Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2011 г. N 17АП-5416/11

г. Пермь

11 июля 2011 г.

Дело N А60-5750/11

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 июля 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сафоновой С. Н.

судей Гуляковой Г.Н., Савельевой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания Бакулиной Е.В.,

при участии:

от истца ООО "Шабровские электрические сети" (ОГРН 1036605190291, ИНН 6674092400)-не явились

от ответчика ООО "Иверь" (ОГРН 1036603996538, ИНН 6665001380)-не явились

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

Ответчика ООО "Иверь"

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 апреля 2011 года

по делу N А60-5750/11,

принятое судьей Ануфриевым А.А.,

по иску ООО "Шабровские электрические сети"

к ООО "Иверь"

о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды,

установил:

ООО "Шабровские электрические сети" обратилось с иском к ООО "Иверь" о понуждении к принятию имущества - объекта аренды в связи с отказом арендатора от договора аренды от 05.02.2008 N 06/09.

Решением суда от 21.04.2011 требование удовлетворено полностью, ответчик обязан принять по акту приема-передачи имущество, переданное по договору аренды от 05.02.2008 N 06/09.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает на неполное исследование судом доказательств, представленных ответчиком. Акты обследования арендованного имущества свидетельствуют о состоянии имущества, требующего проведения ремонта. Принятие имущества в неотремонтированном виде противоречит положениям ст. 622 ГК РФ и условиям договора.

Истцом представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он указывает на отсутствие денежных средств на ремонт арендованного имущества в связи с состоянием банкротства.

Представители истца и ответчика в суд не явились, извещены надлежаще.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между обществом ООО "Иверь" (арендодатель, ответчик) и обществом

"Шабровские электрические сети" (арендатор, истец) заключен договор аренды от 05.02.2008 N 06/09 , предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора единого имущества электрических сетей и электрического оборудования, которые будут использованы арендатором в своих целях в соответствии с эксплуатационным назначением имущества, передаваемого в аренду (п. 1.1).

Согласно п. 1.2. договора объектом аренды по настоящему договору является оборудование, расположенное по адресу: 623108, Свердловская область, г. Первоуральск, п. СТИ и находящиеся в собственности арендодателя.

Имущество передано арендодателем и принято арендатором по актам приема-передачи N 1 и N 2 от 05.02.2008, подписанных представителями обеих сторон.

Расторжение договора во внесудебном порядке и необходимость возврата имущества арендодателю и отказ последнего в его приеме, послужил основанием для обращения истца в суд с иском о понуждении к принятию имущества, ранее полученного по акту N 1 от 05.02.2008.

Суд при рассмотрении спора пришел к выводу о прекращении действия договора аренды по соглашению сторон, отсутствию оснований у истца для удержания имущества, на основании ст.622 ГК РФ, требования удовлетворил.

Выводы суда являются правильными, поскольку основаны на полном исследовании материалов дела и действующем законодательстве.

Вопрос о заключенности договора аренды имущества от 05.02.2008, получении истцом имущества по актам N 1 и 2, отказе истца от договора спорными не являются.

Отказ от договора оформлен письмами истца от 25.10.2010, от 18.01.2011 на основании положений ст. 610 п.2 ГК РФ.

На рассмотрение суда вынесен вопрос о правомерности отказа ответчика от принятия имущества, полученного истцом ранее по акту приема-передачи N 1 от 05.02.2008.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Спора об обязанности истца вернуть имущество в состоянии, обусловленном договором и несоответствии состояния имущества условиям сделки между сторонами нет. Состояние имущества как требующее ремонта подтверждено ответчиком актом обследования имущества (л.д.109).

Между тем решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.02.2008 должник - субъект естественных монополий топливно-энергетического комплекса, общество с ограниченной ответственностью "Шабровские электрические сети" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство - сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Британов К.Г.

Оснований для дальнейшего владения и пользования имуществом, полученного истцом по акту N 1 в рамках договора аренды N 06/09 от 05.02.2008, не имеется, поэтому иск правомерно удовлетворен судом первой инстанции. Дальнейшее владение влечет для истца дополнительное несение бремени содержания данного имущества.

Имущественные интересы ответчика в связи с несоответствием состояния передаваемого имущества условиям договора могут быть защищены в ином, предусмотренном законом порядке. Отказ в удовлетворении иска о понуждении принять спорное имущество не восстановит права ответчика на получение имущества в надлежащем состоянии, в связи, как справедливо отмечает истец в отзыве на апелляционную жалобу, с отсутствием у него средств на проведение капитального ремонта сетей и особенностями расходования денежных средств, установленных законодательством о банкротстве.

Исходя из изложенного, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 апреля 2011 года по делу N А60-5750/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

С.Н.Сафонова

Судьи

Г.Н.Гулякова Н.М.Савельева