Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 июня 2007 г. N КГ-А40/4636-07 При новом рассмотрении дела о признании недействительными договоров купли-продажи нежилых помещений и применении последствий недействительности сделки суду необходимо запросить бухгалтерскую документацию, предоставляемую в налоговый орган по упрощенной системе налогообложения, либо затребовать у самого юридического лица необходимые документы о ведении учета основных средств и нематериальных активов (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 1 июня 2007 г. N КГ-А40/4636-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2007 г.

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Каблучок" обратилось с иском в Арбитражный суд г. Москвы к ООО "Крас-Тонго", ЗАО "Авенир" с учетом уточненных исковых требований о признании недействительными:

- договора купли-продажи от 14.03.2006 нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, ул. Садовая Самотечная, д. 7 стр. 1, между ООО "Каблучок" и ООО "Крас-Тонго",

- договора купли-продажи от 24.03.2006 нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, ул. Садовая Самотечная, д. 7 стр. 1, между ООО "Крас-Тонго" и ЗАО "Авенир",

- применении последствий недействительности сделок в виде признания недействительной записи N 77-77-12/006/2006-981 от 14.03.2006 о переходе права собственности на нежилое помещение расположенного по адресу: город Москва, ул. Садовая Самотечная, д. 7 стр. 1 к ООО "Крас-Тонго" и признания недействительной записи N 77-77-12/007/2006-303 от 24.03.2006 о переходе права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, ул. Садовая Самотечная, д. 7 стр. 1 к ЗАО "Авенир".

Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования удовлетворены.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что истец в обоснование своих требований представил бухгалтерский баланс на 01.01.2003 и аудиторское заключение, из которых следует, что стоимость спорного нежилого помещения составляет более 50% стоимости чистых активов общества.

Суд пришел к выводу о том, что сделка является крупной, доказательств одобрения общим собранием ООО "Каблучок" не представлено, в связи с чем договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.02.2006 г. и является недействительным в силу ст. 46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в иске, основывает свою позицию на справке от 23.02.2006 г., подписанной генеральным директором и главным бухгалтером ООО "Каблучок", представленной для регистрации сделки, в связи с чем полагает, что сделка крупной не является.

В кассационной жалобе заявитель ООО "Каблучок" просит постановление Девятого арбитражного апелляционного суда отменить, оставить в силу решение суда первой инстанции.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Крас-Тонго" просит постановление Девятого арбитражного апелляционного суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда кассационной инстанции участники процесса поддержали свои позиции.

Судом кассационной инстанции изучены материалы дела, выслушаны представители лиц, участвующих в деле, и установлено следующее.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций, сделанные в судебных актах, нельзя признать достаточно обоснованными.

В силу п. 5 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Согласно этой же статье крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более 25% от стоимости имущества, определенной на основании данных отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

При решении вопроса об отнесении сделки к крупной необходимо сопоставлять стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов общества (в данном случае - оборотно-сальдовому балансу, т.к. ООО "Каблучок" принимает упрощенную систему налогообложения).

На основании части 3 статьи 4 Федерального закона "О бухгалтерском учете" и Письма Минфина РФ от 15 апреля 2003 года N 16-00-14/132 организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета. В то же время указанные организации должны вести учет основных средств и нематериальных активов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

В соответствии с законодательством о бухгалтерском учете в РФ все организации обязаны составлять на основе данных синтетического и аналитического учета бухгалтерскую отчетность. При этом имущество, являющееся собственностью организации, учитывается обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося у данной организации, и фиксируется путем двойной записи на взаимосвязанных счетах бухгалтерского учета, включенных в рабочий план счетов бухгалтерского учета.

Главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, должны вести налоговый учет показателей своей деятельности на основании книги учета доходов и расходов, которая подлежит представлению в налоговый орган.

На основании изложенного суду следовало запросить соответствующую бухгалтерскую документацию, предоставляемую в налоговый орган по упрощенной системе налогообложения, либо затребовать у самого юридического лица необходимые документы о ведении учета основных средств и нематериальных активов.

При указанных обстоятельствах судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду следует устранить допущенные нарушения, исследовать указанные обстоятельства и запросить необходимую бухгалтерскую документацию и с учетом норм, регулирующих возникшие в данном деле правоотношения, разрешить спор по заявленным предмету и основанию иска.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.12.2006 по делу N А40-40244/06-138-252 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2007 г. по тому же делу отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.