Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2011 г. N 09АП-12665/11

г. Москва

Дело N А40-107828/10-3-505

19 июля 2011 г.

N 09АП-12665/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей Н.В. Лаврецкой, А.И. Трубицына

при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.С. Параскевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11 февраля 2011 года по делу N А40-107828/10-3-505 принятое судьёй Давыдовой О.В. по иску ООО "Агропромкомплектация" к Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы; Департаменту имущества города Москвы; Правительству города Москвы третьи лица: Департамент городского заказа капитального строительства г. Москвы; ООО "Стройньютехнолоджи"; Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы, об обязании ответчиков представить в собственность нежилое помещение,

при участии в судебном заседании:

от истца: Минаев М.Е. - доверенность от 11.07.2011;

от ответчика: Департамент имущества города Москвы - Попова О.Ю. - доверенность от 09.02.2011 N Д11/7170;

Префектура Зеленоградского АО города Москвы, Правительство города Москвы - представители не явились, извещены.

от третьих лиц: представители не явились, извещены

УСТАНОВИЛ

общество с ограниченной ответственностью "Агропромкоплектация" (далее -ООО "Агропромкоплектация", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к ответчикам: Префектуре Зеленоградского административного округа г. Москвы, Департаменту имущества города Москвы, Правительства Москвы с иском об обязании ответчиков предоставить в собственность нежилое помещение N 11, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 4308/52 (00370047:0287), площадью 63,4 кв.м., находящееся на первом этаже здания по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 828, или другое помещение в г. Зеленограде, равноценное помещению, принадлежащему ООО "Агропромкоплектация" по праву собственности, общей площадью 46,2 кв.м, находящемуся по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 342 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования заявлены на основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 235, 239, 279-282, 1069, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что в результате действий органов власти города Москвы, истец был лишен принадлежащего ему имущества.

Решением арбитражного суда первой инстанции на Департамент имущества города Москвы возложена обязанность предоставить ООО "Агропромкоплектация" нежилое помещение площадью 46,2 кв.м. в г. Зеленоград взамен снесенного нежилого помещения принадлежащего на праве собственности ООО "Агропромкомплектация", находившегося по адресу: Москва, г. Зеленоград, корп. 342.

В удовлетворении исковых требований к Префектуре Зеленоградского административного округа г. Москвы и Правительству г. Москвы судом было отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом Департамент имущества города Москвы обратился с жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение от 11.02.2011 отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

Заявитель указывает на неисполнимость судебного акта и необоснованное возложение на Департамент имущества города Москвы обязанности по предоставлению помещения взамен снесенного.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить в иске отказать.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2011 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, ООО "Агропромкомплектация" на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 46,2 кв.м., в здании по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 342, квартира 21, которое подлежало сносу в связи с реализацией программы жилищного строительства в Москве согласно постановлению Правительства Москвы N 268-ПП от 18.04.2006.

Распоряжением от 05.09.2008 N 2025-РП Правительства Москвы на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы были возложены функции государственного заказчика по сносу жилых домов, в том числе корпуса 342 в г. Зеленограде.

Согласно пункту 7 указанного Распоряжения Префектуре Зеленоградского АО г. Москвы было поручено в срок до 30.12.2009 обеспечить заключение соглашений с собственниками нежилых помещений о предоставлении в установленном порядке других нежилых помещений (в случае их наличия) для решения вопроса освобождения подлежащих сносу строений.

Доказательств заключения указанного соглашения с ООО "Агропромкомплектация" в материалы дела не представлено.

В Префектуре Зеленоградского АО г. Москвы 27.08.2009 состоялось совещание по вопросу компенсации за нежилые помещения в сносимых домах, на котором ООО "Стройньютехнолоджи" в срок до 04.09.2009 было поручено произвести оценку нежилых помещений, в том числе нежилого помещения в корпусе 342, принадлежащего ООО "Агропромкомплектация".

Согласно Отчету N Н-145-2/09 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости итоговая величина объекта оценки (нежилого помещения по адресу: Москва, г. Зеленоград, корп. 342, общей площадью 46,2 кв.м.) составила 3 950 000 рублей.

ООО "Агропромкомплектация" 07.12.2009 был подписан трехсторонний договор на выплату денежной компенсации между ООО "Стройньютехнолоджи", ООО "Агропромкомплектация" и Департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства.

Помещение 07.12.2009 года было передано под снос по акту ООО "Стройньютехнолоджи" - победителю открытого конкурса на право заключения государственных контрактов на выполнение функций технического заказчика на период проектирования и сноса объекта по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. 342.

Однако выплата по данному договору осуществлена не была, а доказательств обратного ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанцииисходил из того, что в соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Поскольку снос помещения, принадлежащего истцу, произведен во исполнение Распоряжения от 05.09.2008 N 2025-РП Правительства Москвы и этим распоряжением не определено конкретное лицо, на которое возложена обязанность по предоставлению собственникам сносимых помещений равноценных по размеру помещений во вновь построенных зданиях, а Департамент имущества города Москвы входит в структуру органов исполнительной власти г. Москвы и осуществляет полномочия по управлению и распоряжению объектами города Москвы, суд обоснованно возложил обязанность по предоставлению помещения истцу на Департамент имущества г. Москвы.

Соглашаясь с выводами оспариваемого решения, суд апелляционной инстанции полагает, что в целях исполнимости принятого судебного акта резолютивная часть решения подлежит частичному изменению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

изменить в части резолютивную часть решения Арбитражного суда города Москвы от 11 февраля 2011 по делу N А40-107828/10-3-505.

Обязать Департамент имущества города Москвы предоставить ООО "Агропромкомплектация" нежилое помещение площадью не менее 46,2 кв.м в г.Москва- г.Зеленоград равноценное снесенному нежилому помещению площадью 46,2 кв.м, принадлежавшему на праве собственности ООО "Агропромкомплектация", находившемуся по адресу: Москва г. Зеленоград, корп.342.

В остальной части резолютивную часть решения оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

Н.И. Левченко

Судьи

Н.В. Лаврецкая А.И. Трубицын