Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 мая 2007 г. N КГ-А40/4698-07
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Альтаир-1" обратилось с иском в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Москва, ул. Хлобыстова, площадь у метро "Выхино", площадью 0,21 га.
Решением от 5 декабря 2006 года иск был удовлетворен.
Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 5 марта 2007 года оставил решение без изменения.
Принимая судебные акты, суды исходили из того, что у ответчика возникла обязанность по заключению договора аренды земельного участка на основании решения комиссии по земельным отношениям и градостроительству Префектуры ЮВАО г. Москвы от 22.12.1997, а также в связи с оплатой истцом права аренды.
В кассационной жалобе ответчик просит судебные акты отменить, в иске отказать, ссылаясь на отсутствие решения органа исполнительной власти о выделении земельного участка и кадастрового плана земельного участка площадью 0,21 га.
В судебном заседании представитель ответчика доводы кассационной жалобы поддержал, представитель истца просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения.
Ознакомившись с доводами кассационной жалобы, мнением участников процесса, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению в части отмены судебных актов, а дело - направлению на новое рассмотрение в тот же суд, по следующим основаниям.
Суды, удовлетворяя иск, пришли к выводу о том, что решение Комиссии по земельным отношениям и градостроительству при Префектуре ЮВАО г. Москвы от 22.12.1997 N 43 и оплата права аренды является достаточным основанием для возникновения у Департамента земельных ресурсов г. Москвы обязанности заключить с истцом договор аренды на земельный участок площадью 0,21 га по адресу: Москва, ул. Хлобыстова, площадь у метро Выхино на условиях проекта договора аренды.
Однако решение исполнительного органа государственной власти о предоставлении истцу в аренду данного земельного участка в деле отсутствует и ответчик отрицает наличие такого распорядительного документа.
Судами не дана оценка решению Комиссии по земельным отношениям и градостроительству префектуры ЮВАО г. Москвы от 22.12.1997 (л.д. 18): не выяснен вопрос о том, относится ли данное решение к земельному участку, являющемуся предметом данного спора, были ли исполнены истцом пп. 4, 5, 6 решения Комиссии, в том числе, был ли соблюден срок предоставления исходных данных, а также является ли данная выписка основанием для заключения договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством, действующим на период принятия решения Комиссии.
В проекте имеющегося в деле договора не определен его предмет - отсутствует кадастровый план участка.
Кроме того, в нарушение ст. 173 АПК РФ в резолютивной части решения суда пе
