Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2011 г. N 13АП-9157/11

г. Санкт-Петербург

20 июля 2011 г.

Дело N А56-70779/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей В.М. Горбик, О.Р. Старовойтовой

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9157/2011) Ленинградского областного государственного бюджетного учреждения "Управление лесами Ленинградской области" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2011 по делу N А56-70779/2010 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску Ленинградского областного государственного бюджетного учреждения "Управление лесами Ленинградской области"

к ООО "ЭКСТРЕМ"

3-е лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области Выборгский отдел

о расторжении договора

при участии:

от истца: Е.С. Ануфриева по доверенности от 11.01.11 N 11-л

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

установил:

Ленинградское областное государственное бюджетное учреждение "Управление лесами Ленинградской области" (далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "ЭКСТРЕМ" (далее - Общество) о расторжении договора аренды от 08.09.2004 N 59 и внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о расторжении данного договора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области Выборгский отдел (далее - Управление).

Решением суда от 11.04.2011 иск в части расторжения договора аренды от 08.09.2004 N 59 оставлен без рассмотрения. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Учреждение просит решение суда от 11.04.2011 отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что истцом соблюден претензионный порядок.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Учреждения поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Общество и Управление, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор от 08.09.2004 N 59, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду участок лесного фонда на территории Ленинградской области Выборгского района в квартале N 34 (выделы 1, 3, 4, 6-16, 18-20, 22) Ленинского лесничества Рощинского опытного лесхоза общей площадью 58 га.

Размер и порядок внесения арендной платы установлен разделом 6 договора.

В силу пункта 8.2 договора принудительное прекращение права пользования участком лесного фонда возможно в случае систематического (более 2 раз) не внесения арендатором арендной платы.

Учреждение, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы, полагая, что договор подлежит расторжению с внесением записи о прекращении аренды в ЕГРП, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал вывод о наличии оснований для оставления иска без рассмотрения в части расторжения договора, в удовлетворении остальной части иска отказал.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Истцом не представлено доказательств направления ответчику предложения расторгнуть спорный договор до обращения в суд. Представленные в материалы дела письма правомерно не были приняты судом в качестве доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

С учетом изложенного, исковое заявление правомерно оставлено судом без рассмотрения.

Поскольку договор не расторгнут, суд правомерно отказал в удовлетворении требования о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о расторжении договора аренды от 08.09.2004 N 59.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова