Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2007 г. N 19АП-3641/07

Требование: о признании недействительным договора в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения

27 августа 2007 г.

N А35-3200/07-С6

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 20.08.2007 г..

Полный текст постановления изготовлен 27.08.2007 г..

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Федорова В.И.,

судей: Колянчиковой Л.А., Барковой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания Правдик А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Александровский конный завод N 12" Курская область на определение Арбитражного суда Курской области от 20.06.2007 года по делу N А35-3200/07-С6 о принятии обеспечительных мер (судья Масютина Н.С.),

при участии:

от заявителя жалобы (ОАО "Александровский конный завод N 12") - Полушкина Д.В. - представителя по доверенности б/н от 5.05.2007 г.,

от ООО "Сельхозпродукт Плюс" - Бучнева А.Г. - адвоката по доверенности б/н от 20.08.2007 г., Барбашина Р.И. - адвоката по доверенности б/н от 20.08.2007 г., Бутова Е.И. - представителя по доверенности б/н от 5.03.2007 г.,

от Администрации Касторенского района Курской области - Яшиной В.В. - заместителя главы района по доверенности N 2316 от 1.08.2007 г.,

от Шумских Николая Михайловича - не явился,

от УФРС по Курской области - не явился.

УСТАНОВИЛ:

Акционеры ОАО "Александровский конный завод N 12" Шумских Николая Михайловича и ООО "Сельхозпродукт Плюс", г. Курск, обратились в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Александровский конный завод N 12", п. Александровский Касторенского района Курской области, Администрации Касторенского района Курской области, п. Касторное Курской области, о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков от 20.03.2007 г., заключенных между ОАО "Александровский конный завод N 12" и Администрацией Касторенского района Курской области на приобретение в собственность ОАО "Александровский конный завод N 12" следующих земельных участков:

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 938 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 02 03:0254;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 1911 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 02 03:0253;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 14678 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 02 03:0252;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 8889 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 02 03:0251;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 778 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 02 03:0250;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 1082 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 02 03:0249;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 319 кв.м., кадастровый номер: 46:08:02 03:0248;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 18954 кв.м., кадастровый номер 46:08:21 02 03:0247;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 3852 кв.м., кадастровый номер46:08:21 02 03:0246;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 71523 кв.м., кадастровый номер 46:08:21 02 03:0245;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район Алексеевский сельсовет, площадью 65336 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 01:0015;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район Алексеевский сельсовет, площадью 30365 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 05 01:0003;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 48758 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 05 01:0004;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 310684 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 05 02:0002;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район Алексеевский сельсовет, площадью 10638117 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 02:0002;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 396134 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 02:0001;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24121541 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 02:0004;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, с. Раздолье, площадью 5209 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21

03 01:0239;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 13539 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 05 01:0002;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24022 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 05 02:0001;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 17157183 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 03:0005;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 5449787 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 01:0016;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 10754375 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 05 01:0001;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 55309 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 03:0004;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 1550476 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 03:0003;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 8799098 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 01:0045;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 4878908 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 04 01:0017;

- Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 98735 кв.м., кадастровый номер: 46:08:21 05 02:0003; и о применении последствий недействительности ничтожных сделок, а именно: об обязании Администрации Касторенского района Курской области возвратить ОАО "Александровский

конный завод N 12" денежные средства, полученные по договорам купли-продажи земельных участков; восстановлении права постоянного бессрочного пользования ОАО "Александровский конный завод N 12" указанными земельными участками.

При этом истцами было заявлено об обеспечении иска в виде наложения запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении указанных земельных участков.

Не согласившись с данным определением суда первой инстанции, ОАО "Александровский конный завод N 12" обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение отменить.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что по смыслу ст. 91 ч. 1 п.п. 1,2 АПК РФ и согласно п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 9.12.2002 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" заявители ходатайства не доказали наличия обстоятельств затруднительности или невозможности исполнения судебного акта, а также предотвращения значительного ущерба.

При этом заявитель жалобы указывает, что судом не были мотивированы необходимость принятия обеспечительных мер.

Суд же, по мнению заявителя, не рассмотрел вопрос о наличии взаимосвязи между предметом иска и запретительными мерами, в то время как и в случае удовлетворения иска, имущество не может быть передано истцам, не указал какие имущественные интересы обеспечиваются, не установил тождественность объектов и др.

ООО "Сельхозпродукт Плюс" в отзыве на апелляционную жалобу указывает на правомерность и обоснованность принятых обеспечительных мер, так как непринятие таковых сделало бы невозможным исполнение решения суда по настоящему делу - применение реституции. Просит в удовлетворении жалобы отказать, а обжалуемое определение оставить без изменения.

Администрация Касторенского района Курской области в отзыве на апелляционную жалобу поддерживает содержащиеся в жалобе доводы, считает требование в ней правомерным и подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание апелляционной инстанции Шумских Н. М. и УФРС по Курской области не явились, а поскольку указанные лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, дело рассмотрено в их отсутствие с учетом положений ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела с учетом доводов жалобы, отзыва на нее, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции.

Согласно статье 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Как видно из искового заявления, требования истцов по иску сводятся к признанию недействительными сделок и применению последствий их недействительности как не соответствующих закону.

На основании ст. 167 ГК РФ, предусматривающей общие положения о последствиях недействительности сделок, последствием признания сделки недействительной по основанию ст. 168 ГК РФ является обязанность каждой из сторон такой сделки возвратить другой все полученное по сделке.

С учетом изложенных норм указанных законов применение мер по обеспечению иска в виде запрещения Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении указанных земельных участков соответствует как общим условиям их применения, так и обстоятельствам конкретного иска - цели сохранения имущества у сторон сделки.

При этом усматривается также, что непринятие таких мер может затруднить исполнение судебного акта о возвращении сторонам полученного по сделке.

Довод заявителя жалобы в части того, что в случае удовлетворения иска не предполагается передача имущества истцам не может быть принят, так как согласно вышеуказанной норме АПК РФ обеспечительные меры применяются по заявлению лица, участвующего в деле, а также и иного лица, то есть таковым может быть и не истец по делу.

Другие доводы заявителя жалобы не влияют на законность и обоснованность принятого судом определения, так как касаются вопросов, непосредственно не связанных с принятием обеспечительных мер. При этом довод заявителя о том, что запрет регистрировать сделки расценивается им как невозможность их совершения, не соответствует действительности. Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении указанных земельных участков, что неравнозначно невозможности их совершения, если регистрация сделок не предусматривается.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 93, 100, 267-270, 272 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда Курской области от 16 июня 2007 года по делу N А35-3200/07-С6 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Александровский конный завод N 12" - без удовлетворения.

Председательствующий

В.И. Федоров

Судьи

В.М. Баркова Л.А. Колянчикова