Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 августа 2011 г. N 11АП-7808/11

17 августа 2011 г.

Дело N А55-25130/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 августа 2011 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Лукьяновой Т.А., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобылевой А.А.,

при участии в заседании:

от истца - Войцехович С.А., представитель по доверенности от 12.01.2011 г.., Захарова О.Н., представитель по доверенности от 03.08.2011 г..,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2011 года в зале N 6 апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Цветущие сады", г. Самара, на решение Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2011 г.. по делу N А55-25130/2010 (судья Пономарева О.Н.), по иску общества с ограниченной ответственностью "МП Энергия"(ИНН 6312089975, ОГРН 1096312003314), г. Самара, к открытому акционерному обществу "Цветущие сады" (ИНН 6312038280, ОГРН 1026300763642), г. Самара, об урегулировании разногласий к договору,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "МП Энергия" с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу "Цветущие сады" об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения N 5Э/2010 от 01.09.2010 и принятии условий договора в редакции истца, изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 1.2 договора - "Договорной объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой Абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. и составляет в 2010 году 924,48 Гкал.

Договорной годовой объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой Абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. и составляет в 2011 году 2 990,86 Гкал.

При этом качество тепловой энергии подается Абоненту в строгом соответствии с температурным графиком (с отклонениями не более _3°С)".

Пункт 1.3 договора - "При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ, действующими законами и иными правовыми актами Российской Федерации об энергоснабжении и энергосбережении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, в том числе Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Пункт 2.1.1 договора - "Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон качественную тепловую энергию в горячей воде с соблюдением режима подачи, предусматривающего все необходимые параметры, с максимальной тепловой нагрузкой 2,02 Гкал/час, из них:

А)на технологические нужды 0 Гкал/час;

Б) на горячее водоснабжение 0, 7 Гкал/час;

В) на отопление 1,32 Гкал/час, при температуре наружно воздуха минус 30 С и ниже;

Г) на вентиляцию 0 Гкал/час,

Границы балансовой принадлежности по обслуживанию тепловых сетей определяются по наружной стороне фундаментов зданий жилых домов пос. Жигулевские сады, Московское шоссе, 18 км в соответствии с актами границ эксплуатационной ответственности (Приложение N 3), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора". Пункт 2.1.2 договора - "Количество тепловой энергии определяется на основании величин, рассчитанных исходя из нормативов, установленных нормативным правовым актом органа местного самоуправления для жилищного фонда и составляет: 2010 год:

а) для отопления - 598,44 Гкал с разбивкой по месяцам:

октябрь -199,48 Гкал/мес.

ноябрь - 199,48 Гкал/мес.

декабрь -199,48 Гкал/мес.

а) для горячего водоснабжения - 326,04 Гкал с разбивкой по месяцам:

октябрь - 108,68 Гкал/мес. ноябрь - 108,68 Гкал/мес.

декабрь - 108,68 Гкал/мес.

2011 год:

а) для отопления - 2 230,10 Гкал в год с разбивкой по месяцам:

январь - 185,84 Гкал/мес.

февраль -185,84 Гкал/мес.

март -185,84 Гкал/мес.

апрель - 185,84 Гкал/мес.

май - 185,84 Гкал/мес.

июнь - 185,84 Гкал/мес.

июль - 185,84 Гкал/мес.

август - 185,84 Гкал/мес.

сентябрь - 185,84 Гкал/мес.

октябрь - 185,84 Гкал/мес.

ноябрь - 185,84 Гкал/мес.

декабрь - 185,84 Гкал/мес.

а) для горячего водоснабжения - 760,76 в год с разбивкой по месяцам:

январь - 108,68 Гкал/мес.

февраль - 108.68 Гкал/мес.

март - 108,68 Гкал/мес.

апрель - 108,68 Гкал/мес.

май - 0 Гкал/мес.

июнь - 0 Гкал/мес.

июль - 0 Гкал/мес.

август - 0 Гкал/мес.

сентябрь - 0 Гкал/мес.

октябрь -108,68 Гкал/мес.

ноябрь - 108,68 Гкал/мес.

декабрь - 108,68 Гкал/мес".

