Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 августа 2011 г. N 10АП-4366/11

г. Москва

08 августа 2011 г.

Дело N А41-15987/10

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Демидовой К.И., Диаковской Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Захаровой К.А.,

при участии в заседании:

от ответчика Муниципального образования городского поселения Сергиев Посад Московской области (ИНН: 5042084361, ОГРН: 1055008031528) - Трофимчук Р.В. - представитель по доверенности N 82 от 07 июня 2011 года,

представитель истца ООО "Управляющая компания "Посад Энерго" (ИНН 5042088486; ОГРН: 1065042079145) в судебное заседание не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Посад Энерго" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2011 года по делу N А41-15987/10, принятое судьей Кондратенко Н.А., по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Посад Энерго" к Муниципальному образованию городское поселение Сергиев Посад о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Посад Энерго" (далее по тексту - ООО "УК "Посад Энерго") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Муниципальному образованию городское поселение Сергиев Посад о взыскании задолженности по оплате оставшейся части невнесенной нанимателями платы за занимаемые ими жилые помещения в размере 29 222 910 руб. 30 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 7 503 505 руб. 04 коп. (л.д.2-4 т.1).

Арбитражный суд Московской области решением от 12 июля 2010 года исковые требования ООО "УК "Посад Энерго" удовлетворил частично.

Суд взыскал с муниципального образования городское поселение Сергиев Посад в пользу ООО "УК "Посад Энерго" задолженность в размере 29 222 910 руб. 30 коп., пени в размере 255 700 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано (л.д. 65-67 т.2).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2010 года решение Арбитражного суда Московской области от 12 июля 2010 года по делу N А41-15987/10 оставлено без изменения (л.д. 109-117 т.2).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 января 2011 года решение Арбитражного суда Московской области от 12 июля 2010 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2010 года по делу N А41-15987/10 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (л.д. 134-136 т.2).

Отменяя вышеуказанные судебные акты, суд кассационной инстанции указал на то, что, разрешая спор, суд не проверил условия относительно размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги, содержащиеся как в договоре управления многоквартирным домом, так и договорах социального найма. Однако исследование и оценка указанных обстоятельств, по мнению суда кассационной инстанции, имеют существенное значение для разрешения вопроса о наличии на стороне Администрации обязанности по оплате долга за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2011 года в удовлетворении исковых требований ООО "УК "Посад Энерго" отказано (л.д.168-170 т.2).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "УК "Посад Энерго" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права (л.д.3-4 т.3).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы ООО "УК "Посад Энерго" не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования городское поселение Сергиев Посад возражал против доводов апелляционной жалобы заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 12 апреля 2007 года между муниципальным образованием городское поселение Сергиев Посад (Заказчик) и ООО "УК "Посад Энерго" (Управляющая компания) был заключен договор N 1/04 на управление многоквартирным домом (л.д.31-125 т.1).

По условиям указанного договора Заказчик поручает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту, техническому обслуживанию (ТО) общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанным в Приложении N 1, являющимся неотъемлемой частью договора, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг указаны в приложении к договору (л.д. 31-123 т.1).

Пунктами 3.1.3. и 5.1. вышеуказанного договора предусмотрена обязанность ответчика осуществлять ежемесячную оплату коммунальных расходов и расходов по техническому обслуживанию строения, находящегося в общей собственности, а также иных расходов, предусмотренных в приложении к договору, пропорционально доле собственности.

Согласно пункту 5.2 договора размер платежей за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном РЭК, на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Предъявляя настоящие исковые требования, истец сослался на то, что ООО "УК "Посад Энерго" с момента заключения договора и по настоящее время надлежащим образом выполняет принятые на себя по данному договору обязательства, однако Муниципальное образование Городское поселение Сергиев Посад оказанные истцом услуги в полном объеме не оплатило, в результате чего задолженность ответчика, являющаяся оставшейся частью невнесенной нанимателями платы за занимаемые ими жилые помещения в многоквартирных домах, составила 29 222 910 руб. 30 коп.

16 марта 2010 года письмом N 454/01 истец обратился к ответчику с претензией погасить имеющуюся задолженность в срок до 25 марта 2010 года (т.1, л.д. 126).

Муниципальное образование Городское поселение Сергиев Посад оставило данное требование без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора возникает обязанность по внесению платы за помещение.

Пунктом 1.2 договора N 1/04 от 12 апреля 2007 года предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги указаны в приложении к договору.

Между тем Приложение, в котором должны содержаться плата за коммунальные услуги и другие расходы на имущество, в материалы дела истцом не представлено.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика пояснил, что по всем адресам, указанным в Приложении N 1 к договору от 12 апреля 2007 года, были заключены договоры управления многоквартирным домом, в соответствии с которыми ООО "УК "Посад Энерго" обемпечивает решение вопросов пользования собственников помещений в многоквартирном доме, при этом в преамбуле договора в качестве его стороны указаны и наниматели жилых помещений.

Пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. При этом если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Таким образом, по смыслу указанной нормы права наймодатель обязан оплачивать услуги только в случае установления в договоре управления многоквартирным домом платежей, не установленных в договоре социального найма. В свою очередь обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе по договору социального найма либо на собственнике помещения.

Наниматель самостоятельно осуществляет все коммунальные платежи вне зависимости от их характера, при этом, если наниматель будет вносить плату меньше установленной договором управления, обязанность возместить разницу будет лежать на наймодателе.

Однако в материалы дела не представлены документы, подтверждающие и отражающие размеры сумм, которые были внесены нанимателями, в связи с чем, невозможно установить, больше эта сумма суммы, определенной договором, или меньше.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных ООО "УК "Посад Энерго" требований.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что ООО "УК "Посад Энерго" не было надлежащим образом извещено судом первой инстанции о времени и месте судебного разбирательства 14апреля 2011 года, не может принята во внимание по следующим основаниям.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении N 12 от 17 февраля 2011 года "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснил, что дела, находящиеся в производстве арбитражных судах первой, апелляционной и кассационной инстанций и не рассмотренные ими до 01 ноября 2010 года, с 01 ноября 2010 года рассматриваются по новым правилам, в том числе в части судебных извещений, совершения иных процессуальных действий.

В пункте 4 указанного постановления Пленум ВАС РФ указал, что судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, копия определения Арбитражного суда Московской области от 14 марта 2011 года о назначении дела к судебному разбирательству на 14 апреля 2011 года на 10 час. 00 мин. была направлена и вручена Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Посад Энерго" по имеющемуся в материалах дела адресу: 141 300 Сергиев Посад, Новоугличное шоссе д. 3а, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.158 т.2).

Другие адреса ООО "УК "Посад Энерго" на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции отсутствовали.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ООО "УК "Посад Энерго" было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства судом первой инстанции и как истец должно было следить за ходом рассмотрения дела.

Представленный заявителем в суд апелляционной инстанции расчет выпадающих доход при переводе жилых домов в категорию "ветхое и аварийное" в соответствии с постановлениями Главы города Сергиев Посад за период с 01 января по 31 декабря 2010 года, не может быть принят во внимание, поскольку документальные доказательства, на основании которых составлен указанный расчет, в материалы дела ООО "УК "Посад Энерго" не представлены.

Таким образом, апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2011 года по делу N А41-15984/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

К.И. Демидова Н.В. Диаковская