Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 апреля 2007 г. N КГ-А40/2967-07-П Отказывая в иске о выселении из нежилого помещения, суд установил, что истец является одним из сособственников спорного помещения на праве общей долевой собственности и не вправе единолично истребовать его из чужого незаконного владения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 апреля 2007 г. N КГ-А40/2967-07-П
(извлечение)

Департамент имущества Москвы обратился с иском в Арбитражный суд Москвы к Муниципальному обществу инвалидов "Орехово-Борисово Южное" о выселении из нежилого помещения площадью 43,9 кв.м. по ул. Елецкая, д. 11, корп. 1 в Москве в связи с незаключенностью договора аренды от 27.09.04 N 06-01022/2004 из-за отсутствия его госрегистрации.

Решением от 27.12.05 иск удовлетворен.

Постановлением от 06.03.06 апелляционного суда решение отменено и в иске отказано.

Постановлением от 26.06.06 кассационной инстанции судебные акты отменены с передачей дела на новое рассмотрение.

Решением от 18.10.06 в иске отказано в связи с недоказанностью нарушенного права.

Постановлением от 16.01.07 апелляционного суда решение оставлено без изменения по тем же мотивам.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить и выселить ответчика.

В судебном заседании стороны поддержали доводы жалобы и судебные акты соответственно.

Проверив законность обжалованных решения и постановления, суд не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу истец является одним из сособственников спорного помещения в силу ст. 36 ЖК РФ на праве общей долевой собственности и не вправе единолично истребовать его из чужого незаконного владения (ст. 4 АПК РФ, ст.ст. 246, 301 ГК РФ).

Довод жалобы истца о праве на иск ошибочен.

Передавая спорную недвижимость ответчику, истец, как один из сособственников, уже проявил свою волю и не доказал нарушения именно своих прав и интересов.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 18.10.06 Арбитражного суда Москвы по делу N А40-67454/05-87-547 и постановление от 16.01.07 Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.