Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2011 г. N 13АП-4858/11

г. Санкт-Петербург

15 июля 2011 г.

Дело N А42-4785/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Горбик В.М.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Андреенковой К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4858/2011) ИП Романова Алексея Александровича на решение Арбитражного суда Мурманской области от 11.01.2011 по делу N А42-4785/2010 (судья Кузнецова О.В.), принятое

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Полярные Зори

к ИП Романову Алексею Александровичу

3-е лицо: МОУ средняя общеобразовательная школа N 3

о взыскании 182729 руб. 96 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен (заказное письмо N 19084438197059)

от ответчика: Романова А.А. (паспорт)

от 3-го лица: не явился, извещен (заказное письмо N 19084438197073)

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Полярные Зори (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с индивидуального предпринимателя Романова Алексея Александровича (далее - ИП Романов А.А., Предприниматель, ответчик) в доход муниципального образования город Полярные Зори неосновательно сбереженных денежных средств за период с 01.07.2004 по 01.12.2010 в сумме 145 215 руб. 86 коп. и 37 514 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2008 по 01.12.2010 (л.д. 144 т.1).

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа N 3 (МОУ СОШ N 3, Школа, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 11.01.2011 исковое заявление Комитета удовлетворено частично, с ИП Романова Алексея Александровича в доход муниципального образования город Полярные Зори взысканы неосновательно сбереженные денежные средства в сумме 120 307 руб. 79 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано. Также с ИП Романова Алексея Александрович в доход федерального бюджета взыскано 4 609 руб. 23 коп. государственной пошлины.

На данное решение Предпринимателем подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просил решение отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы Предприниматель указал, что обстоятельства совместного использования имущества подтверждены представителем МОУ СОШ N 3 в ходе судебного заседания. Податель жалобы полагает несостоятельным вывод суда первой инстанции о том, что с момента передачи МОУ СОШ N 3 ответчику здания хозяйственного корпуса на праве аренды, договор совместной деятельности утратил силу.

Комитет в отзыве на апелляционную жалобу, указав на несостоятельность доводов жалобы, просил оставить решение без изменения.

При рассмотрении дела после его отложения в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сформирован иной состав суда. В связи с заменой судьи Мельниковой Н.А. на судью Полубехину Н.С. рассмотрение дела 29.06.2011 начато сначала.

В судебном заседании ИП Романов А.А. поддержал изложенные в апелляционной жалобе доводы.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

При исследовании материалов дела суд первой инстанции установил, что в собственности муниципального образования находится здание хозяйственного корпуса, этажность: 1, общая площадь 218,5 кв.м, площадь пристройки 5,2 кв.м, адрес объекта: Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Белова, д. 7б (л.д. 74 т.1). Указанное недвижимое имущество закреплено за Школой на праве оперативного управления (л.д. 10 - 11 т.2).

Между Школой и Предпринимателем по согласованию с Комитетом заключен договор от 25.05.2003 на аренду нежилых помещений, строений, согласно условиям которого Школа (арендодатель) передала ответчику (арендатору) хозяйственный корпус, расположенный при МОУ СШО N 3, общей площадью 220 кв.м на срок с 01.04.2003 по 31.12.2003 (л.д. 3 - 6 т.2).

Школа и ИП Романов А.А., согласовав с Комитетом, заключили договор от 05.01.2004 на аренду нежилых помещений, строений на аналогичных договору от 25.03.2003 условиях на срок с 01.01.2004 по 30.11.2004 (л.д. 7 - 9 т.2).

После окончания срока действия договора от 05.01.2004 ответчик продолжал пользоваться помещениями при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Между Комитетом (ссудодателем) и Предпринимателем (ссудополучателем) заключен договор от 26.07.2007 N 7 безвозмездного пользования муниципальным имуществом, согласно пункту 1.1 которого ссудодатель обязался передать, а ссудополучатель - принять недвижимое имущество - одноэтажный хозяйственный корпус, общей площадью 218,5 кв.м, с пристройкой площадью 5,2 кв.м, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Белова, д. 7б. Срок действия договора установлен с 26.07.2007 по 01.04.2011 (л.д. 50-60 т.1).

В соответствии с пунктом 4.2.4 договора от 26.07.2007 N 7 ответчик обязался в течение одного года с момента заключения данного договора произвести межевание земельного участка для эксплуатации и обслуживания здания одноэтажного хозяйственного корпуса. В течение 1 месяца с момента проведения землеустроительных работ по формированию земельного участка в установленном порядке оформить право пользования земельным участком. Ссудополучатель обязан уплатить арендную плату за пользование земельным участком с 01.07.2004. Исчисление арендной платы предполагалось исходя из площади, определенной в результате межевания.

На основании постановления главы муниципального образования города Полярные Зори Мурманской области от 21.05.2001 N 202 земельный участок площадью 23298,0 кв.м изъят из земель поселений и предоставлен отделу образования администрации города Полярные Зори в постоянное пользование для обслуживания зданий Школы (л.д. 114 т.1).

Постановлением администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области от 02.08.2007 N 540 прекращено право постоянного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Полярные Зори, ул. Белова, д. 7а, площадью 23298,0 кв.м. Школе предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 51:28:040002:0005, общей площадью 23516,53 кв.м, расположенным по адресу: г. Полярные Зори, ул. Белова, д. 7а, для обслуживания объектов недвижимости: здания школы N 3, двухэтажного здания теплицы и одноэтажного здания хозяйственного корпуса, принадлежащих Школе на праве оперативного управления (л.д. 125, 132-133 т.1).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем 31.08.2007 выдано соответствующее свидетельство (л.д. 126 т.1).

На государственный кадастровый учет 21.01.2010 поставлен земельный участок с кадастровым номером 51:28:040002:0030 площадью 453 кв.м, местоположение: Мурманская область, г. Полярные Зори, улица Белова, на земельном участке расположено здание N 7б (л.д. 72-73 т.1).

В результате проведенного межевания для обслуживания здания Школы и двухэтажной теплицы, принадлежащих Школе на праве оперативного управления, сформирован земельный участок с кадастровым номером 51:28:040002:0028 общей площадью 21415 кв.м, местоположение: Мурманская область, г.Полярные Зори, ул.Белова, на земельном участке расположено здание школы N 7а (л.д.130-131 т.1).

Постановлением администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области от 19.03.2010 N 235 "О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование" прекращено постоянное (бессрочное) пользование земельным участком из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 51:28:040002:0005, общей площадью 23516,53 кв.м, предоставленным Школе для обслуживания объектов недвижимости. Указанному образовательному учреждению предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 51:28:040002:0028, общей площадью 21415 кв.м, местоположение: Мурманская обл., г. Полярные Зори, ул. Белова 7а (л.д. 134 т.1).

Ответчик обратился в Комитет с заявлением от 24.06.2010 о заключении договора аренды земельного участка площадью 453 кв.м с кадастровым номером 51:28:040002:0030, расположенного по адресу: г. Полярные Зори, ул. Белова, д. 7б, сроком на 11 месяцев (л.д. 70 т.1).

Администрацией города Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области издано постановление от 02.07.2010 N 616 о предоставлении ответчику в аренду указанного им в заявлении земельного участка (л.д. 119 т.1).

Договор аренды земельного участка общей площадью 453 кв.м с кадастровым номером 51:28:040002:0030 стороны не заключили. Поскольку ответчик в период с 3 квартала 2004 года по 4 квартал 2010 года не вносил плату за пользование земельным участком, необходимым для обслуживания одноэтажного здания хозяйственного корпуса, Комитет обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде неполученной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд в результате рассмотрения требований истца пришел к выводу о наличии правовых оснований для их частичного удовлетворения, поскольку по заявлению Предпринимателя применил срок исковой давности при исчислении периода, за который подлежит взысканию неосновательное обогащение, отказал во взимании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу, выступлении присутствовавшего в заседании Предпринимателя, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 199, 270, 304, 309, 310, 395, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, представленными доказательствами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок предоставлен Школе на праве постоянного (бессрочного) пользования. У третьего лица отсутствовали правовые основания для предоставления имущества в качестве вклада в пользование ИП Романову А.А. по соглашению о совместной деятельности от 01.04.2003, следовательно, Предприниматель не может быть освобожден от платы за фактическое пользование земельным участком под объектом недвижимости по этому обоснованию.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд первой инстанции проверил расчет задолженности, выполненный Комитетом, факт использования Предпринимателем земельного участка и пришел к правильному выводу о его соответствии действующему законодательству. В этой связи суд обоснованно, с учетом применения срока исковой давности, удовлетворил требование истца о взыскании с предпринимателя 120 307 руб. 79 коп. неосновательного сбережения за период с 3 квартала 2007 года по 4 квартал 2010 года.

Доводы Предпринимателя, в том числе изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом отклоняются как не нашедшие подтверждения в материалах дела и противоречащие действующему законодательству.

Учитывая, что нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 11 января 2011А42-4785/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Романову А.А. из федерального бюджета 304 руб. 62 коп. излишне уплаченной госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова