Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 июня 2007 г. N КГ-А40/5401-07 Признавая недействительным договор аренды нежилых помещений, суд исходил из его несоответствия действующему законодательству (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 июня 2007 г. N КГ-А40/5401-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2007 г.

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГУП города Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей" и Обществу с ограниченной ответственностью "Кинопрокат" о признании недействительными договоров аренды от 01.11.2002, от 20.11.2002, от 01.03.2004, заключенных между ООО "Кинопрокат" и МП "Кинотеатр Ленинград" и выселении ООО "Кинопрокат" из занимаемых помещений.

Решением от 7 февраля 2007 года иск был удовлетворен частично - был признан недействительным договор аренды от 1.03.204 нежилого помещения общей площадью 88,9 кв.м., расположенного по адресу: Москва, ул. Новопесчаная, д. 12 и выселено ООО "Кинопрокат" из нежилых помещений общей площадью 973 кв.м по тому же адресу. В отношении остальных требований применен срок исковой давности.

Постановлением от 24 апреля 2007 года решение было оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Кинопрокат" просит судебные акты отменить в части выводов о ничтожности договоров аренды от 01.11.02, от 20.11.02, от 01.03.04 и в части признания недействительными договора аренды от 01.03.2004 и выселении ООО "Кинопрокат" из нежилых помещений общей площадью 973 кв.м.

В судебном заседании представители ответчика ООО "Кинопрокат" доводы кассационной жалобы поддержали, представители истца и ответчика ГУП г. Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественными комплексом киносетей" просили оставить судебные акты без изменения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов исходя из следующего.

Судами был исследован вопрос соответствия оспариваемых договоров действующему законодательству, суды правомерно пришли к выводу о несоответствии оспариваемых договоров действующему законодательству и о применении срока исковой давности к части требований, а также судами правомерно применены последствия недействительности сделки в виде возврата имущества.

Судебная коллегия не усматривает нарушения норм процессуального права при рассмотрении судом требования о выселении ответчика из занимаемых помещений.

Доводы ответчика о нарушении ст. 49 АПК РФ и неправильном применении срока исковой давности приводились в апелляционной жалобе, были рассмотрены апелляционным судом и сделанные выводы соответствуют действующему законодательству и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушения судами норм процессуального или материального права при принятии судами судебных актов не усматривается.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

решение от 7 февраля 2007 года Арбитражного суда г. Москвы и постановление от 24 апреля 2007 года N 09АП-4114/2007-ГК девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-68642/06-89-581 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.