Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2007 г. N 19АП-4071/07

14 ноября 2007 г.

Дело N А48-1058/07-5 г.Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 9 ноября 2007 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 ноября 2007 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей Федорова В.И.,

Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,

при участии:

от ООО "Зеленый мир": представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО "Олимп": представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Олимп", г.Мценск Орловской области, на решение Арбитражного суда Орловской области от 12.07.2007 года по делу N А48-1058/07-5 (судья Короткова Л.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Зеленый мир", г.Мценск Орловской области, к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп", г.Мценск Орловской области, об освобождении нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Зеленый мир" /далее - ООО "Зеленый мир", истец/, г.Мценск Орловской области, обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" /далее - ООО "Олимп", ответчик/, г.Мценск Орловской области, об истребовании недвижимого имущества путем обязания ответчика в 10-ти дневный срок передать истцу встроенное нежилое помещение общей площадью 109,4 кв.м., расположенное по адресу: Орловская область, г.Мценск, ул.Машиностроителей, д.12.

Решением от 12.07.2007 года Арбитражный суд Орловской области обязал ООО "Олимп" в 30-ти дневный срок после вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение общей площадью 109,4 кв.м., расположенное по адресу: Орловская область, г.Мценск, ул.Машиностроителей, д.12, путем фактической передачи указанного помещения истцу.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Олимп" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на нарушение арбитражным судом норм материального и процессуального права, а также незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 12.07.2007 года, в связи с чем просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание апелляционной инстанции заявитель апелляционной жалобы не явился.

Представитель истца в судебное заседание также не явился, представив через канцелярию апелляционной инстанции отзыв, в котором ссылается на необоснованность доводов апелляционной жалобы и на правомерность обжалуемого решения.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие их представителей, в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации /далее - АПК РФ/.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Орловской области от 12 июля 2007 года следует отставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Орловской области от 07.11.2005 года по делу N А48-6156/05-7, вступившим в законную силу, установлено, что по акту приема-передачи имущества от 10.01.2002 г. муниципальному унитарному предприятию "Торговый комплекс" /далее - МУП "Торговый комплекс"/ в хозяйственное ведение был передан ряд нежилых помещений, расположенных в городе Мценске Орловской области, в том числе и помещение магазина общей площадью 318,9 кв.м., расположенное по ул. Машиностроителей, 12.

01.01.2004 года Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области (арендодатель), МУП "Торговый комплекс" (балансодержатель) и ООО "Олимп" (арендатор) был составлен договор N 21 аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендатору было передано в аренду на праве временного владения и пользования нежилое помещение общей площадью 318,9 кв.м., расположенное по адресу: Орловская область г. Мценск, ул. Машиностроителей, 12.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 14.06.2006 г. по делу N А48-7339/05-5, измененным постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2006 г., установлено, что указанный договор не был подписан представителем ООО "Олимп", а следовательно правовых последствий не повлек.

Постановлением Главы администрации г. Мценска N 349 от 22.04.2004 г. МУП "Торговый комплекс" было разрешено разместить в помещении магазина по вышеуказанному адресу аптеку площадью 109,4 кв.м.

30.04.2004 года за МУП "Торговый комплекс" было зарегистрировано право хозяйственного ведения на помещение (аптеку) общей площадью 109,4 кв.м. кадастровый номер 57:27:0000000:0000:54:410:001:006537200:0001:20001, расположенное по адресу: Орловская область, г.Мценск, ул.Машиностроителей, д.12.

14.09.2004 года внеочередным общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью "Мценская фармация" /далее - ООО "Мценская фармация"/, к которым относится и МУП "Торговый комплекс", было принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов всех его участников в размере 4 983 550 руб.

МУП "Торговый комплекс" с согласия Управления по муниципальному имуществу Администрации г. Мценска Орловской области, как учредителя МУП "Торговый комплекс", в качестве вклада внесло ряд объектов недвижимого имущества, в том числе и встроенное помещение общей полезной площадью 109,4 кв.м., кадастровый номер 57:27:0000000:0000:54:410:001:006537200:0001:20001, расположенное по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Машиностроителей, д.12.

По акту приема-передачи от 15.09.2004 г. ООО "Мценская фармация" приняло от МУП "Торговый комплекс" в качестве вклада в уставный капитал вышеназванное встроенное помещение.

