Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2011 г. N 10АП-4798/11

г. Москва

15 июля 2011 г.

Дело N А41-1954/11

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Диаковской Н.В., судей Боровиковой С.В., Черниковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания Афониным А.В.

в отсутствие представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества Научно-технический центр ГЕОЭНЕРГОтехнологии" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 апреля 2011 года по делу N А41-1954/11, принятое судьей Горшковой М.П., по иску закрытого акционерного общества Научно-технический центр ГЕОЭНЕРГОтехнологии" (ИНН: 7736206853, ОГРН:1027739697150) к обществу с ограниченной ответственностью "Гейзер" о признании права собственности (третьи лица: открытое акционерное общество "Красная Гора", общество с ограниченной ответственностью "КВАЗАРинвестстрой", Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Автотрейд Груп"),

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество Научно-технический центр "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" (далее - ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гейзер" (далее - ООО "Гейзер") о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, Волоколамский район, Кармановский с.о., дер. Красная Гора:

1. Здание детского сада площадью 215,7 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:011,

2. Благоустройство дома отдыха "Красная гора" (дороги, площадки, забор), площадью 26 200 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:012,

3. Здание свинарника, телятника площадью 505,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:013,

4. Здание коровника площадью 692,8 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:014,

5. Здание пилорамы площадью 131,7 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:015,

6. Здание прачечной-бани площадью 249,7 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:016,

7. Здание ангара площадью 556 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:017,

8. Здание гаража площадью 689 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:018,

9. Благоустройство промышленной зоны (дороги, площадки, ограждение), площадью 3997 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:019,

10. Здание ангара площадью 470,9 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:020,

11. Здание газовой котельной площадью 657,2 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:021,

12. Здание БМЗ (объект незавершенного строительства) площадью 532,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:022,

13. Нежилое здание площадью 57,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:001,

14. Сооружение коммунального хозяйства площадью 0,4 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:002,

15. Нежилое здание площадью 520 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:003,

16. Нежилое здание площадью 518,4 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:004,

17. Сооружение коммунальной инфраструктуры площадью 900 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:005,

18. Нежилое здание площадью 89,6 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:006,

19. Жилой дом с надворными постройками площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:007,

20. Нежилое здание площадью 210,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:008,

21. Нежилое здание площадью 53,6 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:009,

22. Нежилое здание площадью 504,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:010.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Красная Гора" (далее - ОАО "Красная Гора"), общество с ограниченной ответственностью "КВАЗАРинвестстрой" (далее - ООО "КВАЗАРинвестстрой"), Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Автотрейд Груп" (далее - ООО "Автотрейд Груп").

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 апреля 2011 года по делу N А41-1954/11 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда представители лиц, участвующих в деле, не явились.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании протоколов о результатах торгов от 17.10.2003, итоговых протоколов о результатах торгов от 24.02.2004 и актов приема-передачи от 25.02.2004 ООО "КВАЗАРинвестстрой" приобрело право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Волоколамский район, Кармановский с.о., дер. Красная Гора:

1. Здание детского сада площадью 215,7 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:011,

2. Благоустройство дома отдыха "Красная гора" (дороги, площадки, забор), площадью 26 200 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:012,

3. Здание свинарника, телятника площадью 505,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:013,

4. Здание коровника площадью 692,8 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:014,

5. Здание пилорамы площадью 131,7 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:015,

6. Здание прачечной-бани площадью 249,7 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:016,

7. Здание ангара площадью 556 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:017,

8. Здание гаража площадью 689 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:018,

9. Благоустройство промышленной зоны (дороги, площадки, ограждение), площадью 3997 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:019,

10. Здание ангара площадью 470,9 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:020,

11. Здание газовой котельной площадью 657,2 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:021,

12. Здание БМЗ (объект незавершенного строительства) площадью 532,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:022 (т.1 л.д.81-108).

На основании договора купли-продажи от 17.02.2004, заключенного между ОАО "Красная Гора" и ООО "КВАЗАРинвестстрой", ООО "КВАЗАРинвестстрой" приобрело право собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое здание площадью 57,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:001,

2. Сооружение коммунального хозяйства площадью 0,4 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:002,

3. Нежилое здание площадью 520 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:003,

4. Нежилое здание площадью 518,4 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:004,

5. Сооружение коммунальной инфраструктуры площадью 900 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:005,

6. Нежилое здание площадью 89,6 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:006,

7. Жилой дом с надворными постройками площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:007,

8. Нежилое здание площадью 210,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:008,

9. Нежилое здание площадью 53,6 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:009,

10. Нежилое здание площадью 504,1 кв.м., кадастровый номер 50:07:13:00621:010, расположенные по адресу: Московская область, Волоколамский район, Кармановский с.о., дер. Красная Гора (т.1 л.д.140-144).

Между ООО "КВАЗАРинвестстрой" и ООО "Гейзер" заключены договоры купли-продажи от 07.04.2004 и от 28.06.2004, по условиям которых ООО "КВАЗАРинвестстрой" продало, а ООО "Гейзер" купило спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Волоколамский район, Кармановский с.о., дер. Красная Гора (т.1 л.д.77-80,136-139).

Ссылаясь на то обстоятельство, что ООО "КВАЗАРинвестстрой" приобретало спорное имущество за счет денежных средств истца, ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Основания приобретения права собственности предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" в обоснование своих требований ссылается на то, что сделки, на основании которых ООО "КВАЗАРинвестстрой" приобрело право собственности на спорные объекты, являются притворными, поскольку приобретаемое имущество было оплачено ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии", которое перечислило денежные средства ООО "КВАЗАРинвестстрой" по несуществующим договорам.

По мнению истца, ООО "КВАЗАРинвестстрой" не приобрело право собственности на спорные объекты и, следовательно, не могло отчуждать их в собственность ответчика по договорам купли-продажи от 07.04.2004 и 28.06.2004.

Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

В соответствии с представленной суду выпиской по лицевому счету ООО "КВАЗАРинвестстрой" за период с 01.01.2003 по 01.01.2005, указанное общество получало денежные средства от ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" (т.1 л.д.112-125).

Вместе с тем, ООО "КВАЗАРинвестстрой" самостоятельно оплачивало приобретение спорного имущества.

Документов, подтверждающих, что объекты недвижимости приобретались для ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии", истцом суду не представлено.

ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" стороной оспариваемых сделок не является. Каких-либо правоустанавливающих документов на спорные объекты истец не представил.

Само по себе перечисление истцом денежных средств на счет ООО "КВАЗАРинвестстрой" не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на спорные объекты в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

При изложенных обстоятельствах, оснований для признания сделок, на основании которых ООО "КВАЗАРинвестстрой" приобрело право собственности на спорные объекты недвижимости, притворными не имеется.

Если истец полагает, что денежные средства на счет ООО "КВАЗАРинвестстрой" были перечислены в отсутствие правовых оснований, ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" вправе требовать взыскания неосновательного обогащения, но не признания права собственности на спорные объекты.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал ЗАО НТЦ "ГЕОЭНЕРГОтехнологии" в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 апреля 2011 года по делу N А41-1954/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

С.В. Боровикова Е.В. Черникова