Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2011 г. N 11АП-6625/11

26 июля 2011 г.

Дело N А65-2919/2011

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2011 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июля 2011 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Холодной С.Т.,

судей Засыпкиной Т.С., Рогалевой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хархавкиным А.А.,

с участием:

от муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" - извещен, не явился;

от закрытого акционерного общества "Судоходная компания" - извещен, не явился;

от третьего лица - извещен, не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2011 года, в зале N 7, апелляционную жалобу

закрытого акционерного общества "Судоходная компания",

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2011 года по делу N А65-2919/2011, судья Хасаншин И.А.,

по иску муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань,

к закрытому акционерному обществу "Судоходная компания", г. Казань,

третье лицо:

открытое акционерное общество "Комбинат нерудных материалов", г. Казань,

о признании договора купли-продажи земельного участка N 8711 от 17.11.2009 г. и акта приема-передачи земельного участка недействительным и обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 16:50:01 23 01:0009 площадью 43 400,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая, 27,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Судоходная компания", г. Казань (далее - ответчик) о признании договора купли-продажи земельного участка N 8711 от 17.11.2009 г. и акта приема-передачи земельного участка недействительным с обязанием ответчика передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 16:50:01 23 01:0009 площадью 43400,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая, 27.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены частично. Суд признал договор купли-продажи земельного участка N 8711 от 17.11.2009 г., заключенный между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и закрытым акционерным обществом "Судоходная компания", г. Казань, недействительным. В остальной части иска отказал.

Не согласившись с судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления отказать полностью.

В апелляционной жалобе ответчик считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным по основаниям, изложенным в жалобе.

Истец и третье лицо отзывы на жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители лиц, участвующих в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в их отсутствие.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Республики Татарстан рассмотрена в соответствии с требованиями статей 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия апелляционной инстанции, исследовав доказательства по делу с учетом доводов апелляционной жалобы, пришла к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, при этом исходила из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани N 8183 от 25.09.2009 г. "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Судоходная компания" земельного участка по ул. Портовая" между истцом и ответчиком 17.11.2009 г. был заключен договор купли-продажи земельного участка N 8711 общей площадью 43400 кв.м. с кадастровым номером 16:50:01 23 01:0009, который по акту приема-передачи от 17.11.2009 года был передан ответчику (л.д.8-11).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.06.2010 г. по делу А65-5703/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 г. и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.12.2010 г., постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани N 8183 от 25.09.2009 г. "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Судоходная компания" земельного участка по ул. Портовая" было признано недействительным (л.д. 62-73).

Согласно части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (части 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд, удовлетворяя иск истца в части заявленных требований, исходил из того, что поскольку основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка от 17.11.2009 г. явилось постановление Исполнительного комитета г. Казани N 8183 "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Судоходная компания" земельного участка по улице Портовая", которое в последующем было арбитражным судом признанно недействительным, обоснованно посчитал требования истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка N 8711 от 17.11.2009 г. правомерным и подлежащим удовлетворению.

Обоснованно отклонены судом требования истца в части применения последствий недействительности сделки в виде обязания ответчика передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 16:50:01 23 01:0009 площадью 43400,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая, 2, поскольку истцом заявлено требование о проведении односторонней реституции.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:01 23 01:0009 площадью 43400,0 кв.м., зарегистрировано за открытым акционерным обществом "Комбинат нерудных материалов", г. Казань на основании определения Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2010 г. по делу А65-35460/2009, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 21 февраля 2011 г. (л.д. 36). Наличие регистрации права собственности на земельный участок за третьим лицом, исключает применение реституции в данном случае.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции в том, что при данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Доводы, приведенные ответчиком в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана правильная оценка судом первой инстанции, указанные доводы не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно не влияют на законность принятого судом решения.

Решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2011 года по делу N А65-2919/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.Т. Холодная

Судьи

Т.С. Засыпкина Е.М. Рогалева