Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2007 г. N 19АП-4644/07

30 октября 2007 г.

А14-13879-2006/638-30

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 26.10.2007 г..

Полный текст постановления изготовлен 30.10.2007 г..

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей: Колянчиковой Л.А.,

Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,

при участии:

от ЗАО "Центрально-Чернозёмная агропромышленная компания": Сергиенко А.Г., юрист, доверенность N 10/06/07-с от 10.06.2007 г.;

от УФРС по Воронежской области: Маликин С.А., заместитель начальника отдела правового обеспечения и судебной защиты, доверенность N 04-д от 10.01.2007 г.;

от ООО МТС "Агросервис" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Центрально-Чернозёмная агропромышленная компания" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 22.08.2007 года по делу N А14-13879-2006/638-30 (судья Сухарев И.В.) по иску закрытого акционерного общества "Центрально-Чернозёмная агропромышленная компания" к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, при участии в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью МТС "Агросервис", о признании права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Центрально-Черноземная агропромышленная компания" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (в настоящее время - Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области) о признании права аренды на земельные участки кадастровый номер 36:07:00 00 000:0038, общей площадью 24 580 000 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Дружба"; кадастровый номер 36:07:00 00 000:0037, общей площадью 6 243 000 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Восход"; кадастровый номер 36:07:71 00 002:0007, общей площадью 530 000 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Дружба"; кадастровый номер 36:07:71 00 009:0002, общей площадью 2 192 400 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Сухогаевский", приобретенные на основании договора уступки права аренды (перенайма) земельного участка N 77710/В-Ю/7439 от 10.01.2005 г.

Определением суда от 02.07.2007 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью МТС "Агросервис".

Решением от 22.08.2007 г. Арбитражный суд Воронежской области в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Воронежской области от 22.08.2007 г. отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив его исковые требования.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции не правильно оценены доказательства и доводы сторон в обоснование своих требований и возражений, а также неправильно применены нормы материального права, что привело к принятию незаконного и необоснованного решения.

В судебном заседании представитель ЗАО "Центрально-Черноземная агропромышленная компания" доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям.

Представитель УФРС по Воронежской области доводы апелляционной жалобы отклонил, указав на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.

Представитель ООО МТС "Агросервис" в судебное заседание не явился.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на него, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 10.01.2005 г. ЗАО "Центрально-Черноземная агропромышленная компания" (новый арендатор) и ООО "Дружба - 21 век" (арендатор) заключили договор N 77710/В-Ю/7439 уступки права аренды (перенайма) следующих земельных участков:

- земельный участок N 1, кадастровый номер 36:07:00 00 000:0038, общей площадью 24 580 000 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Дружба";

- земельный участок N 2, кадастровый номер 36:07:00 00 000:0037, общей площадью 6 243 000 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Восход";

- земельный участок N 3, кадастровый номер 36:07:71 00 002:0007, общей площадью 530 000 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Дружба";

- земельный участок N 4, кадастровый номер 36:07:71 00 009:0002, общей площадью 2 192 400 кв.м сельхозугодий, находящийся по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, в границах СХА "Сухогаевский".

Указанные земельные участки на основании договоров аренды от 28.02.2003 г. N 1, от 28.02.2003 г. N 2, от 20.05.2003 г. N 3, от 27.05.2003 г. N 4, зарегистрированных в установленном законом порядке, собственниками земельных долей (физическими лицами) были переданы в аренду ООО "Дружба- 21 век".

С учетом того, что договоры аренды были зарегистрированы в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость, договор уступки прав по этим сделкам также подлежит государственной регистрации (статьи 22, 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

ООО "Дружба-21 век" было ликвидировано по решению суда, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 29.06.2006 г.. внесена соответствующая запись.

По смыслу статей 4, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к правомерному и обоснованному выводу о том, что Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области осуществляет возложенные на него функции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним и не может быть признано надлежащим ответчиком по делу, так как не являлось стороной материально-правовых отношений по поводу аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу, что при принятии решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в апелляционной инстанции в виде государственной пошлины относятся на ответчика и возврату или возмещению подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 22.08.2007 года по делу N А14-13879-2006/638-30 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья

Л.М.Мокроусова

Судьи

Л.А. Колянчикова А.И. Поротиков