и ранее проживавшим.

Стороны предусмотрели осуществление ответчиком реконструкции объекта (выполнение общеустроительных работ), включая площади, приходящиеся на долю ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае, и прекращение режима общей долевой собственности на данный объект недвижимости посредством его раздела на указанные ниже части (пункты 4, 5 соглашения).

Соглашением от 07.08.2008 стороны разделили здание с переходом в собственность стороне 1 доли в названном объекте недвижимости, составляющей 7 482 00 руб., соответствующей 11/37 (27,26 %) от общей оценочной стоимости объекта, определив долю в натуральном выражении в виде площади конкретных помещений, стороне 2 - доли в здании общежития, составляющей 17 683 000 руб., соответствующей 26/37 (72,74 %) от оценочной стоимости с перечнем конкретных помещений здания.

В силу пункту 7 соглашения от 07.08.2008 государственная регистрация данного соглашения осуществляется стороной 2.

В случае, если до окончания реконструкции сторона 2 не выполнит обязательства, предусмотренные пунктами 2, 3 соглашения, сторона 1 вправе расторгнуть данного соглашение (пункт 8 соглашения).

Истец письмами от 25.08.2009, 22.10.2009, 30.11.2009 просил ответчика сообщить об исполнении указанных условий соглашения.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по соглашению от 07.08.2008 послужило основанием для обращения истца с настоящим иском арбитражный в суд.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арбитражный суд первой инстанции, с учетом указаний суда кассационной инстанции, на основании оценки представленных в деле доказательств в соответствии со статьей 71 АПК РФ, установил, что спорный объект реконструирован, а часть жилых помещений отчуждено ответчиком в собственность третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилых помещений по ул. Молодогвардейской, дом 20 (квартиры N N 1, 2, 5, 6, 7, 8, 13, 14, 15, 18, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 47, 48).

Вместе с тем, пунктом 2 соглашения от 07.08.2008 установлено, что принятые на себя обязательства должны быть исполнены ответчиком до окончания реконструкции и сдачи объекта в эксплуатацию.

Уклонение ответчиком от исполнения своих обязательств свидетельствует о нарушении условий спорного соглашения, соответственно, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований является правильным.

Доводы заявителя жалобы о том, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, не находят своего подтверждения.

Другие доводы апелляционной жалобы во внимание не принимаются как не имеющие правового значения для разрешения спора.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Государственную пошлину по апелляционной жалобе возложить на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание ее уплату в установленных законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение от 11.04.2011 по делу N А73-5488/2010 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

И.В. Иноземцев Л.Г. Малышева