Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2011 г. N 13АП-7805/11

г. Санкт-Петербург

15 июля 2011 г.

Дело N А56-61576/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Жиляевой Е.В., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Коросташовым А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7805/2011) ООО "Смерч" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2010 по делу N А56-61576/2010 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Смерч"

о взыскании 317251 руб. 76 коп., расторжении договора и выселении

при участии:

от истца: представителя по доверенности от 29.12.2010 г.. Захарова С.Б.

от ответчика: представителей по доверенностям от 04.06.2011 г.. Анисимовой Т.В., от 04.06.2011 г.. Певзнер Л.З.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Смерч" (далее - Общество) 271 663 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N 10-А196894 от 06.05.2008, 45 588 руб. 48 коп. пеней за просрочку платежа, расторжении указанного договора и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 50, лит. А, пом. 9Н.

Решением от 22.12.2010 г.. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить и в иске отказать.

В судебном заседании представитель Общества пояснила, что в настоящее время ответчик погасил задолженность в размере 271 663 руб. 28 коп., а также уплачена неустойка в размере 45588 руб. 48 коп. При этом представитель Комитета представил отказ от исковых требований в части взыскания долга по арендной плате и пеней за просрочку платежа по договору аренды N 10-А196894 от 06.05.2008 г..

В соответствии со ст.ст. 49, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ отказ подлежит принятию в данной части апелляционным судом с прекращением производства по делу.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом в части расторжения договора и выселении.

Как следует из материалов дела, 06.05.2008 г.. между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды N 10-А196894 нежилого помещения площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 50, лит. А, пом. 9Н сроком до 05.05.2011.

В соответствии с п. 5.3.2. договора аренды договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течении трех месяцев независимо от ее последующего внесения.

Удовлетворяя исковые требования в части расторжения договора аренды суд исходил из положений п. 5.3.2 договора и ст. 450 Гражданского кодекса РФ, установив отсутствие правовых оснований для занятия ответчиком помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 50, лит. А, пом. 9Н сроком до 05.05.2011.

Поскольку судом апелляционной инстанции прекращено производство по делу в части взыскания долга по арендной плате, основания, предусмотренные п. 5.3.2 договора аренды для расторжения договора аренды, отпали.

При таких обстоятельствах решение в части расторжения договора аренды и выселении ответчика из помещения, являющегося предметом договора, подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2010 г.. по делу N А56-61576/2010 отменить.

Принять отказ от иска в части взыскания долга по арендной плате и неустойке.

В указанной части производство по делу прекратить.

В остальной части в иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Е.В. Жиляева О.Р. Старовойтова