Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2011 г. N 04АП-2826/11

г. Чита

Дело N А78-2208/2011

"10" августа 2011 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 августа 2011 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Клочковой,

судей А.В. Макарцева, Е.Н. Скажутиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульзутуевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ООО "Красная вода" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 07 июня 2011 года по делу N А78-2208/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью "Красная вода" к государственному учреждению здравоохранения "Забайкальские санатории" о признании права собственности (суд первой инстанции: Чайковская Н.В.);

при участии в судебном заседании;

от истца ООО "Красная вода" (ОГРН 1027501157287, ИНН 7534013707; адрес: 672037, Читинская обл, Чита г, Геофизический мкр, 14, стр.3): не явился, извещен;

от ответчика ГУЗ "Забайкальские санатории" (ОГРН 1107536005268, ИНН 7536112728; адрес: 672007, Читинская обл, Чита г, Богомягкова ул, 23): Свистунов М.В. - представитель (доверенность от 29.04.2011);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Красная вода" (далее - истец, ООО "Красная вода") обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском к государственному учреждению здравоохранения "Забайкальские санатории" о признании права собственности на строящееся здание углекислотной наполнительной станции с пристройкой, навесом и навесом, расположенное по адресу: Забайкальский край, Карымский район, п. Курорт Дарасун, ул. Центральная, 1.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 07 июня 2011 года в удовлетворении иска отказано.

ООО "Красная вода", не согласившись с решением суда, подало на него апелляционную жалобу, ставит вопрос об отмене судебного акта и удовлетворении исковых требований. Истец считает, что судом не приняты во внимание вступившие в законную силу решение Арбитражного суда Читинской области от 24 апреля 2002 года по делу N А78-1584/02-С2-24/46 и решение Арбитражного суда Читинской области от 21 июля 2003 года по делу N А78-2028/03-С1-5/34, которые имеют преюдициальное значение, в решении не дана правовая оценка и отсутствуют выводы об основаниях и предмете иска, не указано по каким причинам право собственности на имущество, переданное в уставной капитал общества, не может быть признано за истцом.

Полагает противоправным вывод суда о самовольном возведении истцом спорного строения, поскольку решением Арбитражного суда Читинской области по делу N А78-3730/2008 от 28 ноября 2008 года право собственности ООО "Красная вода" на нежилое одноэтажное здание углекислотной наполнительной станции с пристройкой и навесом в п.Курорт Дарасун Карымского района Читинской области, по ул. Центральная, 1, литер А, инв. N155, с условным номером 75-75-10/005/2007-456 было признано недействительным по причине нарушения прав СКУП "Читакурорт". По мнению истца, завершение строительства объекта с нарушением действующего законодательства не может являться основанием для признания самовольным объекта, первоначально переданного в уставной капитал общества.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании представил письменные пояснения, считает доводы апелляционной жалобы необоснованными, просит оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного истца.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, выслушав представителя ответчика и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не находит.

Исковые требования обоснованы тем, что одним из учредителей ООО "Красная вода" был санаторий "Дарасун", правопреемником которого является ответчик. Санаторий "Дарасун" передал в качестве вклада в уставный капитал ООО "Красная вода" строящееся здания углекислотной наполнительной станции с пристройкой, навесом и навесом и предоставил право использования земельным участком, на котором расположена названная станция. Истец завершил строительство данного объекта, ввел его в эксплуатацию и зарегистрировал на него право собственности. Однако зарегистрированное право собственности ООО "Красная вода" на здание углекислотной наполнительной станции в судебном порядке было признано недействительным в связи с нарушением прав СКУП "Читаткурорт". В настоящее время СКУП "Читаткурорт" ликвидировано, истец фактически владеет спорным объектом недвижимости, однако в общем порядке зарегистрировать права на него не может. Правовым основанием иска указана статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункт 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г.. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Суд первой инстанции с учетом положений части 2 статьи 69 АПК РФ признал установленными вступившими в законную силу судебными актами по делу А78-3730/2008 следующие фактические обстоятельства:

- внесенный обществом с ограниченной ответственностью "Санаторий Дарасун" в уставный капитал ООО "Красная вода" в 1999 году незавершенный строительством спорный объект недвижимости был расположен на земельном участке, находившимся на праве постоянного бессрочного пользования у СКУП "Читакурорт";

- спорное нежилое одноэтажное здание углекислотной наполнительной станции с пристройкой, навесом и навесом в п.Курорт Дарасун Карымского района Читинской области, по ул.Центральная, 1, общей площадью 178,50 кв.м., - на который 22 ноября 2007 года было зарегистрировано право собственности ООО "Красная вода", находится на земельном участке площадью 49.4498 га с номером 75:08:280142:0001, право постоянного (бессрочного) пользования на который 28 декабря 2002 года было зарегистрировано за Читинским санаторно-курортным учреждением профсоюзов "Читакурорт". Следовательно, возведение спорной постройки было осуществлено на не принадлежащем застройщику земельном участке;

- спорный объект возведен с нарушением прав землепользователя без предоставления в установленном порядке под постройку земельного участка, обремененного в момент создания объекта правами бессрочного пользования третьего лица (ответчика по настоящему делу);

- право собственности ООО "Красная вода" на спорный объект не возникло, т.к. им не опровергнуты обстоятельства, свидетельствующие о возведении постройки в противоречии со статьей 218 ГК РФ, с нарушением земельного законодательства и законодательства о недрах;

- спорный объект обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

25 января 2011 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен спорный объект, зарегистрировано за ГУЗ "Забайкальские санатории".

Суд первой инстанции с учетом норм материального и процессуального права, установленных фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств правомерно пришел к выводу, что спорная постройка является самовольной, её сохранение нарушает права и законные интересы ответчика в связи с чем предусмотренные статьей 222 ГК РФ отсутствуют основания для признания на неё права собственности истца.

Апелляционный суд правовых оснований для иных выводов не усматривает.

Довода апелляционной жалобы не опровергают фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения настоящего дела и установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу N А78-3730/2008.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Забайкальского края от 14 февраля 2011 года по делу N А78-4504/2010 ООО "Красная вода" обязано осуществить снос спорного объекта как самовольной постройки.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

С учетом изложенного, предусмотренных статьей 270 АПК РФ оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Забайкальского края от 07 июня 2011 года не имеется.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 07 июня 2011 года по делу N А78-2208/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья

Н.В. Клочкова

Судьи

Е.Н. Скажутина А.В. Макарцев