Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2011 г. N 11АП-4503/11

28 июля 2011 г.

Дело N А55-11196/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 июля 2011 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Лукьяновой Т.А., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочаровой Ю.А.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ТУ Росимущества в Самарской области - представитель Овсепян Г.В., доверенность от 12.01.2011 г. N 03;

от истца ЗАО "Тандер":

- представитель Чеволдаева Е.С., доверенность от 16.05.2011 г. (после перерыва);

- представитель Таразанов И.А., доверенность от 01.09.2010 г. (после перерыва);

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2011 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН: 6315856460, ОГРН: 1106315004003), г. Самара, на решение Арбитражного суда Самарской области от 14 января 2011 года, принятое по делу NА55-11196/2010 судьей Пономаревой О.Н.,

по иску закрытого акционерного общества "Тандер" (ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549), г. Краснодар, г. Самара,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара,

об обязании передать земельный участок, вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ

Закрытое акционерное общество "Тандер" с учетом изменения исковых требований обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области об обязании ответчика передать земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д.2 по акту приема-передачи истцу, об обязании вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23А общей площадью 550 кв. м., кадастровый номер 63:10:0205004:2, понудить ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул.Котовского, д. 23А с истцом по цене, определяемой на основании его кадастровой стоимости согласно постановлению Правительства Самарской области N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области".

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23А, на условиях проекта договора, составленного ответчиком и направленного истцу сопроводительным письмом от 19.02.2010 г.; обязать ответчика передать земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23А по акту приема-передачи истцу (ЗАО "Тандер"); вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23А, общей площадью 550 кв.м., кадастровый номер 63:10:0205004:2. Указанное уточнение принято судом первой инстанции как соответствующее статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность до вынесения судебного акта завершающего рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14 января 2011 года по делу N А55-11196/2010 иск удовлетворен частично.

Суд обязал ответчика передать земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23А, по акту приема-передачи истцу.

Суд обязал произвести государственную регистрацию перехода права собственника от ответчика к истцу на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23А, общей площадью 550 кв.м., кадастровый номер 63:10:02 05 004:2.

В остальной части иска отказано (л.д.101-102).

Кроме того, закрытое акционерное общество "Тандер" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о замене ответчика правопреемником.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19 апреля 2011 года по делу N А55-11196/2010 удовлетворено заявление закрытого акционерного общества "Тандер" о процессуальном правопреемстве.

Заменен ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области правопреемником - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в деле N А55-11196/2010.

Не согласившись с принятым судебным актом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает решение суда первой инстанции незаконным в части удовлетворенных требований, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит его отменить в части удовлетворения требований об обязании ответчика передать земельный участок и произвести государственную регистрацию перехода права собственности, отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романенко С.Ш., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А. определением от 05 июля 2011 года отложил судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы ТУ Росимущества в Самарской области до 19 июля 2011 года в связи с удовлетворением ходатайства заявителя апелляционной жалобы об отложении судебного разбирательства для обсуждения возможности урегулирования спора путем заключения мирового соглашения и его оформления.

Определением апелляционного суда от 19 июля 2011 года на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена судьи Пышкиной Н.Ю. в связи с ее уходом в отпуск на судью Лукьянову Т.А. После замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

В судебном заседании 19 июля 2011 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21 июля 2011 года до 14 часов 20 минут, после чего судебное заседание продолжено.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель ответчика представил текст мирового соглашения. Мировое соглашение подписано представителем ЗАО "Тандер" Таразановым И.А. по доверенности от 01 сентября 2010 года и руководителем ТУ Росимущества в Самарской области Файнгершем С.И. по доверенности от 21 сентября 2010 года N 10139, наделенными соответствующими полномочиями.

В судебном заседании представители сторон просили утвердить мировое соглашение, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

Возможность урегулирования сторонами спора путем заключения мирового соглашения предусмотрена статьями 138, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса.

Изучив текст мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд установил, что его условия о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону и по своим форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд утверждает заключенное сторонами мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения, решение Арбитражного суда Самарской области от 14 января 2011 года по делу N А55-11196/2010 подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения арбитражным судом указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины.

В связи с вышеизложенным, суд апелляционной инстанции возвращает ЗАО "Тандер" из федерального бюджета половину (4 000 руб.) государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска.

Остальные судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в судах первой и апелляционной инстанций, относятся на ту сторону, которая понесла соответствующие расходы.

При этом, поскольку заявитель жалобы на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то вопрос о возврате государственной пошлины по апелляционной жалобе не рассматривается.

Руководствуясь статьями 138-142, 150-151, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Самарской области от 14 января 2011 года по делу N А55-11196/2010 отменить.

