Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2011 г. N 01АП-2336/11

г. Владимир

04 июля 2011 г.

Дело N А79-10880/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 27.06.2011.

Полный текст постановления изготовлен 04.07.2011.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.

судей Назаровой Н.А., Тарасовой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шарагиной И.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) - товарищества собственников жилья "Елена" - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление N 04780);

от ответчика - индивидуального предпринимателя Капировой Елены Семеновны - представитель не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен (уведомление N 14008),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Елена" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2011 по делу N А79-10880/2010, принятое судьей Новожениной О.А.

по иску товарищества собственников жилья "Елена" к индивидуальному предпринимателю Капировой Елене Семеновне о взыскании 126 203 руб. 85 коп. и передаче документации,

УСТАНОВИЛ

товарищество собственников жилья "Елена", п. Вурнары Чувашской Республики" (далее - ТСЖ "Елена") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Капировой Елене Семеновне, п. Вурнары Чувашской Республики (далее - ИП Капирова Е.С.):

-о взыскании 79 450 руб. 20 коп., в т.ч. 30 000 руб., заявленных в наличии в кассе ТСЖ "Елена" на момент проведения общего собрания; 2384 руб. 87 коп. - суммы переплаты собственниками жилья на 04.10.2009; 20 265 руб. 23 коп. - долга за воду и водоотведение ЧНПЦ ООО "Интех" по состоянию на 04.10.2009; 12 000 руб. - неосновательного обогащения; 5723 руб. - за установку на шкафах электросчетчиков в октябре 2008 года в подъездах дома N 52 по ул. Ленина п. Вурнары; 3865 руб. - затраты по устранению недостатков в доме N 4 "А" по ул. Советская п. Вурнары; 4066 руб. - стоимости косметического ремонта, проведенного в мае-июне 2008 года; 1146 руб. 10 коп. - стоимости работ по замене общедомовой задвижки; 16 307 руб. 60 коп. (за ноябрь-декабрь 2008 года), присвоенных Капировой Е.С., 30 446 руб. 05 коп. (за 9 месяцев 2009 года), недополученных ТСЖ "Елена" по дому N 52 по ул. Ленина пос. Вурнары;

-об истребовании финансово-хозяйственных документов за 2009 год и технической документации (исковые требования изложены с учетом увеличения суммы иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик - ИП Капирова Е.С. исковые требования не признал.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2011 по делу N А79-10880/2010 в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Елена" отказано.

Не согласившись с принятым решением, ТСЖ "Елена" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить на основании части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с нарушением норм материального права - статьей 136, 145, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заявитель указывает, что суд необоснованно отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного кодекса дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Чувашской Республики.

Распоряжениями главы администрации Вурнарского района Чувашской Республике N 369-р от 11.09.2002 и N 433-р от 10.11.2002 утверждены акты государственной комиссии по приемке законченного строительства первого и второго, а также третьего и четвертого соответственно подъездов в 39-квартирном жилом доме по ул. Совесткая, 4 п. Вурнары.

Согласно протоколу от 26.06.2002 на собрании жильцов дома N 4а по ул. Советская п. Вурнары был избран способ управления кондоминиумом - создание товарищества собственников жилья, а также утвержден устав товарищества.

Из устава ТСЖ "Елена", утвержденного общим собранием 27.05.2008, усматривается, что ТСЖ "Елена" создано на основе решения собрания от 26.06.2002 собственниками помещений в доме N 4а по ул. Советская п.Вурнары для обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов коммунальными услугами; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, заключения договоров с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; исполнения обязательств, принятых по договорам; проведения мероприятий по благоустройству; представления общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах; защиты прав и интересов товарищества и т.д.

Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением (пункты 12.1 и 12.2 устава).

В пункте 17.7 устава предусмотрена также возможность передачи функций управления управляющей организации (предпринимателю) или физическому лицу.

14.01.2009 ТСЖ "Елена" и Капирова Е.С. (управляющий) заключили договор N 3 на управление многоквартирным домом, согласно условиям которого управляющий получает функции управления домом N 4а, расположенным по ул. Советская п. Вурнары, и домом N 52, расположенным по ул. Ленина п. Вурнары, для обеспечения управления общим имуществом, надлежащего содержания и ремонта инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечения собственников жилых и нежилых помещений в доме жилищными, коммунальными и прочими услугами.

Согласно договору N 3 от 14.01.2009 к обязанностям управляющего относятся в т.ч. выполнение функций по управлению домом, обеспечению снабжения жилищно - коммунальными и прочими услугами, ведению соответствующей технической документации на дом, составлению бухгалтерской, статистической и прочей отчетности, ведению расчетов с собственниками, поставщиками коммунальных услуг и др. (пункт 3.2.1 договора).

В связи с перевыборами председателя правления ТСЖ "Елена" 07.10.2009 договор N 3 от 14.01.2009 был расторгнут.

Истец, полагая, что управляющий не надлежащим образом исполнял обязанности по договору управления многоквартирным домом, обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая ТСЖ "Елена" в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.

