Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2011 г. N 09АП-10918/11

город Москва

Дело N А40-126947/10-7-1083

27 июля 2011 г.

N 09АП-10918/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 20.07.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 27.07.2011

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Тихонова А.П., Левченко Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента земельных ресурсов города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 24.02.2011 по делу N А40-126947/10-7-1083,

принятое судьей Белицкой С.

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы

к ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой"

о взыскании долга и неустойки

при участии в судебном заседании:

от истца Ущенко С.С. по дов. от 28.02.2011

от ответчика Иншин Н.Н. по дов. от 31.01.2011

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из договора аренды от 16.12.2004 N М-08-506124:

арендной платы за пользование объектом аренды в период с 1 квартала 2009 года по 3 квартал 2010 года в сумме 34 698,06руб.;

неустойки за период с 4 квартала 2008 года по 3 квартал 2010 по ставке 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки в сумме 23 178,98руб.

Решением суда от 24.02.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение Департаментом земельных ресурсов города Москвы подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика против доводов жалобы возражал.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" (арендатор) заключен договор аренды от 16.12.2004 N М-08-506124, прошедший государственную регистрацию, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование на срок до 13.10.2006 земельный участок площадью около 476кв.м. с кадастровым номером 77:08:03007:100 с адресными ориентирами: города Москва, ул.Героев Панфиловцев, вл.3, границы которого обозначены на прилагаемом к Договору плане.

П. 1.1. Договора предусмотрено, что объект аренды предоставляется в пользование для размещения бытового городка и обеспечения нужд строительства жилого дома.

Как следует из пояснений ответчика, указанный договор был заключен в рамках реализации инвестиционного контракта от 03.06.2003 N ДЖП.03.СЗАО.004437, заключенного между ОАО "Компании "Главмосстрой" и Правительством Москвы.

В соответствии с п.2.1 предметом контракта является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземным гаражом-стоянкой по адресу: город Москва, ул.Героев Панфиловцев, вл.3.

Условия контракта предусматривают предоставление подлежащего застройке земельного участка на праве аренды на период проектирования и строительства.

11.09.2008 ОАО "Компании "Главмосстрой" получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU77193000-001216, в соответствии с которым Комитет государственного строительного надзора города Москвы разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: жилого дома, расположенного по адресу: Москва, ул.Героев Панфиловцев, 5 (строительный адрес: город Москва, ул.Героев Панфиловцев, вл.3).

Соответственно, строительство вышеуказанного жилого дома, было завершено до 11.09.2008.

Как следует из пояснений ответчика, после ввода в эксплуатацию ОАО "Компания "Главмосстрой" не использовало земельный участок площадью 476кв.м с кадастровым номером 77:08:03007:100 на условиях аренды, поскольку необходимость в обеспечении нужд (размещение бытового городка) строительства жилого дома отпала с 11.09.2008.

Департаменту земельных ресурсов было известно об окончании строительства жилого дома с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземным гаражом-стоянкой по адресу: город Москва, ул.Героев Панфиловцев, вл.3 и об окончании использования ответчиком спорного земельного участка на условиях аренды для размещения бытового городка и обеспечения нужд строительства жилого дома, что следует из представленного ответчиком в материалы дела постановления Правительства Москвы N 620-ПП от 22.07.2008 с отметкой протокольного отдела Правительства Москвы.

При таких обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда о необоснованности заявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2011 по делу N А40-126947/10-7-1083 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

А.П. Тихонов Н.И. Левченко