Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2011 г. N 10АП-4904/11

г. Москва

20 июля 2011 г.

Дело N А41-40843/10

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ханашевича С.К., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Дом отдыха "Зеленоградский" (ОГРН:1035007566065): Бизюкин В.А. генеральный директор протокол от 17.12.2009 N 2/2009, Сорокин Д.А. по доверенности от 06.09.2010, Мельник С.А. по доверенности от 14.03.2011 N 3,

от администрации Пушкинского муниципального района: Оносов В.Г. по доверенности от 26.01.2011 N 6: ,

от администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района: Оносов В.Г. по доверенности от 25.01.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2011 года по делу N А41-40843/10, принятое судьей Самойловой Л.П., по иску общества с ограниченной ответственностью "Дом отдыха "Зеленоградский" к администрации Пушкинского муниципального района Московской области и администрации городского поселения Зеленоградский муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Дом отдыха "Зеленоградский" (далее - ООО "Дом отдыха "Зеленоградский") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области и администрации городского поселения Зеленоградский муниципального района Московской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, Пушкинский район, п.Зеленоградский, ул. Шоссейная, д. 6-б, а именно:

- Производственный склад (часть здания) площадью - 148,8 кв.м, инв. N 220:066-15439-3/2;

- Гараж (часть здания) площадью - 77,3 кв.м, инв. N 220:066-15439-1/2;

- Баня (здание) площадью - 59,1 кв.м, инв. N 220:066-15439-2

- Овощной склад (здание) площадью - 144,3 кв.м, инв. N 220:066-15439-4.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2011 года по делу N А41-40843/10 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, администрация городского поселения Зеленоградский обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района поддержал позицию заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ООО "Дом отдыха "Зеленоградский" возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании актов от 30.12.1973 года в эксплуатацию были введены баня, гараж, производственный и овощной склад, расположенные по ул.Шоссейной, д.1 - дом отдыха "Зеленоградский" (т.1 л.д.10-12).

На основании договора купли-продажи от 24.09.1992, заключенного между санаторно-курортным предприятием "Москурорт" (продавец) и производственным строительно-монтажным объединением "Электронстрой" (покупатель) основные фонды дома отдыха "Зеленоградский" были переданы в собственность ПСМО "Электронстрой" (т.1 л.д.107-115).

Впоследствии вышеуказанные объекты в составе иного имущества были переданы от АОЗТ "Электронстрой" к ЗАО "Дом отдыха "Зеленоградский" в качестве взноса в уставный капитал последнего, что подтверждается актом приема-передачи от 17.06.1996 N 1 (т.1 л.д.33-34).

Согласно учредительным документам общества-истца ООО "Дом отдыха "Зеленоградский" было создано в результате преобразования ЗАО "Дом отдыха "Зеленоградский" (т.1 л.д.46).

Распоряжениями администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района от 09.07.2010 N 212, N 213, 214, 215 спорным объектам присвоен почтовый адрес: Московская область, Пушкинский район, п.Зеленоградский, ул. Шоссейная, д. 6-б (т. 1 л.д. 14об., 16об., 18об., 20об.).

Ссылаясь на то обстоятельство, что у истца отсутствует возможность сформировать полный пакет документов, необходимых для представления в регистрирующий орган, ООО "Дом отдыха "Зеленоградский" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В подтверждение своего права собственности на спорные объекты ООО "Дом отдыха "Зеленоградский" ссылается на акт приема-передачи имущества в уставный капитал ЗАО "Дом отдыха "Зеленоградский" от 17.06.1996 N 1 и протокол общего собрания акционеров ЗАО "Дом отдыха "Зеленоградский" от 17.06.1996 N 1 (т.1 л.д. 33-34,97-98).

Согласно протоколу от 17.06.1996 N 1 акционеры ЗАО "Дом отдыха "Зеленоградский" утвердили размер уставного капитала названного общества в сумме 89 000 000 руб. Также было принято решение о внесении АОЗТ "Электронстрой" в качестве взноса в уставный капитал имущества стоимостью 80 000 000 руб.

На основании акта приема-передачи от 17.06.1996 N 1 АОЗТ "Электронстрой" передало в уставный капитал ЗАО "Дом отдыха "Зеленоградский", в том числе, следующее имущество: кирпичное здание производственного склада 1973 года постройки, кирпичное здание гаража 1973 года постройки, кирпичное здание бани 1973 года постройки и кирпичное здание овощного склада 1973 года постройки, расположенные по адресу: Московская область, Пушкинский район, п.Зеленоградский, ул.Шоссейная, д.1.

Ответчики полагают, что спорные объекты относятся к муниципальной собственности, в подтверждение чего ссылаются на постановление главы администрации Пушкинского района Московской области от 16.02.1996 N 194 и акт приема-передачи муниципального имущества с баланса АОЗТ "Электронстрой" на баланс МП "ЖКХ Ельдигино" от 01.03.1996 (т.2 л.д.116-128).

Согласно вышеназванному выше акту АОЗТ "Электронстрой" передает на баланс муниципального предприятия "ЖКХ Ельцигино" помещение гаражного комплекса площадь 132 кв.м и складское помещение площадью 186 кв.м, расположенные по ул.Шоссеная.

Вместе с тем, указанные объекты не совпадают по идентифицирующим признакам со спорными объектами.

Ответчики не представили суду технических паспортов объектов недвижимости, переданных на баланс МП "ЖКХ Ельцигино" по акту от 01.03.1996.

Доказательств регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты либо внесения их реестр муниципальной собственности ответчиками также не представлено.

В соответствии с пунктом V акта от 01.03.1996 передача имущества промзоны, расположенной по ул.Шоссеной, происходит в соответствии со схемой балансовой принадлежности (т. 2 л.д. 119).

В материалы дела представлены схема разграничения балансовой принадлежности основных средств промзоны по ул.Шоссейной между МП "ЖКХ Ельцигино" и Домом отдыха "Зеленоградский", подписанная директорами МП "ЖКХ Ельцигино" и АОЗТ "Электронстрой", а также на схема границ земельного участка площадью 11329 кв.м по ул. Шоссейной, на котором находится муниципальная собственность и собственность ООО "Дом отдыха "Зеленоградский", подписанная главой администрации городского поселения Зеленоградский и генеральным директором ООО "Дом отдыха "Зеленоградский". На данных схемах овощехранилище, складские помещения и баня указаны как объекты, находящиеся в собственности у истца (т.1 л.д.24, т. 3 л.д. 6об.).

Анализ указанных выше документов и кадастровых паспортов спорных объектов (т.1 л.д.13-20) позволяет сделать вывод о том, что спорные объекты относятся к собственности ООО "Дом отдыха "Зеленоградский".

До обращения ООО "Дом отдыха "Зеленоградский" в суд с иском по настоящему делу администрация городского поселения Зеленоградский не предъявляла к истцу каких-либо претензий в отношении спорных объектов недвижимости.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2011 года по делу N А41-40843/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

С.К. Ханашевич Е.В. Черникова