В качестве доказательств причинения ответчиком убытков и их размера ТСЖ "Елена" в материалы дела представлены: акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Елена" за 2008 год от 16.07.2009, составленный ревизором Егоровым Ю.В.; копия выписки из книги учета приходных и расходных документов за октябрь 2009 года; список задолженности за жилищно - коммунальные услуги собственников дома N 4 "А" по ул. Советская п. Вурнары по состоянию на 04.10.2009; акт сверки взаимных расчетов между ТСЖ "Елена" и ООО ЧНПЦ "Интех" по состоянию на 26.10.2009; акт от 25.10.2009 об отслоении штукатурки в первом и третьем подъездах дома N 4 "А" по ул. Советская п. Вурнары; акт от 01.04.2010 о превышении уровня грунтовых вод; акт от 30.11.2009 об осмотре электрощитовых панелей; акт от 01.03.2010 о ненадлежащем бетонировании ООО "Сантехмонтаж" площадок возле 2 - 4-го подъездов дома N 4 "А" по ул. Советская п. Вурнары, договоры подряда от 24.05.2010, 02.07.2010, оформленные истцом и Гусевой Т.В. на выполнение работ по бетонированию площадки, акты приема-сдачи выполненных работ от 25.05.2010, 06.07.2010 на сумму 2925 руб., товарные и контрольно-кассовые чеки на приобретение материалов на сумму 1060 руб.; акт от 14.05.2010 об установлении факта выключения общедомового вентиля в техническом подвале; товарный и контрольно-кассовый чек на приобретение задвижки от 08.08.2010 на сумму 1146 руб. 10 коп.; протокол N 1 общего собрания жильцов дома N 4 "А" по ул. Советская п. Вурнары от 04.10.2009; локальная смета на устранение недостатков ремонта, проведенного в мае-июне 2008 года в д. N 4 "А" по ул.Советская п. Вурнары на сумму 4066 руб. 03 коп.; финансовый отчет на жилищно - коммунальные услуги д. N 4 "А" по ул. Советская п. Вурнары за 9 месяцев 2009 года.

В связи с тем, что акты от 25.10.2009 об отслоении штукатурки в первом и третьем подъездах дома N 4 "А" по ул. Советская п. Вурнары, от 01.04.2010 о превышении уровня грунтовых вод, от 30.11.2009 об осмотре электрощитовых панелей, от 01.03.2010 о ненадлежащем бетонировании ООО "Сантехмонтаж" площадок составлялись без участия ИП Капировой Е.С. и лиц, проводивших спорные работы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что документы, составленные в одностороннем порядке, не могут служить бесспорным доказательством указанных выше обстоятельств. Также в материалы дела на представлены документы о том, кем и на основании чего выполнялись спорные работы, выполненные, по мнению истца, ненадлежащим образом.

Указанная в акте сверки по состоянию на 26.10.2009 задолженность ТСЖ "Елена" перед ООО ЧНПЦ "Интех" не может свидетельствовать о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору управления. В материалы дела представлены: акт приемки выполненных работ N 4 по техническому обслуживанию электрооборудования за 2008 год на сумму 12 000 руб., акт N 1 за октябрь 2008 года, составленный с предпринимателем Вазянга Ю.И. на установку дверных приборов - замков накладных на сумму 5723 руб. Доказательств того, что указанные денежные средства не были уплачены исполнителям, а получены непосредственно ответчиком, не представлено.

Определение убытков содержится в статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной норме права под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков истцу необходимо доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков, а также их размер, противоправное поведение причинителя вреда (вину), наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности названных элементов деликтной ответственности.

Оценив перечисленные выше доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд обосновано признал факт причинения убытков ТСЖ "Елена" не подтвержденным.

Согласно представленным в материалы дела документам, в 2008 году в кассу ТСЖ "Елена" поступило 314 205 руб. 65 коп., израсходовано - 356 481 руб . 59 коп., убыток составил 42 276 руб. (акт проверки за 2008 г.).

Из списка задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 04.10.2009 усматривается, что задолженность составила 43 829 руб. 57 коп. (л. д. 11). Доходы и расходы на жилищно-коммунальные услуги за 9 месяцев 2009 года составили 225 892 руб. 10 коп.

Отраженная в списке задолженности по состоянию на 04.10.2009 переплата Политова С.И. и Никитина А.И. первичными документами не подтверждена, так же как и сведения, отраженные в акте проверки за 2008 год, в выписке из книги учета приходных и расходных документов за октябрь 2009 года, в протоколе N 1 от 04.10.2009. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства поступления на расчетный счет и в кассу ТСЖ "Еле на" денежных средств в размере, заявленном истцом, а также доказательства, подтверждающие их расходование ответчиком.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно признал не доказанным и факт неосновательного обогащения истца.

Суд апелляционной инстанции полагает, что выводы Арбитражного суда Чувашской Республики соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, представленным доказательствам.

Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом не допущено. Оснований для отмены решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2011 не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2011 по делу N А79-10880/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Елена" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Н.А. Насонова

Судьи

Н.А. Назарова Т.И. Тарасова