Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2011 г. N 19АП-2338/11

23 августа 2011 г.

Дело N А14-12255-2010

г. Воронеж 355/34

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2011 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поротикова А.И.,

судей: Суховой И.Б.,

Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой Л.А.,

при участии:

от ЗАО "Тандер": Синдеева Ю.В., представителя по доверенности N 2-4/523/2 от 10.08.2011 г..,

от ИП Агишевского А.С. представитель не явился, извещён надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества "Тандер" (ОГРН 1022301598549, ИНН 2308040338) к Индивидуальному предпринимателю Агишевскому Александру Сергеевичу (ОГРН 307366708800256, ИНН 505008882029) о взыскании задолженности по договору субаренды в сумме 473 670 руб.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Тандер" (далее - ЗАО "Тандер", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Агишевскому Александру Сергеевичу (далее - ИП Агишевский А.С., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 473 670 руб.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 22.03.2011 г.. по делу N А14-12255-2010/355/34 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, ИП Агишевский А.С. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Воронежской области от 22.03.2011 г.. по делу N А14-12255-2010/355/34 отменить полностью.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается, в том числе и на то обстоятельство, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, и настоящее дело было рассмотрено в его отсутствие.

Определением от 05.07.2011 г.. Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции на основании пункта 2 части 4 статьи 270, части 6.1 статьи 268 АПК РФ. Дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 23.08.2011 г.., судебное заседание также назначено на 23.08.2011 г..

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 23.08.2011 г.. не явился ответчик - ИП Агишевский А.С.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении вышеназванного лица о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156 АПК РФ настоящее дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ЗАО "Тандер" в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 20.10.2009 г.. между ЗАО "Тандер" и (арендатор) и ИП Агишевским А.С. (субарендатор) был заключен договор субаренды недвижимого имущества N ВрФ-2/794/09.

В соответствии с условиями названного договора арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование (в аренду) следующее недвижимое имущество: нежилые помещения N 49, 50, 58, общей площадью 527,9 кв.м, расположенные на втором этаже здания литер А1, находящегося по адресу: г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, д.38а (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 4.1. договора субаренды от 20.10.2009 г.. размер ежемесячной арендной платы составляет 173 500 руб., в том числе НДС 26 466 руб. 10 коп.

Оплата арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора за первый месяц действия настоящего договора - в течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи помещения, за второй и последующие месяцы - не позднее 25 числа месяца, за который осуществляется платеж (пункт 4.2 договора).

Вышеназванный договор заключен сторонами сроком на пять лет (пункт 5.1. договора).

По акту приема-передачи от 20.10.2009 г.. арендатор передал, а субарендатор принял во временное пользование указанные выше нежилые помещения.

01.09.2010 дополнительным соглашением сторон договор субаренды недвижимого имущества от 20.10.2009 г.. расторгнут.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Судебная коллегия апелляционного суда, проанализировав представленные материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В рассматриваемом случае отношения сторон основаны на договоре субаренды недвижимого имущества N ВрФ-2/794/09 от 20.10.2009 г.., правовое регулирование которого определено главой 34 ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По правилам абзаца 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В материалах дела имеется акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2011 г.. (том 2, л.д. 16-17), согласно которому задолженность ответчика по договору субаренды от 20.10.2009 N ВрФ-2/794/09 на момент расторжения договора составила 473 670 руб. Указанный акт подписан сторонами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по спорному договору субаренды недвижимого имущества в сумме 473 670 руб. подтверждена материалами дела.

Заявляя в апелляционной жалобе о несогласии с расчетом истца, ответчик, вместе с тем, не представил доказательств необоснованности заявленных исковых требований.

В обоснование своих возражений на иск ответчик ссылается на наличие между сторонами соглашения об изменении размера арендной платы.

Указанный довод не может быть принят во внимание судом в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Поскольку доказательства изменения условий договора в виде подписания обеими сторонами дополнительных соглашений об изменении размера арендной платы ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены, вышеназванный довод подлежит отклонению.

Довод ответчика о том, что договор субаренды недвижимого имущества с указанием арендной платы в размере 173 500 руб. ИП Агишевский А.С. не подписывал, опровергается материалами дела, в связи с чем также не может быть принят во внимание апелляционным судом.

Судебная коллегия полагает необоснованным довод ИП Агишевского А.С. о том, что ответчик передавал представителям истца денежные средства в счет уплаты арендной платы, поскольку указанный довод не подтверждается соответствующими доказательствами.

Ссылка ответчика на то, что его имущество было незаконно вывезено из арендуемого помещения, также подлежит отклонению в силу недоказанности.

Учитывая то, что задолженность ответчика перед истцом в сумме 473 670 руб. подтверждена материалами дела, а доказательств оплаты указанной суммы задолженности по арендной плате ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 14473 руб., 12 473 руб. 40 коп. из которой относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, а 1999 руб. 60 коп. - подлежит возврату истцу из доходов федерального бюджета как излишне уплаченная.

Судом апелляционной инстанции произведен зачет расходов по оплате госпошлины истцом за рассмотрение иска в сумме 12 473 руб. 40 коп. и по оплате госпошлины ответчиком при подаче апелляционной жалобы в сумме 2000 руб.

Учитывая результаты рассмотрения дела, а также произведенный судом зачет, государственная пошлина за рассмотрение иска в сумме 10 473 руб. 40 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167-170, частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 22 марта 2011 г.. по делу N А14-12255-2010/355/34 отменить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Агишевского Александра Сергеевича (ОГРН 307366708800256, ИНН 505008882029) в пользу Закрытого акционерного общества "Тандер" (ОГРН 1022301598549, ИНН 2308040338) 473 670 руб. задолженности по арендной плате, 10 473 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Закрытому акционерному обществу "Тандер" (ОГРН 1022301598549, ИНН 2308040338) из федерального бюджета 1 999 руб. 60 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.

Председательствующий судья

А.И. Поротиков

Судьи

И.Б. Сухова Л.М. Мокроусова