Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2011 г. N 19АП-7626/09

29 апреля 2011 г.

Дело N А14-16235-2009

г.Воронеж 57/16б(14б)

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2011 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 апреля 2011 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барковой В.М.,

судей Сурненкова А.А.,

Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Климовой Г.С.,

при участии:

от ООО ТД "РЕСОК": Курилов Д.А., представитель, доверенность N б/н от 04.04.2010 г..,

от конкурсного управляющего ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" Гордона К.А.: Гордон К.А.,

от Золотарева П.Ю.: представитель не явился, извещен надлежаще,

от ЗАО "Центрально-Черноземный территориальный институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса": представитель не явился, извещен надлежаще,

от ООО "СМУ-22Л": представитель не явился, извещен надлежаще,

от ООО "Воронежская зерновая компания": представитель не явился, извещен надлежаще,

от ЗАО "Маслопродукт": представитель не явился, извещен надлежаще,

от ООО "ЦентрЭлектроМонтаж": представитель не явился, извещен надлежаще,

от НП МСРО ПАУ: представитель не явился, извещен надлежаще,

от ФНС России в лице МИФНС России N 1 по Воронежской области: представитель не явился, извещен надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Золотарева Павла Юрьевича на определение Арбитражного суда Воронежской области об утверждении начальной продажной цены предмета залога от 24.12.2010 года по делу N А14-16235-2009/57/16б(14б) (судья Пименова Т.В.) по делу о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "НПО "СпецЭлектронМаш" (ИНН 3666106340,ОГРН 1033600103096),

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный кредитор Общество с ограниченной ответственностью "Воронежская зерновая компания" (далее - ООО "Воронежская зерновая компания") в рамках дела о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "НПО "СпецЭлектронМаш" (далее - ООО "НПО "СпецЭлектронМаш", должник) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением, в котором просит:

1. Установить общую начальную продажную цену ниже перечисленного имущества, составляющего предмет договора залога N ДЗН 2008/269/1 ДЦ, в размере 22 811 298 (двадцать два миллиона восемьсот одиннадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей в соответствии с решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу 2-14/10, а именно:

- Земельный участок из состава земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения; площадью: 35 000 кв. м., расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", кадастровый номер 36:07:70 00 019:0154. Данный объект принадлежит Заемщику на праве собственности. Установить начальную продажную цену данного объекта, определенную решением суда Левобережного района г.Воронежа от 04.02.2010 г.. по делу N 2-14/10 в размере 705 735 (семьсот пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей;

- Административное здание Литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, ул. Железнодорожная; строение 1а, площадь 397,4 кв. м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-60. Данный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности. Установить начальную продажную цену данного объекта, определенную решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу N 2-14/10 в размере 1 271 680 (один миллион двести семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей;

- Здание материального склада Литер 1В, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 644 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-131. Данный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности. Начальную продажную цену указанного объекта определить в соответствии с решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу N 2-14/10 в размере 1 803 200 (Один миллион восемьсот три тысячи двести) рублей;

- Здание гаража с мехмастерской Литер 3В, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 1677,3 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-135. Данный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности. Установить начальную продажную цену данного объекта в соответствии с решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу N 2 -14/10 в размере 2 012 760 (два миллиона двенадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей;

- Артскважину Литер II, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: глубина 60 м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-62. Данный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности. Установить начальную продажную цену данного объекта в соответствии с решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу N 2-14/10 в размере 59 765 (пятьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей;

Трансформаторную подстанцию Литер I, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь-: мощность 160 кВа.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-61. Данный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности. Установить начальную продажную цену данного объекта в соответствии с решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу N 2-14/10 в размере 93 180 (девяносто три тысячи сто восемьдесят) рублей;

Площадку Литер II, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: 605.0 кв.м; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-134. Данный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности. Установить начальную продажную цену данного объекта, определенную решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г.. по делу N 2-14/10 начальной продажной ценой в размере 1 695 285 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч двести восемьдесят пять) рублей;

- Дорогу с твердым покрытием Литер I, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: протяженность 456,0 кв.м; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-133. Данный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности. Установить начальную продажную цену данного объекта, определенную решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу N 2-14/10 начальной продажной ценой в размере 1 483 693 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи шестьсот девяносто три) рубля;

- Иные здания и сооружения, возведенные на земельном участке, заложенном по договору залога недвижимости N ДЗН2008/269/1ДЦ от 06.10.2008 г., а именно:

- Объект незавершенного строительства - завод по производству лицевого керамического кирпича полусухого прессования инвентарный номер 4762 литер 1А Площадь 6758, Зарегистрировано 22.12.2008 г. Условный номер: 36-36-08/012/2008-958, адрес: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром". Инженерные сети, как на имущество, предназначенное для обслуживания главных вещей и связанное с их общим назначением. Установить начальную продажную цену данного объекта, определенную решением суда Левобережного района г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу N 2-14/10, в размере 13 686 000 (тринадцать миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей.

Установить начальную продажную цену ниже указанного имущества, составляющего предмет договора залога N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г., в размере 741 396 (семьсот сорок один триста девяносто шесть) рублей в соответствии с решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу 2-14/10, а именно кран козловой МККС-12,5 с комплектом рельсовых путей 50 м, 1989 года выпуска, расположенный по адресу Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром".

