Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 июня 2007 г. N КГ-А40/5401-07 Признавая недействительным договор аренды нежилых помещений, суд исходил из его несоответствия действующему законодательству (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 июня 2007 г. N КГ-А40/5401-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2007 г.

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГУП города Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей" и Обществу с ограниченной ответственностью "Кинопрокат" о признании недействительными договоров аренды от 01.11.2002, от 20.11.2002, от 01.03.2004, заключенных между ООО "Кинопрокат" и МП "Кинотеатр Ленинград" и выселении ООО "Кинопрокат" из занимаемых помещений.

Решением от 7 февраля 2007 года иск был удовлетворен частично - был признан недействительным договор аренды от 1.03.204 нежилого помещения общей площадью 88,9 кв.м., расположенного по адресу: Москва, ул. Новопесчаная, д. 12 и выселено ООО "Кинопрокат" из нежилых помещений общей площадью 973 кв.м по тому же адресу. В отношении остальных требований применен срок исковой давности.

Постановлением от 24 апреля 2007 года решение было оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Кинопрокат" просит судебные акты отменить в части выводов о ничтожности договоров аренды от 01.11.02, от 20.11.02, от 01.03.04 и в части признания недействительными договора аренды от 01.03.2004 и выселении ООО "Кинопрокат" из нежилых помещений общей площадью 973 кв.м.

В судебном заседании представители ответчика ООО "Кинопрокат" доводы кассационной жалобы поддержали, представители истца и ответчика ГУП г. Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественными комплексом киносетей" просили оставить судебные акты без изменения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов исходя из следующего.

Судами был исследован вопрос соответствия оспариваемых договоров действующему законодательству, суды правомерно пришли к выводу о несоответствии оспариваемых договоров действующему законодательству и о применении срока исковой давности к части треб