Пункт 2.1.4 договора - "Энергоснабжающая организация обязуется поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом, обеспечивающим распределение гидравлических нагрузок в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей, и среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенными (Приложение N 1 к договору) Графиком температурного режима (с отклонениями не более _ЗС(0))"

Пункт 2.1.8 включить в договор - "Энергоснабжающая организация обязана уведомить Абонента о началах и сроках прекращения в подаче тепловой энергии и ГВС:

- за 30 дней при производстве плановых работ;

- за одни сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;

- в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций".

Пункт 2.2 включить в договор - "Абонент имеет право получать от Энергоснабжающей организации информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии".

Пункт 3.1 договора - "Тариф на тепловую энергию устанавливается решением органа по государственному регулированию и контролю в энергетике в Самарской области". Пункт 3.4 договора - "Учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя.

"Абоненту" производится на основании:

- показаний коллективных (общедомовых) приборов учета "Абонента", установленным на границе балансовой принадлежности сетей или на сетях "Абонента"; - при отсутствии приборов учета у "Абонента" или выходе их из строя, определяется исходя: - нормативов потребления тепловой энергии для граждан городского округа Самара, утвержденных нормативным правовым актом органа местного самоуправления".

Пункт 3.6 договора - "Оплата за фактически потребленную тепловую энергию осуществляется в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата".

Пункт 3.7 договора - исключить.

Пункт 3.8 договора - исключить.

Пункт 3.10 договора - "После окончания расчетного периода Энергоснабжающая организация направляет Абоненту Акт выполненных работ с разбивкой по домам. Абонент обязан в течение 7 дней с момента получения подписать Акт выполненных работ и направить его Энергоснабжающей организации, либо представить мотивированное возражение. При непредоставлении Абонентом возражений по акту выполненных работ, либо пропуске срока на их представление, Акт выполненных работ, направленный Энергоснабжающей организацией, считается подписанным Абонентом, а выполненные работы (оказанные услуги) принятыми".

Пункт 3.13 включить в договор - "Энергоснабжающая организация" обязана осуществлять перерасчет платы по договору в случае предоставления "Абонентом" документов, о перерасчете платы за горячее водоснабжение потребителю на основании раздела 6 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Пункт 5.1 договора - исключить.

Пункт 6.1 договора - "В случае возникновения споров по вопросу заключения, исполнения, расторжения настоящего договора, в том числе урегулирование разногласий по договору, стороны обязуются разрешить путем переговоров. В случае недостижения согласия по спорным вопросам, либо неполучения ответа в 10-дневный срок, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области".

Пункт 7.1 договора - "Настоящий договор вступает в силу с 01 сентября 2010 г.. и действует в течение одного года. Договор считается каждый раз продленным на один год, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2011 исковые требования удовлетворены. Спорные пункты договора на снабжение тепловой энергией N 5Э/2010 от 01.09.2010 г.. приняты в следующей редакции:

Пункт 1.2 изложен в следующей редакции: "Договорной объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой Абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. и составляет в 2010 году 924,48 Гкал.

Договорной годовой объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой Абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. и составляет в 2011 году 2 990,86 Гкал.

При этом качество тепловой энергии подается Абоненту в строгом соответствии с температурным графиком (с отклонениями не более _3°С)".

Пункт 1.3 изложен в следующей редакции: "При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ, действующими законами и иными правовыми актами Российской Федерации об энергоснабжении и энергосбережении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, в том числе Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Пункт 2.1.1 изложен в следующей редакции: "Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон качественную тепловую энергию в горячей воде с соблюдением режима подачи, предусматривающего все необходимые параметры, с максимальной тепловой нагрузкой 2,02 Гкал/час, из них:

А)на технологические нужды 0 Гкал/час; Б) на горячее водоснабжение 0, 7 Гкал/час; В) на отопление 1,32 Гкал/час, при температуре наружно воздуха минус 30 С и ниже; Г) на вентиляцию 0 Гкал/час,

Границы балансовой принадлежности по обслуживанию тепловых сетей определяются по наружной стороне фундаментов зданий жилых домов пос. Жигулевские сады, Московское шоссе, 18 км в соответствии с актами границ эксплуатационной ответственности (Приложение N 3), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора".