Установить общую начальную продажную цену ниже перечисленного имущества, составляющего предмет договора залога N ДЗИ 2008/269/2 ДЦ от 24.12.2008 г., а также предмет договора залога товаров в обороте N ДЗТ 2008/269 ДЦ от 24.12.2008 г., находящегося по адресу: Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром" в размере 12 451 296 рублей в соответствии с решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 04.02.2010 г. по делу 2-14/10, а именно:

N п/п

Наименование

(по договору N ДЗИ

Год выпуска

Начальная продажная цена в соответствии с

2008/269/2 ДЦ )		решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 04.02.2010 г.. по делу 2-14/10, рублей
1	Вальцы камневыделительные ВК1		2008	202 485
2	Питатель ленточный		2008	249 427
3	пресс -гранулятор		2008	1 607 980
4	Съемник сырца		2008	94080
5	Съемник сырца		2008	94080
6	Съемник сырца		2008	94080
7	Съемник сырца		2008	94080

N п/п	Наименование (по договору N ДЗТ 2008/269 ДЦ)		Ед. изм.	Кол-во	Начальная продажная цена в соответствии с решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 04.02.2010 г.. по делу 2-14/10, рублей
1.	В ертикальная связь ВС5-1		шт	9	64662,71
2.	В ертикальная связь ВС5-2		шт	9	67957,625
3.	В ертикальная связь ВС5-3		шт	9	69193,215
4.	В ертикальная связь ВС5-4		шт	9	76812,71
5.	В ертикальная связь ВС5-5		шт	8	50888,135
6.	В ертикальная связь ВС5-6		шт	8	54366,1
7.	В ертикальная связь ВС5-7		шт	8	56013,56
8.	В ертикальная связь ВС5-8		шт	8	62969,49
9.	Г оризонтальная связь ГС1		шт	1	4942,375
10	. Г оризонтальная связь ГС2		шт	1	8351,695
11	. Г оризонтальная связь ГС3		шт	4	19769,49
12	. Г оризонтальная связь ГС4		шт	2	16703,39
13	. К олонна К1-1		шт	4	154586,44
14	. К олонна К1-2		шт	1	38966,95
15	. К олонна К1-3		шт	1	38966,95
16	. К олонна К1-4		шт	1	38028,815
17	. К олонна К1-5		шт	5	192203,395
18	. К олонна К1-6		шт	1	35077,12
19	. К олонна К2-1		шт	6	242588,135
20	. К олонна К2-2		шт	2	82555,93
21	. К олонна К3-1		шт	40	1432606,79
22	. К олонна К3-2		шт	4	148271,185
23	. К олонна К3-3		шт	4	148271,18
24	. К олонна К3-4		шт	1	35992,375
25	. К олонна К3-5		шт	1	35992,375
26	. К олонна К4-1		шт	20	751308,475
27	. К олонна К4-2		шт	4	156691,52
28	. К олонна К4-3		шт	1	38188,985
29	. П одкрановая балка Б 6-1-1		шт	86	668776,27
30	. П одкрановая балка Б 6-1-2		шт	4	38806,78
31	. П одкрановая балка Б 6-1-3		шт	5	49194,915
32	. П одкрановая балка Б 6-2-1		шт	8	74684,745
33	. П одкрановая балка Б 6-2-2		шт	1	10891,525
34		Подкрановая балка Б 6-2-3	шт	1	11051,695

35 Подкрановая балка Б 6К-1-1	шт	4	33040,68
36 Подкрановая балка Б 6К-1-2	шт	5	41300,85
37 Подкрановая балка Б 6К-2-1	шт	2	18991,525
38 Подкрановая балка Б 6К-2-2	шт	2	18991,525
39 Прогон П1-1	шт	357	1174698,305
40 Прогон П1-2	шт	14	45808,475
41 Прогон П1-3	шт	14	44354,245
42 Прогон П1-4	шт	9	29654,235
43 Прогон П1-5	шт	9	29654,235
44 Прогон П2	шт	10	66584,745
45 Распорка Р1-1	шт	61	97703,395
46 Распорка Р1-2	шт	4	5857,63
47 Распорка Р2-1	шт	8	20318,645
48 Распорка Р2-2	шт	7	16337,29
49 Распорка Р3-1	шт	84	90335,595
50 Распорка Р3-2	шт	42	43245,77
51 Связь СГ1-1	шт	51	109693,22
52 Связь СГ1-2	шт	8	16108,475
53 Связь СГ1-3	шт	8	15925,425
54 Связь СГ1-4	шт	16	32583,05
55 Связь СГ1-5	шт	16	32583,05
56 Связь СГ1-6	шт	4	8054,24
57 Связь СГ1-7	шт	8	16291,525
58 Связь СГ1-8	шт	8	16291,525
59 Связь СГ1-9	шт	4	7962,715
60 Связь СГ2-1	шт	93	191516,95
61 Связь СГ2-2	шт	24	45030,505
62 Стеновой прогон ГФ1-1	шт	120	131796,605
63 Стеновой прогон ГФ1-10	шт	9	10090,68
64 Стеновой прогон ГФ1-2	шт	9	8855,085
65 Стеновой прогон ГФ1-5	шт	10	10067,795
66 Стеновой прогон ГФ1-6	шт	5	2288,135
67 Стеновой прогон ГФ1-7	шт	1	1075,425
68 Стеновой прогон ГФ1-8	шт	8	8969,49
69 Стойка ТФ1-1	шт	2	27457,625
70 Стойка ТФ1-2	шт	2	27320,34
71 Стойка ТФ1-3	шт	2	28967,795
72 Стойка ТФ1-4	шт	1	16337,29
73 Стойка ТФ1-5	шт	2	25032,2
74 Стойка ТФ1-6	шт	2	24894,915
75 Стойка ТФ1-7	шт	2	26954,24
76 Стойка ТФ1-8	шт	1	14918,645
77 Ферма Ф1-1	шт	15	547436,455
78 Ферма Ф1-10	шт	1	36907,625
79 Ферма Ф1-11	шт	1	37411,015
80 Ферма Ф1-12	шт	1	37411,015
81 Ферма Ф1-13	шт	1	37411,015
82 Ферма Ф1-14	шт	1	37411,015
83 Ферма Ф1-15	шт	1	36816,1
84 Ферма Ф1-16	шт	1	36816,1
85 Ферма Ф1-17	шт	1	37090,68
86 Ферма Ф1-18	шт	1	37090,675
87 Ферма Ф1-2	шт	14	511261,025
88 Ф ерма Ф1-3	шт	5	183622,88

4. Установить начальную продажную цену ниже указанного имущества, составляющего предмет договора залога имущества N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г., и находящегося по адресу: Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", а именно:

N п/п	Наименование	Год выпуска	Единица измерения	Количество	Начальная продажная цена в соответствии с договором залога имущества N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г..
1.	П ресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 156
2.	П ресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 936
3.	П ресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	2	2 914 764
4.	У становка мешалки-питателя СМК282	2008	шт.	4	185 376
5.	А втомат садчик сырца СК-2	2008	шт.	1	1 281 000

5. Утвердить Порядок и условия проведения торгов по реализации имущества ООО "НПО "СпецЭлектронМаш", являющегося предметом залога (договоры залога N ДЗИ 2008/269/2 ДЦ от 24.12.2008 г., N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г., NДЗН 2008/269/1 ДЦ от 06.10.2008 г., NДЗТ 2008/269 ДЦ от 24.12.2008 г.), залогодержателем которого является ООО "Воронежская зерновая компания" (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 24.12.2010 г.. заявление конкурсного кредитора, ООО "Воронежская зерновая компания", об утверждении начальной цены продажи залогового имущества удовлетворено.

Установлена следующая начальная продажная цена заложенного имущества по договору залога N ДЗН 2008/269/1 ДЦ от 06.10.2008 года в размере 22 811 298 рублей, в том числе:

- на земельный участок из состава земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения; площадью: 35 000 кв. м., расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", кадастровый номер 36:07:70 00 019:0154, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 705 735 рублей;

- на административное здание Литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, ул. Железнодорожная; строение 1а, площадь 397,4 кв. м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-60, принадлежащее Заемщику на праве собственности, в размере 1 271 680 рублей;

- на здание материального склада Литер 1В, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 644 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-131, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 1 803 200 рублей;

- на здание гаража с мехмастерской Литер 3В, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 1677,3 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-135, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 2 012 760 рублей;

- на артскважину Литер II, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: глубина 60 м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-62, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 59 765 рублей;

- на трансформаторную подстанцию Литер I, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь-: мощность 160 кВа.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00 00:00:6974:2001-07-61, принадлежащую Заемщику на праве собственности, в размере 93 180 рублей;

- на площадку Литер II, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: 605.0 кв.м. инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-134, принадлежащую Заемщику на праве собственности, в размере 1 695 285 рублей.

- на дорогу с твердым покрытием Литер I, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: протяженность 456,0 кв.м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-133, принадлежащую Заемщику на праве собственности, в размере 1 483 693 рубля;

- на иные здания и сооружения, возведенные на земельном участке, заложенном по договору залога недвижимости N ДЗН2008/269/1ДЦ от 06.10.2008 г.., а именно:

- на объект незавершенного строительства - завод по производству лицевого керамического кирпича полусухого прессования, инвентарный номер 4762 литер 1А Площадь 6758, 3.Зарегистрировано 22.12.2008 г. Условный номер: 36-36-08/012/2008-958.Адрес: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", инженерные сети, как на имущество, предназначенное для обслуживания главных вещей и связанное с их общим назначением в размере 13 686 000 рублей.

- по договору залога N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 года в размере 10 967 628 рублей, в том числе:

кран козловой МККС-12,5 с комплектом рельсовых путей 50 м, 1989 года выпуска, расположенный по адресу Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром" в размере 741 396 рублей,

N п/п	Наименование	Год выпуска	Единица измерения	Количество	Начальная продажная цена
1	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 156
2	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 936

3	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	2	2 914 764
4	Установка мешалки-питателя СМК282	2008	шт.	4	185 376
5	Автомат садчик сырца СК-2	2008	шт.	1	1 281 000

- по договору залога N ДЗИ 2008/269/2 ДЦ от 24.12.2008 года в сумме 2 436 212 рублей, в том числе:

N п/п	Наименование (по договору N ДЗИ 2008/269/2 ДЦ )	Год выпуска	Начальная продажная цена
1	Вальцы камневыделительные ВК1	2008	202 485
2	Питатель ленточный	2008	249 427
3	пресс -гранулятор	2008	1 607 980
4	Съемник сырца	2008	94080
5	Съемник сырца	2008	94080
6	Съемник сырца	2008	94080
7	Съемник сырца	2008	94080

- по договору залога товаров в обороте N ДЗТ 2008/269 ДЦ от 24.12.2008 года в сумме 10 015 084 рубля, находящихся по адресу: Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", в том числе:

N п/п	Наименование (по договору N ДЗТ 2008/269 ДЦ)	Ед. изм.	Кол-во	Начальная продажная цена
1	Вертикальная связь ВС5-1	шт	9	64662,71
2	Вертикальная связь ВС5-2	шт	9	67957,625
3	Вертикальная связь ВС5-3	шт	9	69193,215
4	Вертикальная связь ВС5-4	шт	9	76812,71
5	Вертикальная связь ВС5-5	шт	8	50888,135
6	Вертикальная связь ВС5-6	шт	8	54366,1
7	Вертикальная связь ВС5-7	шт	8	56013,56
8	Вертикальная связь ВС5-8	шт	8	62969,49
9	Горизонтальная связь ГС1	шт	1	4942,375
10	Горизонтальная связь ГС2	шт	1	8351,695
11	Горизонтальная связь ГС3	шт	4	19769,49
12	Горизонтальная связь ГС4	шт	2	16703,39
13	Колонна К1-1	шт	4	154586,44
14	Колонна К1-2	шт	1	38966,95

15 Колонна К1-3	шт	1	38966,95
16 Колонна К1-4	шт	1	38028,815
17 Колонна К1-5	шт	5	192203,395
18 Колонна К1-6	шт	1	35077,12
19 Колонна К2-1	шт	6	242588,135
20 Колонна К2-2	шт	2	82555,93
21 Колонна К3-1	шт	40	1432606,79
22 Колонна К3-2	шт	4	148271,185
23 Колонна К3-3	шт	4	148271,18
24 Колонна К3-4	шт	1	35992,375
25 Колонна К3-5	шт	1	35992,375
26 Колонна К4-1	шт	20	751308,475
27 Колонна К4-2	шт	4	156691,52
28 Колонна К4-3	шт	1	38188,985
29 Подкрановая балка Б 6-1-1	шт	86	668776,27
30 Подкрановая балка Б 6-1-2	шт	4	38806,78
31 Подкрановая балка Б 6-1-3	шт	5	49194,915
32 Подкрановая балка Б 6-2-1	шт	8	74684,745
33 Подкрановая балка Б 6-2-2	шт	1	10891,525
34 Подкрановая балка Б 6-2-3	шт	1	11051,695
35 Подкрановая балка Б 6К-1-1	шт	4	33040,68
36 Подкрановая балка Б 6К-1-2	шт	5	41300,85
37 Подкрановая балка Б 6К-2-1	шт	2	18991,525
38 Подкрановая балка Б 6К-2-2	шт	2	18991,525
39 Прогон П1-1	шт	357	1174698,305
40 Прогон П1-2	шт	14	45808,475
41 Прогон П1-3	шт	14	44354,245
42 Прогон П1-4	шт	9	29654,235
43 Прогон П1-5	шт	9	29654,235
44 Прогон П2	шт	10	66584,745
45 Распорка Р1-1	шт	61	97703,395
46 Распорка Р1-2	шт	4	5857,63
47 Распорка Р2-1	шт	8	20318,645
48 Распорка Р2-2	шт	7	16337,29
49 Распорка Р3-1	шт	84	90335,595
50 Распорка Р3-2	шт	42	43245,77
51 Связь СГ1-1	шт	51	109693,22
52 Связь СГ1-2	шт	8	16108,475
53 Связь СГ1-3	шт	8	15925,425
54 Связь СГ1-4	шт	16	32583,05
55 Связь СГ1-5	шт	16	32583,05
56 Связь СГ1-6	шт	4	8054,24
57 Связь СГ1-7	шт	8	16291,525
58 Связь СГ1-8	шт	8	16291,525
59 Связь СГ1-9	шт	4	7962,715
60 Связь СГ2-1	шт	93	191516,95
61 Связь СГ2-2	шт	24	45030,505
62 Стеновой прогон ГФ1-1	шт	120	131796,605
63 Стеновой прогон ГФ1-10	шт	9	10090,68
64 Стеновой прогон ГФ1-2	шт	9	8855,085
65 Стеновой прогон ГФ1-5	шт	10	10067,795
66 Стеновой прогон ГФ1-6	шт	5	2288,135
67 Стеновой прогон ГФ1-7	шт	1	1075,425

68 Стеновой прогон ГФ1-8	шт	8	8969,49
69 Стойка ТФ1-1	шт	2	27457,625
70 Стойка ТФ1-2	шт	2	27320,34
71 Стойка ТФ1-3	шт	2	28967,795
72 Стойка ТФ1-4	шт	1	16337,29
73 Стойка ТФ1-5	шт	2	25032,2
74 Стойка ТФ1-6	шт	2	24894,915
75 Стойка ТФ1-7	шт	2	26954,24
76 Стойка ТФ1-8	шт	1	14918,645
77 Ферма Ф1-1	шт	15	547436,455
78 Ферма Ф1-10	шт	1	36907,625
79 Ферма Ф1-11	шт	1	37411,015
80 Ферма Ф1-12	шт	1	37411,015
81 Ферма Ф1-13	шт	1	37411,015
82 Ферма Ф1-14	шт	1	37411,015
83 Ферма Ф1-15	шт	1	36816,1
84 Ферма Ф1-16	шт	1	36816,1
85 Ферма Ф1-17	шт	1	37090,68
86 Ферма Ф1-18	шт	1	37090,675
87 Ферма Ф1-2	шт	14	511261,025
88 Ферма Ф1-3	шт	5	183622,88

В части утверждения Порядка и условий проведения торгов по реализации имущества ООО "НПО "СпецЭлектронМаш", являющегося предметом залога, производство по делу прекращено.

Не согласившись с указанным определением и ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Золотарев Павел Юрьевич обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Воронежской области от 24.12.2010 г.. отменить.

В судебное заседание апелляционной инстанции Золотарев П.Ю., представители ЗАО "Центрально-Черноземный территориальный институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса", ООО "СМУ-22Л", ООО "Воронежская зерновая компания", ЗАО "Маслопродукт", ООО "ЦентрЭлектроМонтаж", НП МСРО ПАУ, ФНС России в лице МИФНС России N 1 по Воронежской области не явились.

Через канцелярию суда от ЗАО "Маслопродукт" поступили возражения, в которых общество указывает на правомерность обжалуемого определения и на необоснованность доводов апелляционной жалобы.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей не явившихся лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Конкурсный управляющий ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" Гордон К.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое определение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО ТД "РЕСОК" доводы апелляционной жалобы также отклонил, полагая обжалуемое определение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

По ходатайству представителя ООО ТД "РЕСОК" к материалам дела приобщены следующие документы: копия письма ООО ДЦ "Акцепт" от 05.04.2011 г.. с приложением копии протокола N 44-ОАОФ/2 о результатах открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества, копии информационного сообщения N 36010001690 в издании "Коммерсант" от 15.01.2011 г.., копия письма ООО ДЦ "Акцепт" от 05.04.2011 г.. с приложением копии информационного сообщения N 77030121456 в издании "Коммерсант" от 05.03.2011 г..

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзывов и возражений на жалобу, заслушав пояснения конкурсного управляющего ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" Гордона К.А. и представителя ООО ТД "РЕСОК", суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое определение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Воронежской области от 16.11.2009 г.. в отношении ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" введена процедура банкротства наблюдения, временным управляющим назначен Гордон Кирилл Анатольевич.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 19.03.2010 г.. установлены и включены в реестр требований кредиторов ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" требования ООО "Воронежская зерновая компания" по кредитному договору N КД 2008/269 ДЦ от 29.09.2008 г. и договору уступки прав требования б/н от 31.03.2009 г. на дату введения в отношении должника процедуры наблюдения (16.11.2009 г.) в сумме 28 640 127 руб. 32 коп., в том числе 22 500 000 руб. основного долга, 331 481 руб. 02 коп. процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2008 г.. по 16.11.2009 г.. и 5 769 863 руб. 02 коп. повышенных процентов за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., 38 783 руб. 23 коп. пени за несвоевременно уплаченные проценты за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., которые признаны подлежащими удовлетворению в третью очередь с учетом положений, предусмотренных ст.138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" об обязательствах, обеспеченных залогом имущества должника в соответствии с договорами залога недвижимости NДЗН 2008/269/1 ДЦ от 06.10.2008 г.., залога имущества NДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г.., залога имущества NДЗИ 2008/269/2 ДЦ от 24.12.2008 г.., залога товаров в обороте NДЗТ 2008/269 ДЦ от 24.12.2008 г..

