Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2010 г. N 04АП-1751/10

г. Чита

Дело N А19-26327/2009

"06" июля 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 29.06.2010.

Полный текст постановления изготовлен 06.07.2010.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Клочковой Н.В., Капустиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красильниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Техника" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 марта 2010 года по делу N А19-26327/2009 по иску Территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Киренскому лесничеству к обществу с ограниченной ответственностью "Техника" о расторжении договора, (суд первой инстанции: Дягилева И.П.),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Киренскому лесничеству обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью "Техника" о расторжении договора аренды N 8/8 от 20.12.2008.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 12 марта 2010 года исковые требования удовлетворены, договор аренды лесного участка N 8/8 от 20.12.2008, заключенный между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства по Киренскому лесничеству и ООО "Техника" расторгнут.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик в апелляционной жалобе просит отменить обжалуемый судебный акт с принятием нового об удовлетворении иска.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что расторжение договора аренды от 20.12.2008 влечет за собой отсутствие какой-либо возможности погашения требований кредиторов, так как делает невозможным включение данного имущественного права в состав конкурсной массы. Указывает, что судом нарушены нормы процессуального права, что выразилось в неизвещении временного управляющего ООО "Техника" Лосева И.Ю. о времени и месте судебного заседании.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Киренскому лесничеству (арендодатель) и ООО "Техника" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 8/8 от 20.12.2008.

Факт регистрации данного договора подтвержден штампом регистрационной надписи Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 29.01.2009 г.. N 38-38-14/004/2009-009.

Пунктами 1.1, 1.2 договора N 8/8 от 20.12.2008 предусмотрено, что арендодатель, действующий в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", Порядком приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденным приказом МПР России от04.10.2007 N 258, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 61-2008-12, площадью 6176 га., местоположение: Иркутская область, Киренский район, Киренское лесничество, ранее (ФГУ "Киренский лесхоз") Киренское участковое лесничество, эксплуатационные леса (ранее - леса третьей группы): "Киренская дача"(ранее-Киренское лесничество), кварталы NN 1-7, 25-31,49-55, 72-78,97-99.Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложенияхNN1,2, 3, 4 к настоящему Договору (п. 1.3. Договора).

Арендная плата по настоящему договору составляет 364 449 руб. в год (п. 2.1. Договора).

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере _ части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала согласно приложению N 6 к договору по реквизитам, указанным Арендодателем, и предоставляет в течении первого месяца текущего квартала Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п. 2.2. Договора).

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы за пользование участком лесного фонда за 1-3 кварталы 2009 года явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд Иркутской области, принимая оспариваемый судебный акт, исходил из наличия правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд апелляционной инстанции оснований для переоценки выводов суда не находит, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах по делу, правильном применении приведенных законоположений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

На основании положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора и установлении его условий.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке является существенное нарушение договора другой стороной либо иные основания, прямо предусмотренные законом или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, либо существенно ухудшает имущество.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как верно указал суд первой инстанции, решениями Арбитражного суда Иркутской области от 30.06.2009 по делу N А19-8620/09-46, от 19.11.2009 по делу N А19-17602/09-14, от 28.12.2009 по делу N А19-24119/09-14 установлен факт неоднократного нарушения ООО "Техника" сроков внесения арендной платы, установленных п. 2.2 договора, и наличие задолженности у ответчика по арендной платы за 1-3 кварталы 2009 года.

Согласно п. 5.4 договора аренды N 8/8 от 20.12.2008 арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях нарушения арендатором п.п. г) п. 3.3, п.п. в), д), ч) п. 3.4 договора, невнесения арендной платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, а также в случае невнесения арендной платы, в предусмотренном п. 2.3 договора, письменно уведомив об этом арендатора за 20 календарных дней до указанной даты расторжения.

Из материалов дела следует, что истец направил ответчику претензию от 02.10.2009 (полученную ответчиком) с требованием в срок до 20.10.2009 устранить допущенные нарушения, при этом указав на возможность дальнейшего расторжения договора в судебном порядке в случае не уплаты задолженности.

На основании положений части 1 статьи 64, статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Суд оценил представленные в дело доказательства в соответствии с правилами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за 1-3 кварталы 2009 года в установленный договором срок, пришел к правомерному выводу о возможности удовлетворения требования о расторжении договора аренды лесного участка N 8/8 от 20.12.2008.

Также суд первой инстанции в соответствии с положениями статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обоснованно указал, что особый порядок предъявления требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей не распространяется на требования о расторжении договора.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения по делу.

Принятый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах апелляционная инстанция приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного акта.

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 рублей за апелляционное обжалование, по уплате которой ему предоставлена отсрочка при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 марта 2010 года по делу N А19-26327/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Техника" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий:

Скажутина Е.Н.

Судьи

Капустина Л.В. Клочкова Н.В.