Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2011 г. N 09АП-18328/11

город Москва

Дело N А40-67825/10-23-564

23 августа 2011 г.

N 09АП-18328/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 16.08.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.08.2011

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Савенкова О.В., Сабировой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

РОО "Московский союз художников"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 20 мая 2011 года по делу N А40-67825/10-23-564,

принятое судьей Барановой И.В.

по иску Департамента имущества города Москвы

к РОО "Московский союз художников"

третьи лица: Нерода Ю.Ю., Макова М.Ю., Фадзаев А.С., Москомнаследие,

ТСЖ "На Сретенке"

о выселении и передаче в освобожденном виде помещения

при участии в судебном заседании:

от истца Раздобудько А.Е. по дов. от 18.02.2011

от ответчика Цветков В.А. по дов. от 19.04.2010

от третьих лиц:

Нерода Ю.Ю. Нерода Ю.Ю. - лично, паспорт 45 10409676

Маковой М.Ю. представитель не явился, извещен

Фадзаева А.С. представитель не явился, извещен

Москомнаследия представитель не явился, извещен

ТСЖ "На сретенке" представитель не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения иска) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к РОО "Московский союз художников" о выселении из нежилого помещения площадью 98.,4квм (чердак, пом. I, комн.1-5; пом.Iа, комн.1), расположенного по адресу: город Москва, Сретенский бульвар, д.6/1, стр.1 и об обязании передать указанное помещение Департаменту имущества города Москвы в освобожденном виде.

Решением суда от 20.05.2011 исковые требования удовлетворены в части обязания передать нежилое помещение площадью 98.,4квм (чердак, пом. I, комн.1-5; пом.Iа, комн.1), расположенное по адресу: город Москва, Сретенский бульвар, д.6/1, стр.1 в освобожденном виде Департаменту имущества города Москвы. В остальной части иска отказано.

На указанное решение РОО "Московский союз художников" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований об обязании передать спорные нежилые помещения ДИГМ, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Третьи лица Макова М.Ю., Фадзаев А.С., Москомнаследие, ТСЖ "На Сретенке", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы жалобы, представитель истца против доводов жалобы возражал, третье лицо Нерода Ю.Ю. поддержал позицию ответчика.

При отсутствии возражений от лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность обжалуемого решения проверена судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части согласно п. 5 ст. 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 05.04.2005 между городом Москвой в лице Департамента имущества города Москвы и РОО "Московский союз художников" заключен договор аренды на право безвозмездного пользования N 0100076/05, по условиям которого Департамент имущества города Москвы передает РОО "Московский союз художников" на праве безвозмездного пользования нежилое помещение площадью 98.,4квм (чердак, пом. I, комн.1-5; пом.Iа, комн.1), расположенное по адресу: город Москва, Сретенский бульвар, д.6/1, стр.1 на срок с 26.12.2000 по 25.12.2025 под творческую мастерскую.

Пунктом 4.2.14 договора предусмотрено, что пользователь обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции, или сносе предоставленного здания освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения соответствующего уведомления.

В соответствии сост.417 Гражданского кодекса РФ если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

Письмом от 15.07.2009 N ц/09/4839 Департамент имущества города Москвы уведомил ответчика о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования и освобождении занимаемого помещения в связи с принятием распоряжения Правительства Москвы от 11.06.2009 N 1219-РП "О реставрации и приспособлении (переустройстве) накровельной надстройки (башенки) и части чердачного пространства над квартирой N 25 жилого дома по адресу: Сретенский бульвар, дом 6/1, строение 1", согласно которому часть чердачного пространства подлежит реставрации с последующим переходом в собственность Маковой М.Ю., получение которого ответчиком не оспаривается.

Пунктом 4.2.14 договора предусмотрено, что пользователь обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции, или сносе предоставленного здания освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения соответствующего уведомления.

В соответствии сост.417 Гражданского кодекса РФ если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

Таким образом, судебная коллегия считает, что договор N 0100076/05 прекратил свое действие по истечении трех месяцев после получения ответчиком указанного выше уведомления.

В связи с прекращением отношений по безвозмездному пользованию спорные помещения подлежат возврату (пункт 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ).

Однако, до настоящего времени ответчик помещение не освободил и в нарушение пункта 4.2.14 договора не передал его по акту приема-передачи истцу.

Обстоятельство нахождения спорных помещений, об освобождении которых заявлен иск, во владении ответчика, подтверждается Актом от 13.04.2011 (л.д. 35 том 2), из которого следует, что на момент проведения осмотра указанное помещение используется РОО "Московский союз художников" под творческую мастерскую на основании договора N 0100076/05, также из указанного Акта следует, что РОО "Московский союз художников" предоставляет возможность нахождения в этом помещении членам организации.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об обязании РОО "Московский союз художников" передать Департаменту имущества города Москвы нежилое помещение площадью 98.,4квм (чердак, пом. I, комн.1-5; пом.Iа, комн.1), расположенное по адресу: город Москва, Сретенский бульвар, д.6/1, стр.1 в освобожденном виде.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 мая 2011 года по делу N А40-67825/10-23-564 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

О.В. Савенков М.Ф. Сабирова