Пункт 2.1.2 изложен в следующей редакции: "Количество тепловой энергии определяется на основании величин, рассчитанных исходя из нормативов, установленных нормативным правовым актом органа местного самоуправления для жилищного фонда и составляет: 2010 год:

а) для отопления - 598,44 Гкал с разбивкой по месяцам: октябрь -199,48 Гкал/мес. ноябрь - 199,48 Гкал/мес.

декабрь -199,48 Гкал/мес. а) для горячего водоснабжения - 326,04 Гкал с разбивкой по месяцам: октябрь - 108,68 Гкал/мес. ноябрь - 108,68 Гкал/мес. декабрь - 108,68 Гкал/мес. 2011 год: а) для отопления - 2 230,10 Гкал в год с разбивкой по месяцам: январь - 185,84 Гкал/мес. февраль -185,84 Гкал/мес. март -185,84 Гкал/мес. апрель - 185,84 Гкал/мес. май - 185,84 Гкал/мес. июнь - 185,84 Гкал/мес. июль - 185,84 Гкал/мес. август - 185,84 Гкал/мес. сентябрь - 185,84 Гкал/мес. октябрь - 185,84 Гкал/мес. ноябрь - 185,84 Гкал/мес. декабрь - 185,84 Гкал/мес. а) для горячего водоснабжения - 760,76 в год с разбивкой по месяцам: январь - 108,68 Гкал/мес. февраль - 108.68 Гкал/мес. март - 108,68 Гкал/мес. апрель - 108,68 Гкал/мес. май - 0 Гкал/мес. июнь - 0 Гкал/мес. июль - 0 Гкал/мес. август - 0 Гкал/мес. сентябрь - 0 Гкал/мес. октябрь -108,68 Гкал/мес. ноябрь - 108,68 Гкал/мес. декабрь - 108,68 Гкал/мес".

Пункт 2.1.4 изложен в следующей редакции: "Энергоснабжающая организация обязуется поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом, обеспечивающим распределение гидравлических нагрузок в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей, и среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенными (Приложение N 1 к договору) Графиком температурного режима (с отклонениями не более _ЗС(0))".

Пункт 2.1.8 включен в договор: "Энергоснабжающая организация обязана уведомить Абонента о началах и сроках прекращения в подаче тепловой энергии и ГВС:

- за 30 дней при производстве плановых работ;

- за одни сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;

- в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций".

Пункт 2.2 включен в договор: "Абонент имеет право получать от Энергоснабжающей организации информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии".

Пункт 3.1 изложен в следующей редакции: "Тариф на тепловую энергию устанавливается решением органа по государственному регулированию и контролю в энергетике в Самарской области".

Пункт 3.4 изложен в следующей редакции: "Учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя "Абоненту" производится на основании:

- показаний коллективных (общедомовых) приборов учета "Абонента", установленным на границе балансовой принадлежности сетей или на сетях "Абонента";

- при отсутствии приборов учета у "Абонента" или выходе их из строя, определяется исходя:

- нормативов потребления тепловой энергии для граждан городского округа Самара, утвержденных нормативным правовым актом органа местного самоуправления". Пункт 3.6 изложен в следующей редакции: "Установленные пунктом 2.1.1 настоящего Договора плановые месячные объемы тепловой энергии в размере 35% оплачиваются Абонентом не позднее, чем до 18 числа месяца, за который осуществляется оплата. 50% планового месячного объема тепловой энергии оплачиваются Абонентом в месяце за который осуществляется оплата. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата". Пункт 3.10 изложен в следующей редакции: "После окончания расчетного периода Энергоснабжающая организация направляет Абоненту Акт выполненных работ. Абонент обязан в течение 7 дней с момента получения подписать Акт выполненных работ и направить его Энергоснабжающей организации, либо представить мотивированное возражение. При ненаправлении Абонентом возражений по акту выполненных работ, либо пропуске срока на их представление, Акт выполненных работ, направленный Энергоснабжающей организацией, считается подписанным Абонентом, а выполненные работы (оказанные услуги) принятыми".