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.07.2010 г.. ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Гордон К.А.

Определением от 16.11.2010 г.. удовлетворено заявление ООО "Воронежская зерновая компания", в соответствии с которым признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" на дату введения процедуры наблюдения (16.11.2009 года) требование ООО "Воронежская зерновая компания" по кредитному договору N КД 2008/269 ДЦ от 29.09.2008 г.. в сумме 28 640 127 руб. 32 коп., в том числе 22 500 000 руб. основного долга, 331 481 руб. 02 коп. процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2008 г.. по 16.11.2009 г.. и 5 769 863 руб. 02 коп. повышенных процентов за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., 38 783 руб. 23 коп. пени за несвоевременно уплаченные проценты за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., установленное определением суда от 19.03.2010 года, подлежащим удовлетворению с учетом положений, предусмотренных ст.138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", об обязательствах, обеспеченных залогом имущества должника, также с учетом дополнительного залога согласно договору залога имущества NДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г.. (с учетом определения об исправлении опечаток).

ООО "Воронежская зерновая компания" 25.10.2010 г.. обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением об утверждении начальной цены залогового имущества и порядка и условий проведения торгов по реализации имущества должника - ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" (с учетом уточнения).

Удовлетворяя заявление ООО "Воронежская зерновая компания" частично, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением суда от 19.03.2010 г.. установлены и включены в реестр требований кредиторов ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" требования ООО "Воронежская зерновая компания" по кредитному договору N КД 2008/269 ДЦ от 29.09.2008 и договору уступки прав требования б/н от 31.03.2009 на дату введения в отношении должника процедуры наблюдения (16.11.2009) в сумме 28 640 127 руб. 32 коп., в том числе 22 500 000 руб. основного долга, 331 481 руб. 02 коп. процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2008 г.. по 16.11.2009 г.. и 5 769 863 руб. 02 коп. повышенных процентов за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., 38 783 руб. 23 коп. пени за несвоевременно уплаченные проценты за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., которые признаны подлежащими удовлетворению в третью очередь с учетом положений, предусмотренных ст.138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" об обязательствах, обеспеченных залогом имущества должника в соответствии с договорами залога недвижимости N ДЗН 2008/269/1 ДЦ от 06.10.2008 г.., залога имущества N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г.., залога имущества N ДЗИ 2008/269/2 ДЦ от 24.12.2008 г.., залога товаров в обороте N ДЗТ 2008/269 ДЦ от 24.12.2008 следующего имущества:

1) земельного участка из состава земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения; площадью: 35 000 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", кадастровый номер 36:07:70 00 019:0154, начальная продажная цена - 705 735 руб.;

2) зданий и сооружений, расположенных по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром": объект незавершенного строительства - завод по производству лицевого керамического кирпича полусухого прессования, инвентарный номер 4762, литер 1А , площадь 6758, 3 кв.м., условный номер: 36-36-08/012/2008-958, на инженерные сети, как на имущество, предназначенное для обслуживания главных вещей и связанное с их общим назначением, начальная продажная цена - 13 686 000 руб.;

3) административного здания Литер А, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, ул. Железнодорожная; строение 1а, площадь 397,4 кв. м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-60, начальная продажная цена - 1 271 680 руб.;

4) здания материального склада Литер 1В, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 644 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-131, начальная продажная цена - 1 803 200 руб.;

5) здания гаража с мехмастерской, литер ЗВ, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 1677,3 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-135, начальная продажная цена - 2 012 760 руб.;

6) артскважины, литер II, расположенной по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: глубина 60 м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-62, начальная продажная цена - 59 765 руб.;

7) трансформаторной подстанции, литер I, расположенной по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; мощность 160 кВа.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-61, начальная продажная цена - 93 180 руб.;

8) площадки, Литер II, расположенной по адресу: Воронежская -область, Верхнехавский район, примерно в 380м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: 605,0 кв.м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36- 08/001/2006-134, начальная продажная цена - 1 695 285 руб.;

9) дороги с твердым покрытием, литер I, расположенной по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; протяженность 456,0 м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-133, начальная продажная цена - 1 483 693 руб.;

10) имущества, принадлежащего ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" на праве собственности, находящегося по адресу: Воронежская область, Верхнее-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром":

Наименование	Год выпуска	Начальная продажная цена, руб.
Кран козловой МККС-12,5 с комплектом рельсовых путей 50 м	1989	741 396
Вальцы камневыделительные ВК1	2008	202 485
Питатель ленточный	2008	249 427
пресс -гранулятор	2008	1 607 980
Съемник сырца	2008	94080
Съемник сырца	2008	94080
Съемник сырца	2008	94080
Съемник сырца	2008	94080

Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Начальная продажная цена, руб.
Вертикальная связь ВС5-1	шт	9	64662,71
Вертикальная связь ВС5-2	шт	9	67957,625
Вертикальная связь ВС5-3	шт	9	69193,215
Вертикальная связь ВС5-4	шт	9	76812,71
Вертикальная связь ВС5-5	шт	8	50888,135
Вертикальная связь ВС5-6	шт	8	54366,1
Вертикальная связь ВС5-7	шт	8	56013,56
Вертикальная связь ВС5-8	шт	8	62969,49
Горизонтальная связь ГС1	шт	1	4942,375
Горизонтальная связь ГС2	шт	1	8351,695
Горизонтальная связь ГСЗ	шт	4	19769,49
Горизонтальная связь ГС4	шт	2	16703,39
Колонна К1-1	шт	4	154586,44
Колонна К1-2	шт	1	38966,95
Колонна К1-3	шт	1	38966,95
Колонна К1-4	шт	1	38028,815
Колонна К1-5	шт	5	192203,395
Колонна К1-6	шт	1	35077,12
Колонна К2-1	шт	6	242588,135
Колонна К2-2	шт	2	82555,93
Колонна КЗ-1	шт	40	1432606,79
Колонна КЗ-2	шт	4	148271,185
Колонна КЗ-3	шт	4	148271,18
Колонна КЗ-4	шт	1	35992,375
Колонна КЗ-5	шт	1	35992,375
Колонна К4-1	шт	20	751308,475
Колонна К4-2	шт	4	156691,52
Колонна К4-3	шт	1	38188,985
Подкрановая балка Б 6-1-1	шт	86	668776,27
Подкрановая балка Б 6-1 -2	шт	4	38806,78
Подкрановая балка Б 6-1-3	шт	5	49194,915
Подкрановая балка Б 6-2-1	шт	8	74684,745
Подкрановая балка Б 6-2-2	шт	1	10891,525
Подкрановая балка Б 6-2-3	шт	1	11051,695
Подкрановая балка Б 6К-1-1	шт	4	33040,68
Подкрановая балка Б 6К-1-2	шт	5	41300,85
Подкрановая балка Б 6К-2-1	шт	2	18991,525
Подкрановая балка Б 6К-2-2	шт	2	18991,525
Прогон П1-1	шт	357	1174698,305
Прогон П1-2	шт	14	45808,475
Прогон П1-3	шт	14	44354,245 .
Прогон П1-4	шт	9	29654,235
Прогон П1-5	шт	9	29654,235
Прогон П2	шт	10	66584,745
Распорка Р1-1	шт	61	97703,395
Распорка Р1-2	шт	4	5857,63
Распорка Р2-1	шт	8	20318,645
Распорка Р2-2	шт	7	16337,29
Распорка РЗ-1	шт	84	90335,595
Распорка РЗ-2	шт	42	43245,77
Связь СГ1-1	шт	51	109693,22
Связь СГ1-2	шт	8	16108,475
Связь СГ1-З	шт	8	15925,425
Связь СГ1-4	шт	16	32583,05
Связь СГ1-5	шт	16	32583,05
Связь СГ1-6	шт	4	8054,24
Связь СГ1-7	шт	8	16291,525
Связь СГ1-8	шт	8	16291,525
Связь СГ1-9	шт	4	7962,715
Связь СГ2-1	шт	93	191516,95
Связь СГ2-2	шт	24	45030,505
Стеновой прогон ГФ1-1	шт	120	131796,605
Стеновой прогон ГФ1-10	шт	9	10090,68
Стеновой прогон ГФ1-2	шт	9	8855,085
Стеновой прогон ГФ1-5	шт	10	10067,795
Стеновой прогон ГФ1-6	шт	5	2288,135
Стеновой прогон ГФ1-7	шт	1	1075,425
Стеновой прогон ГФ1-8	шт	8	8969,49
Стойка ТФ1-1	шт	2	27457,625
Стойка ТФ1-2	шт	2	27320,34
Стойка ТФ1-3	шт	2	28967,795
Стойка ТФ1-4	шт	1	16337,29
Стойка ТФ1-5	шт	2	25032,2
Стойка ТФ1-6	шт	2	24894,915
Стойка ТФ1-7	шт	2	26954,24
Стойка ТФ1-8	шт	1	14918,645
Ферма Ф1-1	шт	15	547436,455
Ферма Ф1-10	шт	1	36907,625
Ферма Ф1-11	шт	1	37411,015
Ферма Ф1-12	шт	1	37411,015
Ферма Ф1-13	шт	1	37411,015
Ферма Ф1-14	шт	1	37411,015
Ферма Ф1-15	шт	1	36816,1
Ферма Ф1-16	шт	1	36816,1
Ферма Ф1-17	шт	1	37090,68
Ферма Ф1-18	шт	1	37090,675
Ферма Ф1-2	шт	14	511261,025
Ферма Ф1-3	шт	5	183622,88

Определением суда от 16.11.2010 г.. удовлетворено заявление ООО "Воронежская зерновая компания", в соответствии с которым признано подлежащим удовлетворению требование ООО "Воронежская зерновая компания" по кредитному договору N КД 2008/269 ДЦ от 29.09.2008 г.. в сумме 28 640 127 руб. 32 коп., в том числе 22 500 000 руб. основного долга, 331 481 руб. 02 коп. процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2008 г.. по 16.11.2009 г.. и 5 769 863 руб. 02 коп. повышенных процентов за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., 38 783 руб. 23 коп. пени за несвоевременно уплаченные проценты за период с 28.03.2009 г.. по 16.11.2009 г.., установленное определением суда от 19.03.2010 г.., с учетом положений, предусмотренных ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", об обязательствах, обеспеченных залогом имущества должника, также с учетом дополнительного залога согласно договору залога имущества NДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008, а именно (с учетом определения об исправлении допущенных судом при изготовлении мотивированного определения опечаток):

N п/п	Наименование	Год выпуска	Единица измерения	Количество	Оценочная (залоговая) стоимость единицы (без НДС), руб.
1.	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 156
2.	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 936
3.	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	2	2 914 764
4.	Установка мешалки-питателя СМК282	2008	шт.	4	185 376
5.	Автомат садчик сырца СК-2	2008	шт.	1	1 281 000

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества определяются конкурсными кредиторами, требования которых обеспечены залогом реализуемого имущества.

На основании статей 131, 134, 137, 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога, устанавливается очередность удовлетворения требований кредиторов и особенности удовлетворения требований по обязательствам, обеспеченным залогом.

Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Из материалов дела следует, что решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 04.02.2010 г.. по делу 2-14/10 по иску ООО "Воронежская зерновая компания" к ООО НПО "СпецЭлектронМаш" и Золотареву П.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, вступившим в законную силу 16.03.2010 г.., установлена общая начальная продажная цена в размере 22 811 298 рублей на следующее имущество, составляющее предмет договора залога N ДЗН 2008/269/1 ДЦ от 06.10.2008 года:

- на земельный участок из состава земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения; площадью: 35 000 кв. м., расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", кадастровый номер 36:07:70 00 019:0154, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 705 735 рублей;

- на административное здание Литер А, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, ул. Железнодорожная; строение 1а, площадь 397,4 кв. м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-60, принадлежащее Заемщику на праве собственности, в размере 1 271 680 рублей;

- на здание материального склада Литер 1В, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 644 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-131, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 1 803 200 рублей;

- на здание гаража с мехмастерской Литер 3В, расположенное по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь 1677,3 кв. м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-135, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 2 012 760 рублей;

- на артскважину Литер II, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: глубина 60 м.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00-00:00:6974:2001-07-62, принадлежащий Заемщику на праве собственности, в размере 59 765 рублей;

- на трансформаторную подстанцию Литер I, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь-: мощность 160 кВа.; инвентарный номер 6974, условный номер 36:07:04:00-00 00:00:6974:2001-07-61, принадлежащую Заемщику на праве собственности, в размере 93 180 рублей;

- на площадку Литер II, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: 605.0 кв.м. инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-134, принадлежащую Заемщику на праве собственности, в размере 1 695 285 рублей.

- на дорогу с твердым покрытием Литер I, расположенную по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно в 380м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром"; площадь: протяженность 456,0 кв.м.; инвентарный номер 4762, условный номер 36-36-08/001/2006-133, принадлежащую Заемщику на праве собственности, в размере 1 483 693 рубля;

- на иные здания и сооружения, возведенные на земельном участке, заложенном по договору залога недвижимости N ДЗН2008/269/1ДЦ от 06.10.2008 г.., а именно:

- объект незавершенного строительства - завод по производству лицевого керамического кирпича полусухого прессования, инвентарный номер 4762 литер 1А Площадь 6758, 3.Зарегистрировано 22.12.2008 г.. Условный номер: 36-36-08/012/2008-958.Адрес: Воронежская область, Верхнехавский район, примерно 380 м на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", инженерные сети, как на имущество, предназначенное для обслуживания главных вещей и связанное с их общим назначением в размере 13 686 000 рублей;

- на имущество, составляющее предмет договора залога N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г., в размере 741 396 (семьсот сорок один триста девяносто шесть) рублей, а именно, кран козловой МККС-12,5 с комплектом рельсовых путей 50 м, 1989 года выпуска, расположенный по адресу Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром";

- на имущество, составляющее предмет договора залога N ДЗИ 2008/269/2 ДЦ от 24.12.2008 г., а также предмет договора залога товаров в обороте N ДЗТ 2008/269 ДЦ от 24.12.2008 г., находящееся по адресу: Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром" в размере 12 451 296 рублей, а именно:

N п/п

Наименование

(по договору N ДЗИ

2008/269/2 ДЦ )

Год выпуска

Начальная продажная цена в соответствии с решением Левобережного районного суда г.

Воронежа от 04.02.2010 г.. по делу 2-14/10, рублей
1	Вальцы камневыделительные ВК1		2008	202 485
2	Питатель ленточный		2008	249 427
3	пресс -гранулятор		2008	1 607 980
4	Съемник сырца		2008	94080
5	Съемник сырца		2008	94080
6	Съемник сырца		2008	94080
7	Съемник сырца		2008	94080

N п/п	Наименование (по договору N ДЗТ 2008/269 ДЦ)	Ед. изм.	Кол-во	Начальная продажная цена в соответствии с решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 04.02.2010 г.. по делу 2-14/10, рублей
1	Вертикальная связь ВС5-1	шт	9	64662,71
2	Вертикальная связь ВС5-2	шт	9	67957,625
3	Вертикальная связь ВС5-3	шт	9	69193,215
4	Вертикальная связь ВС5-4	шт	9	76812,71
5	Вертикальная связь ВС5-5	шт	8	50888,135
6	Вертикальная связь ВС5-6	шт	8	54366,1
7	Вертикальная связь ВС5-7	шт	8	56013,56
8	Вертикальная связь ВС5-8	шт	8	62969,49
9	Горизонтальная связь ГС1	шт	1	4942,375
10	Горизонтальная связь ГС2	шт	1	8351,695
11	Горизонтальная связь ГС3	шт	4	19769,49
12	Горизонтальная связь ГС4	шт	2	16703,39
13	Колонна К1-1	шт	4	154586,44
14	Колонна К1-2	шт	1	38966,95
15	Колонна К1-3	шт	1	38966,95
16	Колонна К1-4	шт	1	38028,815
17	Колонна К1-5	шт	5	192203,395
18	Колонна К1-6	шт	1	35077,12
19	Колонна К2-1	шт	6	242588,135
20	Колонна К2-2	шт	2	82555,93
21	Колонна К3-1	шт	40	1432606,79
22	Колонна К3-2	шт	4	148271,185
23	Колонна К3-3	шт	4	148271,18
24	Колонна К3-4	шт	1	35992,375
25	Колонна К3-5	шт	1	35992,375
26	Колонна К4-1	шт	20	751308,475
27	Колонна К4-2	шт	4	156691,52
28	Колонна К4-3	шт	1	38188,985
29	Подкрановая балка Б 6-1-1	шт	86	668776,27
30	Подкрановая балка Б 6-1-2	шт	4	38806,78
31	Подкрановая балка Б 6-1-3	шт	5	49194,915
32	Подкрановая балка Б 6-2-1	шт	8	74684,745
33	Подкрановая балка Б 6-2-2	шт	1	10891,525
34	Подкрановая балка Б 6-2-3	шт	1	11051,695

35 Подкрановая балка Б 6К-1-1	шт	4	33040,68
36 Подкрановая балка Б 6К-1-2	шт	5	41300,85
37 Подкрановая балка Б 6К-2-1	шт	2	18991,525
38 Подкрановая балка Б 6К-2-2	шт	2	18991,525
39 Прогон П1-1	шт	357	1174698,305
40 Прогон П1-2	шт	14	45808,475
41 Прогон П1-3	шт	14	44354,245
42 Прогон П1-4	шт	9	29654,235
43 Прогон П1-5	шт	9	29654,235
44 Прогон П2	шт	10	66584,745
45 Распорка Р1-1	шт	61	97703,395
46 Распорка Р1-2	шт	4	5857,63
47 Распорка Р2-1	шт	8	20318,645
48 Распорка Р2-2	шт	7	16337,29
49 Распорка Р3-1	шт	84	90335,595
50 Распорка Р3-2	шт	42	43245,77
51 Связь СГ1-1	шт	51	109693,22
52 Связь СГ1-2	шт	8	16108,475
53 Связь СГ1-3	шт	8	15925,425
54 Связь СГ1-4	шт	16	32583,05
55 Связь СГ1-5	шт	16	32583,05
56 Связь СГ1-6	шт	4	8054,24
57 Связь СГ1-7	шт	8	16291,525
58 Связь СГ1-8	шт	8	16291,525
59 Связь СГ1-9	шт	4	7962,715
60 Связь СГ2-1	шт	93	191516,95
61 Связь СГ2-2	шт	24	45030,505
62 Стеновой прогон ГФ1-1	шт	120	131796,605
63 Стеновой прогон ГФ1-10	шт	9	10090,68
64 Стеновой прогон ГФ1-2	шт	9	8855,085
65 Стеновой прогон ГФ1-5	шт	10	10067,795
66 Стеновой прогон ГФ1-6	шт	5	2288,135
67 Стеновой прогон ГФ1-7	шт	1	1075,425
68 Стеновой прогон ГФ1-8	шт	8	8969,49
69 Стойка ТФ1-1	шт	2	27457,625
70 Стойка ТФ1-2	шт	2	27320,34
71 Стойка ТФ1-3	шт	2	28967,795
72 Стойка ТФ1-4	шт	1	16337,29
73 Стойка ТФ1-5	шт	2	25032,2
74 Стойка ТФ1-6	шт	2	24894,915
75 Стойка ТФ1-7	шт	2	26954,24
76 Стойка ТФ1-8	шт	1	14918,645
77 Ферма Ф1-1	шт	15	547436,455
78 Ферма Ф1-10	шт	1	36907,625
79 Ферма Ф1-11	шт	1	37411,015
80 Ферма Ф1-12	шт	1	37411,015
81 Ферма Ф1-13	шт	1	37411,015
82 Ферма Ф1-14	шт	1	37411,015
83 Ферма Ф1-15	шт	1	36816,1
84 Ферма Ф1-16	шт	1	36816,1
85 Ферма Ф1-17	шт	1	37090,68
86 Ферма Ф1-18	шт	1	37090,675
87 Ферма Ф1-2	шт	14	511261,025
88 Ферма Ф1-3	шт	5	183622,88

Установленная договором залога начальная продажная цена следующего имущества, составляющего предмет договора залога имущества N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г.., и находящегося по адресу: Воронежская область, Верхне-Хавский район, с. Верхняя Хава, примерно в 380 м. на юг от административного здания ОАО "Воронежтоппром", а именно:

N п/п	Наименование	Год выпуска	Единица измерения	Количество	Начальная продажная цена в соответствии с договором залога имущества N ДЗИ 2008/269/1 ДЦ от 29.09.2008 г..
1	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 156
2	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	1	2 922 936
3	Пресс полусухого прессования СМ 1085 В	2008	шт.	2	2 914 764
4	Установка мешалки-питателя СМК282	2008	шт.	4	185 376
5	Автомат садчик сырца СК-2	2008	шт.	1	1 281 000

Принимая во внимание отсутствие возражений конкурсного управляющего против начальной продажной цены предмета залога, документальное подтверждение заявленной к установлению начальной продажной цены залогового имущества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможности удовлетворения заявление конкурсного кредитора об утверждении предложенной им начальной цены продажи залогового имущества.

Между тем, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства наличия разногласий между конкурсным управляющим ООО "НПО "СпецЭлектронМаш" и ООО "Воронежская зерновая компания", чье требование к должнику обеспечено залогом, в то время как Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, являющегося предметом залога, может быть утверждено арбитражным судом только при наличии разногласий между конкурсным управляющим должника и конкурсным кредитором, суд первой инстанции верно указал на отсутствие оснований для утверждения данного положения.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о несогласии с оценкой имущества, принадлежащего ООО "НПО "СпецЭлектронМаш", так как, по мнению заявителя, продажа имущества не по рыночной цене, а по залоговой и установленной в 2008 году будет нарушать права и законные интересы иных кредиторов, подлежат отклонению, поскольку являются несостоятельными и основанными на неверном толковании положений действующего законодательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно статье 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Воронежской области от 24.12.2010 г.. следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Государственная пошлина за рассмотрение ходатайства о принятии обеспечительных мер в сумме 2000 руб. согласно статье 110 АПК РФ относится на заявителя жалобы и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку в принятии обеспечительных мер было отказано (определение суда от 03.03.2011 г..).

В соответствии с ч. 2 ст. 319 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. N 228-ФЗ) исполнительный лист на основании судебного акта, принятого арбитражным судом апелляционной инстанции, арбитражным судом кассационной инстанции или Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, выдается соответствующим арбитражным судом, рассматривавшим дело в первой инстанции, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда Воронежской области об утверждении начальной продажной цены предмета залога от 24.12.2010 года по делу N А14-16235-2009/57/16б(14б) оставить без изменения, а апелляционную жалобу Золотарева Павла Юрьевича - без удовлетворения.

Взыскать с Золотарева Павла Юрьевича в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение ходатайства о принятии обеспечительных мер.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок.

Председательствующий судья

В.М. Баркова

Судьи

А.А. Сурненков Е.А. Безбородов