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1. Ответчик в соответствии с Распоряжением Территориального управления от 22.01.2010 г. N 19-р обязуется передать в собственность, а Истец принять и оплатить земельный участок площадью 550 квадратных метров, с кадастровым номером 63:10:02 05 004:2, реестровым номером федерального имущества П11630000747, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23 А, для использования в целях эксплуатации здания остановочного павильона в границах, указанных в кадастровом паспорте от 19 ноября 2008 г. N 63-00-102/08-471404.

2. На Участке имеется объект недвижимого имущества:

N

Наименование объекта недвижимости

Характеристика

1.

Здание остановочного павильона, литера АА1А2АЗ.

Запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2007 г. N 63-63-10/019/2007-040.

Площадь: 462,20 кв.м

3. Цена выкупа Участка, рассчитанная в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ; п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; п. 2.8 Положения об установлении и введении в действие земельного налога на территории городского округа Чапаевск, утвержденного постановлением Чапаевской городской Думы Самарской области от 08.11.2005 г. N 34-ЧД; п.п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона Самарской области "О земле" N 94-ГД от 11 марта 2005 года; постановления Правительства Самарской области от 10.12.2008 г. N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области"; приказа Роснедвижимости от 29.06.2007 г. N П/0152; приказа Минэкономразвития России от 18.03.2011 г. N 113; п. 2.1.3 приказа Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. N 222, составляет 102 106 руб. (сто две тысячи сто шесть руб.) 13 коп. и перечисляется по следующим реквизитам: УФК по Самарской области, ГРКЦ г. Самара, р/с 40101810200000010001, БИК 043601001, ОКАТО 36401000000, ТУ Росимущества в Самарской области, ИНН 6315856460, КПП 631501001, КБК 16711406021010000430 (выкуп), КБК 16711690010010000140 (пени).

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка x площадь земельного участка, руб.	Ставка земельного налога, %	Установленная кратность ставки земельного налога	Цена выкупа земельного участка, руб.
1	2	3	4
680 707,50	1,5	10	102 106,13

4. В отношении земельного участка, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения, обременения не зарегистрированы.

5. Ограничения использования и обременения земельного участка, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения, установленные до утверждения Мирового соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством РФ.

6. Истец производит оплату выкупной цены за Участок в течение 5 банковских дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении Мирового соглашения по рассматриваемому делу.

Оплата производится в рублях.

7. В течение 2 дней с момента оплаты Истец представляет Ответчику копии платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств в федеральный бюджет.

8. В течение десяти рабочих дней с момента предоставления Истцом платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств в федеральный бюджет, Ответчик направляет Истцу по адресу: 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, дом 180, строение 3, подписанный со стороны Ответчика на каждой странице акт приема-передачи земельного участка, удостоверенный печатью Ответчика в трех экземплярах.

9. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

10. В течение пяти рабочих дней с момента получения акта приема-передачи земельного участка Истец подписывает его и направляет один экземпляр акта Ответчику.

11. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 10 настоящего Мирового соглашения, Истец выплачивает Ответчику пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены выкупа Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в федеральный бюджет в порядке, предусмотренном в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

12. Истец обязуется с момента подписания настоящего Мирового соглашения и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

13. В течение пяти рабочих дней с момента получения подписанного с обеих сторон акта Ответчик в целях регистрации права собственности Истца на земельный участок выдает от своего имени доверенность на право совершения всех необходимых регистрационных действий в Управлении Росреестра по Самарской области, в том числе на право подписания заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Котовского, д. 23А, общей площадью 550 кв. м, кадастровый номер 63:10:02 05 004:2 от Ответчика к Истцу, а также на право получения и приобщения в органы Росреестра необходимых документов на имя Садовой Юлии Александровны, 22.11.1979 г.р., г. Куйбышев, паспорт 36 02 N 065014 выдан 12.04.2004 года Ленинским РОВД г. Самары, код подразделения 632-011, зарегистрированной по адресу: г. Самара, ул. Партизанская, дом 66, кв. 59.

14. Истец за свой счет обеспечивает государственную регистрацию права собственности на Участок и представляет Ответчику копии документов о государственной регистрации в срок не позднее 7 дней со дня их получения в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации.

15. Истец приобретает право собственности на Участок, указанный в п. 2 настоящего Мирового соглашения, после государственной регистрации перехода права собственности.

Основанием для государственной регистрации является утвержденное арбитражным судом настоящее Мировое соглашение, а также подписанный Сторонами акт приема-передачи земельного участка.

16. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику полностью.

17. Судебные расходы, связанные прямо и (или) косвенно с делом N А55-11196/2010 возлагаются на Истца.

Производство по делу N А55-11196/2010 прекратить.

Возвратить закрытому акционерному обществу "Тандер" (ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549), г. Краснодар, г. Самара, из федерального бюджета государственную пошлину по иску, уплаченную по платежному поручению от 20.11.2009 N 418 в сумме 2 000 руб. и по платежному поручению от 20.11.2009 N 419 в сумме 2 000 руб.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Т.А. Лукьянова Е.А. Терентьев