Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 июля 2007 г. N КГ-А40/6583-07 Оснований для признания соглашения о прекращении действия договора аренды нежилых помещений незаключенным не имеется, поскольку его законность подтверждена актом об урегулировании финансовых отношений между сторонами (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 июля 2007 г. N КГ-А40/6583-07
(извлечение)

ООО "Уайтхол-центр" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Гидроспецпроект" о признании незаключенным соглашения от 03.08.06 г. N 07/06 о прекращении действия договора аренды нежилых помещений от 01.10.01 г. N 41/01-08.

Решением от 31.01.07 г. иск был удовлетворен.

По жалобе ответчика решение проверено в порядке апелляции и постановлением от 11.04.07 г. отменено, в иске отказано.

Считая принятое по делу постановление незаконным, истец обратился с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), которой просит его отменить, решение оставить в силе.

Согласно ст. 288 АПК РФ суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить судебный акт, принятый судом апелляционной инстанции лишь в случае, когда он содержит выводы не соответствующие установленным арбитражным судом фактическим обстоятельствам дела, и имеющимся в деле доказательствам, если он принят с нарушением либо неправильным применением норм материального или процессуального права.

При проверке принятого по делу постановления Федеральный арбитражный суд Московского округа не установил указанных оснований для отмены или изменения судебного акта.

Как видно из материалов дела по договору от 01.10.01 г. N 41/01-08 ООО "Гидроспецпроект" (арендодатель) передал ООО "Уайтхол-центр" (арендатор) во временное пользование 4.858.06 кв. м. нежилых площадей, расположенных по адресу: Кадашевская наб. N 61/2 стр. 1. Срок действия договора был определен до 31.03.06 г.

Соглашением от 07.11.05 г. время действия договора было увеличено до 31.03.11.

По взаимному согласию - 3-го августа 2007 г. сторонами было подписано соглашение от 03.08.06 г. N 07/06 о прекращении действия договора аренды от 01.10.01 г. N 41/01-08 с 15.01.07 г.

В качестве неотъемлемой части соглашения сторонами подписан акт от 03.08.06 г. об урегулировании финансовых отношений.

Суду представлены подлинники этих документов (л.д. 80-82 т. 2).

В последствии между сторонами имела место переписка по иным условиям урегулирования финансовых отношений, которая получила разную оценку суда первой и апелляционной инстанций.

Рассмотрев кассационную жалобу истца, ФАС МО установил, что выводы суда апелляционной инстанции о действительности соглашения от 03.08.06 г. N 07/06 соответствуют представленным по делу доказательствам и действующему законодательству.

Следовательно, вывод суда второй инстанции об отсутствии оснований для признания оспариваемого соглашения незаключенным является правильным.

Доводы кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке собранных по делу доказательств. Между тем у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки обстоятельств спора, установленных судом первой и апелляционной инстанции, так как статьей 286 АПК РФ установлены пределы рассмотрения дела в третьей инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.07 г. N 09АП-3274/07ГК оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.