Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2011 г. N 13АП-10494/11

г. Санкт-Петербург

15 августа 2011 г.

Дело N А56-3231/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей И.А. Сериковой, И.А. Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10494/2011) ООО "Жилкомсервис N 2"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 по делу N А56-3231/2011 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску СПбГУ "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга"

к ООО "Жилкомсервис N 2"

3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

об истребовании имущества путем выселения

при участии:

от истца: М.М. Штемпелевой по доверенности от 05.10.10 N 4-1816

от ответчика: Е.А. Малярова по доверенности от 15.03.11 N 11

от 3-го лица: не явился, извещен

установил:

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" ОГРН 1027802757410 (далее - Жилищное агентство) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2" ОГРН 1097847154635 (далее - Общество) об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из нежилых помещений, находящихся в Санкт-Петербурге по адресам:

- Трамвайный пр., д. 11, корп. 5, лит. А 1-й этаж пом. 2-Н помещения N 26, 28;

- ул. Краснопутиловская, д. 53, корп. 2, лит. А 1-й этаж пом. 2-Н помещение N 21 и 2-й этаж пом. 2-Н;

- ул. Зайцева, д. 39, лит. В;

- ул. Маршала Говорова, д. 3/7, лит. Д пом. 9-Н, 10-Н;

- ул. Маршала Говорова, д. 3/7, лит. А пом. 11-Н, 13-Н помещения N 5, 8, 9, 12, 13;

- ул. Маринеско, д. 9, лит. А пом. 22-Н, 31-Н;

- ул. Зои Космодемьянской, д. 6, корп. 1, лит. А пом. 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н помещения N 5, 10;

- пр. Стачек, д. 105, корп. 1 лит. И пом. 5-Н;

- ул. Краснопутиловская, д. 19, лит. А пом. 1-Н;

- ул. Автовская, д. 32, лит. А пом. 3-Н;

- ул. Оборонная, д. 7/20, лит. А пом. 1-Н;

- пр. Стачек, д. 105, корп. 1 лит. И пом. 6-Н;

- Канонерский остров, д. 11, корп. 1 лит. А пом. 3-Н помещения N 7, 8, 9.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ).

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил отказ от требований в отношении объекта по адресу: Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д. 7/20, лит. А пом. 1-Н.

Решением суда от 19.05.2011 принят отказ Жилищного агентства от иска в части выселения ответчика из нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Оборонная, д. 7/20, лит. А. Производство по делу в данной части прекращено. В остальной части исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда от 19.05.2011 отменить, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Жилищного агентства против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 19.05.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

КУГИ надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явился, что согласно статье 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, спорные помещения предоставлены Жилищному агентству в безвозмездное пользование, в оперативное управление.

В период с 24.09.2010 по 27.09.2010 комиссией Жилищного агентства проведена проверка использования спорных нежилых помещений.

Согласно актам проверки от 24.09.2010, 27.09.2010 данные помещения заняты Обществом.

Жилищное агентство, ссылаясь на отсутствие у Общества правовых оснований для занятия спорных нежилых помещений, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Установив, что спорными помещениями истец владеет на праве оперативного управления и на основании договоров безвозмездного пользования, а ответчик не доказал наличия у него законных оснований для использования спорных помещений, суд сделал вывод о правомерности исковых требований и удовлетворил иск.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина