Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2011 г. N 17АП-5487/11

г. Пермь

14 июля 2011 г.

Дело N А50-54/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 июля 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Дюкина В.Ю., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Савченко Г.П. (паспорт, директор), Тренихина П.А. (паспорт, доверенность от 11.05.2010)

от ответчика - Синцова И.А. (паспорт, доверенность от 29.12.2010)

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - ОАО "Инженерно-строительная фирма "Западуралстрой",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 28 апреля 2011 года

по делу N А50-54/2011,

принятое судьей Трубиным Р.В.,

по иску ОАО "Инженерно-строительная фирма "Западуралстрой" (ОГРН 1025900520150, ИНН 5902183538)

к ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9" (ОГРН 1045900550024, ИНН 5904119383)

о взыскании упущенной выгоды,

установил:

ОАО "Инженерно-строительная фирма "Западуралстрой" (истец) обратилось в арбитражный суд Пермского края к ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9" (ответчик) о взыскании упущенной выгоды в размере 1 378 123 руб. 20 коп.

Решением арбитражного суда Пермского края от 28.04.2011 (резолютивная часть от 21.04.2011) в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда от 28.04.2011 обжаловано истцом в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410825:7 принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1995 года, с 2008 года этот земельный участок находится в его собственности. Истец указывает, что факт занятия принадлежащего ему земельного участка ответчиком не оспаривается, площадь участка, занятого тепломагистралью, определена в соответствии с установленными требованиями, открытые площадки на территории земельного участка с кадастровым номером предоставляются истцом по цене 60 руб. за кв.м, нахождение теплотрассы препятствует получению истцом дохода в заявленном размере. Истец просит решение суда отменить, взыскать с ответчика убытки в виде упущенной выгоды в размере 1378123 руб.

Ответчик против доводов апелляционной жалобы возражает, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что тепломагистраль М2-04, проходящая по земельному участку с кадастровым номером 59:01:4410825:7, принадлежит ему на праве собственности, указанное право возникло до возникновения права собственности истца на этот земельный участок. Ответчик считает, что использование им земельного участка, на котором находится объект недвижимости, является правомерным, размер земельного участка, занятого тепломагистралью, не определен, ограничение использования земельного участка в пределах охранных зон тепловых сетей установлено законом, причинение убытков истцу не доказано.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410825:7 общей площадью 23 200 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Норильская, 8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2008.

Ответчик является собственником объекта недвижимости - тепломагистрали М2-04 от ТЭЦ-9 по ул. Леонова, Шахтерская, Танкистов, Крисанова с распределительными тепломагистралями и разводящими тепловыми сетями города, включая павильоны задвижек (ТСК), протяженностью 41,461 км, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2006.

Ссылаясь на то, что в связи с прохождением тепломагистрали по земельному участку с кадастровым номером 59:01:4410825:7 истцу причинены убытки в виде упущенной выгоды, связанные с невозможностью предоставления земельного участка за плату для хранения грузов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками, наличие вины причинителя вреда.

Нарушение своих прав истец связывает с использованием ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410825:7, занятого тепломагистралью и узлом управления, а также с ограничением возможности использования другой части этого земельного участка, расположенного в охранной зоне тепловых сетей.

Между тем, противоправность действий ответчика по использованию земельного участка, занятого объектом недвижимости, материалами дела не подтверждена.

Право собственности ответчика на объект недвижимости - тепломагистраль М2-04 от ТЭЦ-9 по ул. Леонова, Шахтерская, Танкистов, Крисанова с распределительными тепломагистралями и разводящими тепловыми сетями города, включая павильоны задвижек (ТСК), протяженностью 41,461 км, зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" такая государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, с приобретением прав на объект недвижимости ответчик приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, на котором расположен этот объект.

Согласно материалам дела указанное право возникло у ответчика до приобретения истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410825:7. Из представленного истцом проекта границ земельного участка площадью 23488 кв.м, формируемого с целью предоставления под производственную базу, утвержденного начальником управления регулирования земельных отношений ДИО г. Перми 27.07.2006, следует, что на этом земельном участке был также расположен объект недвижимости ответчика - тепломагистраль (2Т) с узлом управления (КН).

Ссылка истца то, что ранее земельный участок принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, подлежит отклонению. Законность возведения принадлежащего ответчику объекта недвижимости в установленном порядке не оспорена.

Доказательств отсутствия либо прекращения прав ответчика на использование земельного участка, занятого объектом недвижимости, истцом не представлено, доводов в обоснование этого не приведено.

Охранные зоны тепловых сетей, а также ограничения по использованию земельных участков в пределах этих охранных зон, установлены Правилами охраны тепловых сетей в городе Перми, утвержденными Постановлением администрации города Перми от 16.01.1995 N 61.

Наличие указанных ограничений по использованию земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410825:7 связано с нахождением на нем объекта недвижимости - тепломагистрали. Эти обстоятельства были известны истцу до приобретения земельного участка в собственность. В связи с чем, оснований для оценки указанных ограничений как неправомерных, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах противоправность действий ответчика, а также причинно-следственная связь между действиями ответчика и неполученными доходами истцом не доказаны. Совокупность условий, необходимых для взыскания убытков, отсутствует. Отказ суда первой инстанции в удовлетворении иска является правомерным.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы истца о правильности определения размера земельного участка, используемого ответчиком, о доказанности размера убытков не могут быть приняты во внимание.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 28.04.2011 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 28 апреля 2011 года по делу N А50-54/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Г.Л. Панькова В.Ю. Дюкин