Пункт 3.13 изложен в следующей редакции: "Энергоснабжающая организация" обязана осуществлять перерасчет платы по договору в случае предоставления "Абонентом" документов, о перерасчете платы за горячее водоснабжение потребителю на основании раздела 6 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Пункт 6.1 изложен в следующей редакции: "В случае возникновения споров по вопросу заключения, исполнения, расторжения настоящего договора, в том числе урегулирование разногласий по договору, стороны обязуются разрешить путем переговоров. В случае недостижения согласия по спорным вопросам, либо неполучения ответа в 10-дневный срок, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области".

Пункт 7.1 изложен в следующей редакции: "Настоящий договор вступает в силу с 01 сентября 2010 г. и действует в течение одного года. Договор считается каждый раз продленным на один год, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон".

Пункты 3.7, 3.8, 5.1 договора N 5Э/2010 от 01.09.2010 г.. исключены.

С открытого акционерного общества "Цветущие сады" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МП Энергия" взысканы расходы по оплате государственной пошлине по иску в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы, ответчик ссылается на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представители истца возражали против доводов апелляционной жалобы. Просили суд решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "МП Энергия" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.о.Самара на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и Договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара от 14.07.2010 г..

В соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирными домами от 14.07.2010 г.. истец принял на себя обязательства, в том числе и по обеспечению населения Кировского района коммунальными услугами.

В целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, а именно обеспечение населения тепловой энергией, Истец обратился к ОАО "Цветущие сады" с предложением заключить договор энергоснабжения.

В соответствии ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние/многосторонние сделки могут совершаться способами, установленными п. 2 и п. 3 ст. 434 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В пунктах 1 и 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и при этом стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Согласно материалам дела, ответчиком в адрес истца был направлен договор на снабжение тепловой энергией N 53/2010 от 01.09.2010 г.., предметом которого является снабжение тепловой энергией в горячей воде для бытовых нужд населения Кировского района г.о.Самара.

В соответствии с п.2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец акцептовал направленный договор на снабжение тепловой энергией N 53/2010 от 01.09.2010 г.. на иных условиях, в связи, с чем Ответчику был направлен протокол разногласий по договору N 53/2010 от 01.09.2010 г.. от 01.10.2010 г.., что подтверждается письмами исх.N 309 от 08.10.2010 г.., N 358 от 15.10.2010 г..

В связи с недостижением соглашения относительно редакций спорных пунктов договора на теплоснабжение N 5Э/2010 от 01.09.2010, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий по спорной части пунктов договора.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, редакция пунктов 1.2 и 2.1.2 приведена в соответствие с фактически сложившимися правоотношениями между истцом и ответчиком по поставке тепловой энергии на нужды населения, проживающего в многоквартирных домах.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного суда РФ N 525/09 от 09.06.2009 г.. сформирована правовая позиция, согласно которой Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. применяются к отношениям не только между исполнителем (Истец) и потребителем (граждане), но и между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией (Ответчик). Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. Необходимость применения для урегулирования договора ресурсоснабжения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам обусловлена особым статусом абонента (Истец) - он приобретает коммунальные ресурсы не для перепродажи, а в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, следовательно, необходимо руководствоваться п.8 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г..

Довод заявителя апелляционной жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку истцом в адрес ответчика письмом исх. N 450 от 24.03.2011 был направлен уточненный протокол разногласий.

При этом, согласно материалам дела, ответчик письмом исх.N 28-/03 от 28.03.2011 рассмотрел представленный протокол разногласий и отклонил его в полном объеме.

Как установлено судом первой инстанции, договорной объем тепловой энергии рассчитан исходя из количества граждан, проживающих в многоквартирных домах и нормативов потребления коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Сведения о количестве проживающих в многоквартирных домах предоставлены Истцу МП г.о.Самара "Единый информационно-расчетный центр", которое осуществляет паспортно-учетную деятельность.

Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что редакция пунктов 1.2, 2.1.2 в редакции Истца противоречит ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые устанавливают обязанность оплаты исходя из фактически принятого количества энергии, а не только из нормативов потребления.

Ответчик полагает, что порядок расчета за коммунальные услуги содержится в п. 19 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Данный пункт Правил предусматривает порядок расчета за ресурс при отсутствии каких-либо приборов учета, т.е. по нормативу потребления. Однако, согласно п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при наличии индивидуальных приборов учета и при отсутствии общедомового размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

В связи с тем, что количество тепловой энергии в пункте 1.2 договора должно определяться исходя из нормативов потребления, установленным нормативным правовым актом органа местного самоуправления, суд первой инстанции обоснованно принял п. 1.2 договора в редакции истца.

В соответствии со ст.543 Гражданского кодекса Российской Федерации к существенным условиям договора энергоснабжения, без которых договор ничтожен, относится условие об обеспечении надлежащего содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороны предусматривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей и оборудования.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности является техническим документом, формой, позволяющей отразить такое согласование. Кроме того, действующее законодательство РФ, в частности Постановление Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г.. "Об определении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", Гражданский кодекс Российской Федерации предполагают подписание такого акта при заключении договора ресурсоснабжения.

Также, в соответствии с п.5 ст.15 Федерального закона РФ N 1190-ФЗ от 27.07.2010 г.. "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Учитывая изложенное, изложение пункта 2.1.1 договора в редакции истца является обоснованным.

Редакция п. 2.1.4 договора N 5Э/2010 от 01.09.2010, согласно которой "Энергоснабжающая организация обязуется поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом, обеспечивающим распределение гидравлических нагрузок в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей, и среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенными (Приложение N 1 к Договору) Графиком температурного режима (с отклонениями не более _ЗС(0))" основана на п.5 ст. 15 Федерального закона РФ N 1190-ФЗ от 27.07.2010 г.. "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети, в связи с чем п. 2.1.4 договора обоснованно принят судом первой инстанции в редакции истца.

В соответствии со ст.542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии.

Согласно п.5 ст.15 Федерального закона РФ N 1190-ФЗ от 27.07.2010 г.. "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Границы балансовой принадлежности по обслуживанию тепловых сетей определяются по наружной стороне фундаментов зданий жилых домов пос. Жигулевские сады, Московское шоссе, 18 км.

Пункт 2.1.8 договора, согласно которому "Энергоснабжающая организация обязана уведомить Абонента о началах и сроках прекращения в подаче тепловой энергии и ГВС: - за 30 дней при производстве плановых работ;

- за одни сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;

- в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций",

и п. 2.2, согласно которому "Абонент имеет право получать от Энергоснабжающей организации информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии" правомерно признаны судом первой инстанции не противоречащими действующему законодательству.

Согласно п.2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Тариф на тепловую энергию устанавливается решением органа по государственному регулированию и контролю в энергетике в Самарской области.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006. при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (п.п.16,19 Постановления). Таким образом, принятие судом первой инстанции редакции п. 3.4 договора, предложенной истцом является обоснованным.

Согласно п. 35 Правил N 307 "Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги".

Учитывая, что количество тепловой энергии определяется либо по показаниям прибора учета либо исходя из нормативов потребления и корректировка невозможна, если оплата за тепловую энергию производится по показаниям прибора учета тепловой энергии, п.п. 3.7 и 3.8 судом первой инстанции исключены правомерно.

Вывод суда первой инстанции о включении в договор п. 3.13 судебная коллегия считает правомерным, так как указанный пункт не противоречит требованиям ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Также судом первой инстанции правомерно установлено, что редакция п. 6.1 и 7.1 договора не противоречит ст.ст. 445-446 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков оплаты. В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. В связи с тем, что соглашение о включении данного условия в договор отсутствует, данный пункт подлежит исключению.

Исходя из изложенного, принятие судом первой инстанции в редакции истца пунктов 1.2, 1.3, 2.1.1, 2.1.8, 2.2, 3.1, 3.4, 3.13, 5.1, 6.1, 7.1, а пунктов 3.6, 3.10 в редакции проекта договора является законным и обоснованным, а пункты 3.7, 3.8, 5.1 исключены правомерно.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба ответчика не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, апелляционная жалоба заявителя не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2011 г.. по делу N А55-25130/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Цветущие сады", г. Самара - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Н.Ю. Пышкина

Судьи

Т.А. Лукьянова Е.А. Терентьев