Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2011 г. N 19АП-2371/11

"20" июня 2011 г.

Дело N А48-4907/2010

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2011.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 июня 2011

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей Поротикова А.И.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбиной А.И.,

при участии:

от СПК "Здоровецкий": Кирилловой Л.Н. - представителя по доверенности N б/н от 08.08.2010;

от Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива "Здоровецкий" на решение Арбитражного суда Орловской области от 24.03.2011 по делу N А48-4907/2010 по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Здоровецкий" (ОГРН 1025702456944) к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области (ОГРН1025702458198), при участии в деле третьего лица - администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области (ОГРН 1025702457241) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Здоровецкий" (СПК "Здоровецкий", истец) обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества: назначение - нежилое, наименование здания - пекарня, литер М, год постройки 1985, общей площадью 70,2 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:000052470:0011, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, Здоровецкое с/п, д. Здоровецкие Выселки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, была привлечена администрация Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 24.03.2011 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с состоявшимся решением, СПК "Здоровецкий" обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель СПК "Здоровецкий" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представители Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились.

В поступившем через канцелярию суда отзыве на апелляционную жалобу глава администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области сообщил, что претензий по признанию права собственности на спорный объект недвижимого имущества за СПК "Здоровецкий" не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения ответчика и третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба была рассмотрена в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, отзыва на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СПК "Здоровецкий", суд первой инстанции сослался на отсутствие доказательств правопреемства кооператива относительно прав на спорный объект.

Как было установлено судом первой инстанции, приказом N 7 от 27.07.1962 на базе Здоровецкого отделения совхоза "Крутовской" был организован Здоровецкий совхоз "Скотопром" на основании постановления бюро Орловского обкома КПСС и исполкома областного Совета депутатов трудящихся от 08.06.1962 N 863-28 "Об укреплении существующих и организации новых совхозов треста "Скототкорм" и приказа министерства производства и заготовок сельскохозяйственных продуктов РСФСР от 06.07.1962 N 140, что подтверждается архивной справкой N 88 от 03.02.1983.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и на основании решения общего собрания от 04.12.1992 совхоз "Здоровецкий" был реорганизован в коопхоз "Здоровецкий", что подтверждается Постановлением главы администрации Ливенского района от 03.06.1992 N 181 о регистрации устава коопхоза "Здоровецкий".

20.03.1996 на общем собрании членов ТВ "Здоровецкое" было принято решение о реорганизации коопхоза "Здоровецкий" в Товарищество на вере "Здоровецкое", учредительный договор ТнВ "Здоровецкое" был зарегистрирован постановлением главы администрации Ливенского района от 22.04.1996 N 110. Регистрация ТнВ "Здоровецкое" подтверждается свидетельством о государственной регистрации N 182 серия А.

Решением Ливенского районного суда от 20.09.2001 были признаны недействительными учредительный договор ТнВ "Здоровецкое" и регистрация ТнВ "Здоровецкое".

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 30.01.2002 было разъяснено решение Ливенского районного суда от 20.09.2001, при этом суд указал, что СПК "Здоровецкий" является правопреемником коопхоза "Здоровецкий" и НТВ "Здоровецкое".

24.10.2001 на общем собрании членов СПК "Здоровецкий" был утвержден устав СПК "Здоровецкий" в новой редакции. 30.11.2001 зарегистрированы изменения в учредительных документах коопхоза "Здоровецкий", в соответствии с которыми юридическое лицо стало именоваться СПК "Здоровецкий".

Согласно Уставу СПК "Здоровецкий", хозяйство было зарегистрировано администрацией Ливенского района 03.06.1992 N 181.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что в деле нет сведений о создании СПК "Здоровецкий" не соответствует материалам дела и положениям статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Документов, подтверждающих обстоятельства строительства спорного объекта недвижимости совхозом "Здоровецкий" в материалах дела не имеется.

Истцом представлена справка Областного государственного учреждения "Государственный архив Орловской области" N 1222 от 16.12.2010, из которой следует, что в документах фондов АО "Орёлагропромстрой", Орловского управления сельского хозяйства и продовольствия, ОАО "Орёлстрой" за 1985 год сведений о строительстве и вводе в эксплуатацию спорного объекта недвижимости - пекарня, литера М, 1985 года постройки, расположенной в д. Здоровецкие Выселки, не имеется.

Однако суд не принял во внимание совокупность косвенных непротиворечивых доказательств принадлежности имущества истцу и отсутствие спора относительно данного объекта.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Митюрёва В.И., работавшая в совхозе "Здоровецкий" с 1962 по 1992 пояснила суду, что спорный объект недвижимости - пекарня был построен в 1985 совхозом "Здоровецкий" за счёт средств совхоза, хозспособом, силами наёмной бригады. Свидетель не могла утверждать, что выдавалось разрешение на строительство, имелась техническая документации и акт ввода в эксплуатацию, но она подтвердила, что для приемки этого объекта приезжала комиссия. Свидетель также показала, что спорный объект недвижимости находился на балансе совхоза "Здоровецкий"; ею, как бухгалтером совхоза, начислялась амортизация; в процессе реорганизации совхоза "Здоровецкий" объект передавался правопреемникам.

В материалы дела представлены документальные данные, свидетельствующие о владении спорным объектом юридическими лицами, образуемыми на базе имущества совхоза "Здоровецкий": выписка из книги учета основанных средств за 1998-2010 годы, где значится пекарня 1985 года постройки, книга складского учета за 2000 год, ведомость амортизационных отчислений, в том числе за здание пекарни 1985 года постройки за период 2002-2003 годы, бухгалтерский баланс за 2009 и 2010 годы документы о газификации пекарни за 2003 год.

Администрация Ливенского района Орловской области в представленном отзыве на исковое заявление указала, что недвижимое имущество - пекарня, литер М, год постройки 1985, общей площадью 70,2 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:000052470:0011, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, Здоровецкое с/п, д. Здоровецкие Выселки, в муниципальной собственности не находится.

Третье лицо - администрация Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в отзыве на исковое заявление указало, что объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Здоровецкого сельского поселения не значится.

В соответствии со статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964, статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Совхоз "Здоровецкий" был реорганизован в коопхоз "Здоровецкий" в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановления Правительства РФ от 29.12.1991 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Пунктом 3.1 Устава кооперативного хозяйства "Здоровецкий" предусмотрено, что земля, здания, сооружения, машины, многолетние насаждения реки и пруды, расположенные на землях (в границах) реорганизуемого совхоза "Здоровецкий" являются собственностью вновь созданного крестьянского кооперативного хозяйства "Здоровецкий".

Частью 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 N 445-18 предусматривалось, что при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

Следовательно, к коопхозу "Здоровецкий", как правопреемнику перешло право собственности на спорный объект недвижимости.

Коопхоз "Здоровецкий", исходя из изложенных выше обстоятельств, установленных Ливенским районным судом Орловской области о недействительности преобразования в ТнВ "Здоровецкое", свою деятельность не прекращал, переименован в СПК "Здоровецкий".

Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку спорный объект построен в 1985 году и доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено, право собственности на спорный объект возникло у совхоза "Здоровецкий" до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вывод суда первой инстанции о признании здания пекарни бесхозяйной вещью не соответствует статье 225 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений части 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из отзыва ответчика, СПК "Здоровецкий" открыто и добросовестно владеет данным строением. То же подтверждается данными бухгалтерского учета.

Таким образом, истцом были представлены не опровергнутые ответчиком доказательства, что объект недвижимости - пекарня, литера М, год постройки 1985, общей площадью 70,2 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:000052470:0011, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, Здоровецкое с/п, д. Здоровецкие Выселки является собственностью истца, право на которое он приобрел в порядке правопреемства до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997.

При принятии решения суд не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, безусловным основанием для отмены судебного акта.

Вместе с тем, учитывая вышеизложенные судом обстоятельства по делу, судебная коллегия апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене, а исковые требования - удовлетворению.

Истец ходатайствовал об отнесении расходов по оплате государственной пошлины на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Орловской области от 24.03.2011 по делу N А48- 4907/2010 отменить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Здоровецкий" право собственности на нежилое здание - пекарню, литер М, 1985 года постройки, общей площадью 70,2 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:000052470:0011, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, Здоровецкое с/п, д. Здоровецкие Выселки.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:

Л.М. Мокроусова

Судьи

А.И. Поротиков В.И. Федоров