Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2011 г. N 17АП-7130/11

г. Пермь

19 августа 2011 г.

Дело N А71-1010/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 августа 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Голубцова В.Г.,

судей Полевщиковой С.Н,, Гуляковой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новожиловой Е.Л.,

при участии:

от истца индивидуального предпринимателя Назарова Анатолия Александровича - Назаров А.А., лично, паспорт;

от иных лиц, участвующих в деле - представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика Военного комиссариата Удмуртской Республики

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 27 мая 2011 года

по делу N А71-1010/2011,

принятое судьей Ходыревым А.М,,

по иску индивидуального предпринимателя Назарова Анатолия Александровича (ОГРН 304184013500261, ИНН 183400526950)

к Военному комиссариату Удмуртской Республики (ОГРН 1021801511720, ИНН 1833004594)

третьи лица: 1) Назаров В.А., 2) Гладких С.А.

о взыскании 545 933 руб. 40 коп. долга, процентов по договору аренды

установил:

Индивидуальный предприниматель Назаров Анатолий Александрович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Военному комиссариату Удмуртской Республики о взыскании задолженности в размере 530 592 руб. 60 коп. по договору N 72 о долгосрочной аренде здания от 14.11.2006, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 504 руб. 80 коп., начисленных за период с 01.01.2010 по 14.02.2011 (с учетом уточненных исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.05.2011 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскан долг в размере 530 592 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 153 руб. 09 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины13 918 руб. 67 коп.;

Ответчик с решением не согласен по основаниям, указанным в апелляционной жалобе, просит решение отменить.

Как указывает ответчик, выводы суда о взыскании долга в указанном размере не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, судом не исследованы должным образом все обстоятельства, имеющие значение для всестороннего и полного рассмотрения дела. Так, суд при вынесении решения не учел, что у ответчика отсутствовало финансирование. Кроме того, ответчик не пользуется помещением с 28.12.2009, что, по его мнению, освобождает от обязательства по внесению арендных платежей.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От иных лиц, участвующих в деле в судебное заседание апелляционной инстанции представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в совместной собственности истца, Назарова В.А., Гладких С.А. находится здание, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, село Якшур-Бодья, ул.Кирова, д.6а.

14.11.2006 между истцом (арендодателем), выступающим от своего имени и действующий по доверенности за Назарова В.А., Гладких С.А., и ответчиком (арендатором) заключен договор о долгосрочной аренды здания N 72) в редакции дополнительных соглашений (л.д.12-20, далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду кирпичное, отдельно стоящее здание, двухэтажное здание полезной площадью 461,67 кв. м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, с. Якшур -Бодья, ул.Кирова, д.6а, для размещения военного комиссариата.

Указанное здание передано ответчику по Акту приема-передачи нежилого помещения от 14.11.2006 (л.д.21).

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

Дополнительным соглашением N 1 к Договору, арендодатель принял на себя обязательство ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, в общей сумме не более 84 000 руб.00 коп.

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения N 3 к Договору, арендатор обязан ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечислить арендную плату в размере 126 666 руб. 00 коп. (т.1, л.д. 32).

Как указывает истец, в нарушение принятых на себя обязательств ответчик последний платеж за 2009 год произвел в мае 2009 года.

По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составила 530 592 руб. 60 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия о необходимости погашения задолженности, была оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования в части взыскания основного долга, суд первой инстанции исходил из доказанности факта владения и использования ответчиком переданного в аренду здания, ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы.

Частично удовлетворяя требование о взыскании процентов заявленных в порядке статьи 395 ГК РФ в сумме 25 153руб.09коп., суд исходил из того, что истцом неправильно определен период начисления.

Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Только исполнение обязательства, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство исполнением (ст. 408 ГК РФ).

Принимая во внимание отсутствие доказательств внесения арендных платежей в сумме 530 592 руб. 60 коп., суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании долга с ответчика.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствам подлежат уплате проценты.

Истцом был представлен расчет процентов в сумме 26 504 руб. 80 коп. за период с 10.01.2010 по 14.02.2011, исходя из учетной ставки ЦБ РФ 7,75%.

Суд первой инстанции с учетом условий Договора о внесении арендной платы до 10 числа текущего месяца, произвел перерасчет процентов, сумма процентов составила 25 153 руб. 09 коп.

Расчет процентов, произведенный судом, проверен судом апелляционной инстанции, является правильным, ответчиком не оспорен.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, исследованы и отклоняются судом апелляционной инстанции в силу их несостоятельности.

18.01.2011 вступило в законную силу решение Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-5430/2010 о расторжении спорного Договора.

Следовательно, доводы жалобы о том, что ответчик не пользуется зданием с 28.12.2009, не основаны на нормах права.

В отношении довода об отсутствии финансирования, суд апелляционной инстанции отмечает, что в соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, к обстоятельствам, освобождающим от ответственности за нарушение обязательства, не относятся нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В связи с этим недофинансирование ответчика из средств бюджета не освобождает его от ответственности за нарушение обязательства на основании п. 1 ст. 401 ГК РФ.

Основания для освобождения арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы в связи с указанным обстоятельством также отсутствуют.

Иного ответчиком не доказано, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, принято в соответствии с нормами материального и процессуального права. Оснований для его отмены (изменения) в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражный суд Удмуртской Республики от 27 мая 2011 года по делу N А71-1010/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

В.Г.Голубцов

Судьи

С.Н.Полевщикова Г.Н.Гулякова