Впоследствии, 28.09.2004 г. ООО "Мценская фармация" зарегистрировало право собственности на помещение общей площадью 109, 40 кв.м., расположенное по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 12 /свидетельство о государственной регистрации права серии 57 ААА 230091/.

30 августа 2005 года между ООО "Мценская фармация" (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Металлинвест" /далее - ООО "Металлинвест" (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в собственность недвижимое имущество площадью 109, 40 кв.м., расположенное по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 12.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 57АА N 317277, выданным 30.09.2005 года, подтвержден факт регистрации за ООО "Металлинвест" права собственности на вышеназванное помещение.

14 декабря 2005 года между ООО "Металлинвест" (продавец) и ООО "Зеленый мир" (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО "Зеленый мир" приобрело у ООО "Металлинвест" помещение аптеки общей площадью 109,4 кв.м, кадастровый N 57:27:0000000:0000:54:410:001:006537200:0001:20001, расположенное по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 12.

Право собственности на указанное помещение истцом зарегистрировано 10.03.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 57АА N 362947.

Поскольку на неоднократные письма ООО "Зеленый мир", направленные в адрес ООО "Олимп" о выкупе спорного помещения, а затем о его освобождении, ООО "Олимп" не отреагировал, ООО "Зеленый мир" обратилось в Арбитражный суд Орловской области с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее - ГК РФ/ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла указанной нормы права, установление наличия или отсутствия каких-либо прав на имущество по требованию об истребовании его из чужого незаконного владения входит в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию в процессе рассмотрения данного спора.

Ответчиком в ходе рассмотрения спора не представлено доказательств пользования спорным помещением на каких-либо законных основаниях.

Судом первой инстанции правомерно отклонен довод ООО "Олимп" о том, что оно не занимает вышеназванное спорное нежилое помещение.

Факт нахождения ответчика в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, и его использование, соответствует установленным судом обстоятельствам и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствам.

Арбитражным судом области правомерно приняты во внимание решение Арбитражного суда Орловской области от 14.06.2006 г. по делу N А48-7339/05-5, которым установлено, что ООО "Олимп" занимает нежилое помещение общей площадью 109,4 кв.м., расположенное по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 12, с 28 сентября 2004 г., собственником которого до 30.09.2005 г. являлось ООО "Мценская фармация", а также решение Арбитражного суда Орловской области от 17.10.2006 г. по делу N А48-3450/06-11, которым также было установлено, что ООО "Олимп" пользовалось спорным помещением и после 30.09.2005 г., т.е. в тот период, когда собственником помещения аптеки являлось ООО "Металлинвест".

Правомерность вышеназванных судебных актов подтверждена постановлениями Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2007 г. и от 30.05.2007 г. соответственно.

В силу статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица /статья 69 АПК РФ/.

Материалами настоящего дела подтверждено, что предыдущий собственник - ООО "Металлинвест" своими письмами от 08.11.2005 г. и от 02.12.2005 г. обращалось к ответчику ООО "Олимп" с требованием заключить договор аренды вышеуказанного помещения либо же освободить его.

Факт занятия ответчиком спорного помещения и после 09.03.2006 г. подтверждается и актом обследования от 28.11.2006 г. с участием представителей Отдела управления по муниципальному имуществу г. Мценска, Комитета по архитектуре и градостроительству и МУП "Торговый комплекс" (л.д.75)

Оценивая правоотношения сторон и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, на основании вышеназванных норм права, правомерно пришел к выводу, что со стороны ответчика имеет место использование нежилого помещения общей площадью 109,4 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 12, и принадлежащего истцу на праве собственности, без каких-либо правовых оснований.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и представленных доказательств у апелляционной инстанции не имеется.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ему не направлялись письма об освобождении спорного помещения, а также о том, что арбитражным судом необоснованно отклонено заявленное им ходатайство об истребовании из налогового органа отчета об уплате налогов за данное помещение, апелляционной инстанцией не могут быть признаны

состоятельными, поскольку указанные обстоятельства не могут опровергать факта отсутствия законных оснований пользования спорным имуществом.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, допущено не было.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований для отмены решения Арбитражного суда Орловской области от 12.07.2007 г. и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ООО "Олимп".

Руководствуясь статьями 110, 267-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 12 июля 2007 года по делу N А48-1058/07-5 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Олимп", г.Мценск Орловской области, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья

Л.М. Мокроусова

Судьи

В.И. Федоров А.И. Поротиков