Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2011 г. N 13АП-8874/11

г. Санкт-Петербург

01 августа 2011 г.

Дело N А21-9385/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 августа 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Коросташовым А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8874/2011) ЗАО "Рамсатком" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.03.2011 по делу N А21-9385/2010 (судья Талалас Е.А.), принятое

по иску ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в лице филиала "Калининградский ОРТПЦ"

к ЗАО "Рамсатком"

3-е лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

при участии:

от истца: представителя по доверенности от 17.01.2011 г.. Смирновой Н.В,

от ответчика: представителя по доверенностям от 21.07.2011 г.. Гунина К.В., от 21.07.2011 г.. Табашниковой О.В.

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный с уд Калининградской области с иском, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, об обязании Закрытое акционерное общество "Рамсатком" (далее - Общество) устранить препятствие в пользовании земельным участком с КН 39:03:000000:11 путем демонтажа и вывоза в 10-дневный срок со дня вступления в силу судебного акта имущества, находящегося на земельных участках площадью 1 200 кв.м.,: Антенна параболическая диаметром 9 м с опорно-поворотным устройством; 2 металлических контейнера; мачта высотой 27м с двумя радиорелейными антеннами диаметром 1,2 м и 0,8м; Кабельрост на опорах длиной 8м; 2 осветительные о поры с фонарями; Сторожка кирпичная на ленточном фундаменте, крытая шифером; Ограждение из сетки "рабица" на ленточном фундаменте периметром 140м; На участке площадью 400 кв.м.: пристройка помещения дизельной, площадью 48 кв.м; топливная металлическая емкость объемом 5 куб.м; ограждение из сетки "рабица" периметром 60 м.

Решением от 23.03.2011 г.. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить и в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь наличие оснований считать, что часть спорных объектов являются объектами недвижимости, в связи с чем у Общества имеются правовые основания в силу ст.36 Земельного кодекса РФ для пользования земельными участками, находящимися под объектами.

Предприятие представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором изложенные в ней доводы отклонило, считая жалобу необоснованной, а решение принятым в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании решения Калининградского облисполкома N 5-с от 10.03.1970г. земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:11 площадью 554708,0 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Нивенское, был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за Калининградским областным радиотелевизионным передающим центром (свидетельство N 55 от 20.11.1992 г.).

В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись регистрации в ЕГРП N 39-39-01/309/2009/155 от 21.09.2009 г..).

В порядке ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Предприятие являющееся правопреемником Калининградского областного радиотелевизионного передающего центра, обратилось в Территориальное управление Росимущества по Калининградской области (далее - Управление) с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды.

Распоряжением N 118-р от 24.02.2010 г.. земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:11 с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации антенных полей, зданий и сооружений радиотелевизионного центра, площадью 554708,0 кв.м., предоставлен Предприятию в аренду сроком на 49 лет, с заключением договора аренды N ФС-2010/02-12. Договор аренды зарегистрирован в регистрирующем органе в установленном порядке.

В соответствии с распоряжением Управления от 02.03.2011 г.. N 51-р "О проведении проверки использования земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:11" проведена проверка функционального использования спорного земельного участка, результатом которой стало установление нахождения на участке объектов, принадлежащих третьим лицам (акт от 03.03.2011 г..).

Ссылаясь на наличие оборудования космической станции и других построек, принадлежащих ответчику, которые создают препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в аренде у истца, Предприятие в порядке ст.304 Гражданского кодекса РФ обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск, суд обоснованно исходил из отсутствия правовых оснований у ответчика для пользования земельным участком, при этом сделав правильный вывод о том, что принадлежащие Обществу объекты и находящиеся на арендованном Предприятием земельном участке, препятствуют его использовать по целевому назначению.

Общество не представило доказательств того, что имущество находящееся на земельном участке, арендованном Предприятием, создано на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для сооружения капитального строения, с соблюдением градостроительных норм и правил, получением необходимых разрешений и согласований, принято в эксплуатацию в надлежащей форме. Доводы жалобы со ссылкой на строительство станции космической связи с участием Предприятия и согласованности с ним места строительства отклонены апелляционным судом, так как Предприятие не является уполномоченным органом для того согласования.

Кроме того, судом дана правая оценка акту рабочей комиссии о готовности законченного строительством сооружения от 16.051995, актам на скрытые работы, подписанные представителем заказчика (Общества), начальником площадки и прорабом работ - представителями АО "Птицестрой", разрешению Управления Россвязьнадзора по Калининградской области на эксплуатацию сооружения связи, которая свидетельствует, что указанные документы не являются надлежащими доказательствами законности возведения и монтажа оборудования станции космической связи на участке, не предоставленном ответчику для этих целей. Апелляционный суд не установил оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в указанной части.

Остальные доводы жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, в том числе о наличии у ответчика права собственности на недвижимое имущество, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г.. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что Предприятие, предъявляя негаторный иск к Обществу, доказало, что он направлен на защиту правомочий владения и пользования имуществом, и факт создания ответчиком препятствий в осуществлении пользовании всем земельным участком.

Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все имеющиеся доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешения спора не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.03.2011 г.. по делу N А21-9385/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева