Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2011 г. N 15АП-6957/11

город Ростов-на-Дону

дело N А53-4714/2011

07 июля 2011 г.

15АП-6957/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2011 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.Х.Тимченко

судей И.Н. Глазуновой, Т.Р. Фахретдинова

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крючковой М.В.

при участии:

от истца: представитель Стоянова М.Г., доверенность от 15.11.2010;

от ответчика: явка представителя не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мария"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 13.05.2011 по делу N А53-4714/2011,

принятое судьей Жигало Н.А.

по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону

к обществу с ограниченной ответственностью "Мария" (ИНН 6166044211,ОГРН 1026104026013)

о взыскании задолженности по арендной плате

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее- Департамент) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственности "Мария" о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 г. в размере 793 598 руб. 46 коп., пени за период с 21.06.2010 г. по 31.12.2010 г. в размере 21204 руб. 60 коп.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды N 30900 от 10.12.2008 г. в части внесения арендных платежей за заявленный период.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13 мая 2011 года требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу Департамента задолженность в размере 782054 руб. 32 коп, пени 20879 руб. 04 коп.

ООО "Мария" обратилось в суд с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции, заявив, что решение является незаконным и необоснованным. Иных доводов жалобы не приведено.

Представитель ООО "Мария" в судебное заседание не явился. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель Департамента просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 10.12.2008 г. между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка 3 30900, по условиям которого арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок кадастровый номер 61:44:01 07 02:0022, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Евдокимова, 17 для строительства многоквартирных домом общей площадью 1345 кв.м. Срок аренды определен сторонами с 22.08.2008 г. по 22.08.2010 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 05.02.2009 г.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата в год составляет 858600 руб. Предметом настоящего спора является взыскание задолженности и штрафных санкций по указанному договору аренды.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Факт пользования арендованным имуществом в спорный период подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

Как следует из материалов дела, 15.03.2010 г. Арбитражным судом Ростовской области принято заявление о признании ООО "Мария" банкротом, 29 октября 2010 г. в отношении должника - ООО "Мария" введена процедура наблюдения.

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Период задолженности составляет с 01.04.2010 г. по 31.12.2010 г., таким образом, сумма задолженности за указанный период в размере 782054 руб. 32 коп. относится к текущим платежам и подлежит взысканию с ответчика. Указанная сумма ответчиком не оспорена.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение сроков оплаты арендных платежей подлежит начислению пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования. Суд первой инстанции, проверив расчет истца, определил размер пени в 20879 руб. 04 коп. за период с 21.06.2010 г. по 31.12.2010 г. Сумма пени ответчиком также не оспорена.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции по настоящему делу.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы ООО "Мария" государственную пошлину в федеральный бюджет не оплатило. В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, с общества в доход федерального бюджета надлежит взыскать 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 13 мая 2011 г. по делу N А53-4714/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мария" (ИНН 6166044211, ОГРН 1026104026013) в федеральный бюджет 2000 (две тысячи) руб. за подачу апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Х. Тимченко

Судьи

И.Н. Глазунова Т.Р. Фахретдинов