Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 апреля 2007 г. N КГ-А40/2261-07
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Права" (ООО "Права") обратилось в арбитражный суд с заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Москве (ГУ ФРС по Москве) о признании незаконным приостановления государственной регистрации в отношении недвижимого имущества по адресу: г. Москва, Расторгуевский пер., д. 4, стр. 2, и об обязании ГУ ФРС по Москве зарегистрировать договоры аренды от 21 ноября 2005 г. и от 6 декабря 2005 г. между ООО "Формат" и ООО "Права" (т. 1, л.д. 4-5).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 февраля 2007 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Формат" (ООО "Формат") и Коллегия адвокатов "Вариант" (т. 1, л.д. 80).
Определением того же арбитражного суда от 10 марта 2006 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Вираж" (ООО "Вираж") - т. 2, л.д. 108.
До принятия решения по делу заявитель, уточнив требования, просил признать незаконным отказ ГУ ФРС по Москве от 18 января 2006 г. N 018/2005-518 в государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества площадью 345 кв.м. (клетка лестничная - 1-й этаж; 1-й этаж), расположенного по адресу: Расторгуевский пер., д. 4, стр. 2; отказ ГУ ФРС по Москве от 18 января 2006 г. N 018/2005-891 в государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества площадью 275 кв.м. (клетка лестничная - подвал; подвал), расположенного по адресу: Расторгуевский пер., д. 4, стр. 2, а также обязать ГУ ФРС по Москве зарегистрировать договоры аренды от 21 ноября 2005 г. и от 6 декабря 2005 г. между ООО "Формат" и ООО "Права" (т. 2, л.д. 114).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 мая 2006 г. ООО "Права" в удовлетворении требований о признании незаконными отказов ГУ ФРС по Москве в регистрации договоров аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, Расторгуевский пер., д. 4, стр. 2, оформленных письмом от 18 января 2006 г. N 018/2005-518 в отношении помещения площадью 345 кв.м., и письмом от 18 января 2006 г. N 018-2005-891 в отношении помещения площадью 275 кв.м., и об обязании зарегистрировать договоры аренды от 12 ноября 2005 г. и от 6 декабря 2005 г. между ООО "Формат" и ООО "Права" отказано. Решение мотивировано тем, что поданные для государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества документы не соответствовали требованиям закона и эти недостатки документов устранены не были, что от арендодателя - ООО "Формат" - поступило в регистрирующий орган письмо о том, что представленные на государственную регистрацию договоры аренды не заключались (т. 3, л.д. 88-92).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2007 г. N 09АП-17866/2006-АК решение Арбитражного суда города Москвы от 10 мая 2006 г. по делу N А40-538/06-130-5 оставлено без изменения (т. 4, л.д. 35-36).
В кассационной жалобе ООО "Права" просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, на неправильное применение пп. 2 и 4 ст. 16, п. 3 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (т. 4, л.д. 42-44).
Давая объяснения в заседании кассационной инстанции, представители УФРС по Москве, ООО "Формат" и ООО "Вираж" просили оставить без изменения обжалуемые решение и постановление, сославшись на их законность и обоснованность, а также на несостоятельность доводов жалобы.
ООО "Права" и Коллегия адвокатов "Вариант", надлежаще извещенные о времени и месте заседания кассационной инстан
