Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2011 г. N 09АП-19144/11

г. Москва

Дело N А40-10476/11-85-84

22 августа 2011 г.

N 09АП-19144/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 августа 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н.,

судей Сумароковой Т.Я., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЕвроТрэвэл1" на решение Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2011 г.. по делу N А40-10476/11-85-84, принятое судьей Беловой А.Р.,

по иску Департамента имущества города Москвы (ИНН 7707058720, ОГРН 1027700149410) к Обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроТрэвэл1" (ИНН 7716509264, ОГРН 1047796448534)

о выселении

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "ЕвроТрэвэл1"

к Департаменту имущества города Москвы

об обязании заключить договор аренды

при участии в судебном заседании:

от истца: Медушевская Т.В. по доверенности от 22.02.2011 г. N Д-11/7253

В судебное заседание не явились: ответчик - извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями о выселении Общества с ограниченной ответственностью "ЕвроТрэвэл 1" (далее - ООО "ЕвроТрэвэл 1") из нежилого помещения общей площадью 296,3 кв.м. (1 этаж, пом. I, комн. 1, 2), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лихоборские бугры, д. 11.

Определением от 18.04.2011 г. судом для совместного рассмотрения с первоначально заявленным иском принято встречное исковое заявление ООО "ЕвроТрэвэл 1" к Департаменту имущества г. Москвы об обязании заключить договор аренды нежилого помещения общей площадью 296,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лихоборские бугры, д. 11 (1 этаж, пом. I, комн. 1, 2).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30 мая 2011 года по делу N А40-10476/11-85-84 исковые требования Департамента имущества г. Москвы удовлетворены, требования по встречному иску оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым решением, ООО "ЕвроТрэвэл 1" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, требования по встречному иску подлежат удовлетворению на основании Постановлений Правительства Москвы от 22.05.2007 г. N 398-ПП "О программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 годы и задании на 2010 год" (далее - Постановление N 398-ПП) и от 03.06.2008 г. N 489-ПП "О порядке предоставления ТСЖ, ЖК, ЖСК и иным управляющим и обсуживающим многоквартирные дома организациям нежилых помещений, относящихся к собственности города Москвы" (далее - Постановление N 489-ПП).

Заявитель жалобы указывает, что Постановлением N 489-ПП на органы власти города Москвы возложена обязанность по предоставлению помещений в аренду организациям, осуществляющим функции управления многоквартирными домами, без проведения торгов.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью, просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, обжалуемое решение суда без изменения.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Материалами дела установлено, что город Москва является собственником нежилого помещения общей площадью 296,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лихоборские бугры, д. 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 17.10.2005 г. серии 77 АГ N 0202153.

Как видно из материалов дела, по результатам проведенной Департаментом имущества города Москвы 22 апреля 2010 года проверки вышеуказанного нежилого помещения установлено нахождение ООО "ЕвроТрэвэл 1" в нежилых помещениях площадью 296,3 кв.м. (первый этаж) без оформления в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, о чем был составлен соответствующий акт.

Названное обстоятельство послужило основанием для обращения Департамента имущества города Москвы с настоящими исковыми требованиями.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

По правилам ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно Положению о Департаменте имущества города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства города Москвы от 01.04.2008 г. N 255-ПП, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами собственности города Москвы, обеспечивающим проведение государственной политики в сфере имущественных интересов города Москвы.

Учитывая, что ответчик не представил доказательства, подтверждающие легитимность его нахождения в спорном помещении, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Департамента имущества города Москвы.

Во встречном иске ООО "ЕвроТрэвэл 1" просит суд обязать Департамент имущества города Москвы заключить договор аренды нежилого помещения общей площадью 296,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лихоборские бугры, д. 11 (1 этаж, пом. I, комн. 1, 2).

Требования ООО "ЕвроТрэвэл 1" мотивированы тем, что Общество является управляющей организацией, обслуживающей 67 домов, в связи с чем на основании Постановления N 489-ПП вправе арендовать спорные нежилые помещения без прохождения процедуры торгов на заключении договора аренды.

Между тем, данное постановление противоречит Федеральному закону от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", согласно ст. 17.1 которого заключение договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

В силу ст. 76 Конституции РФ законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно отказал ООО "ЕвроТрэвэл 1" в удовлетворении встречного иска.

Доводы заявителя апелляционной жалобы апелляционной коллегией отклоняются в силу ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "ЕвроТрэвэл 1" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2011 г. по делу N А40-10476/11-85-84 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ЕвроТрэвэл1" в доход федерального бюджета 2 000 руб. - в уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий-судья

Е.Н. Барановская

Судьи

Т.Я. Сумарокова Е.Е. Кузнецова