Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2011 г. N 09АП-18913/11

г.Москва

Дело N А40-24677/11-113-201

N 09АП-18913/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "16" августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "23" августа 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Межрегиональная топливная компания "Капитал-Ойл"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "07" июня 2011 года,

принятое судьей Коротковой Е.Н.

по делу N А40-24677/11-113-201

по иску ОАО "Банк "Возрождение"

к ответчику ООО "Межрегиональная топливная компания "Капитал-Ойл"

о взыскании просроченной арендной платы

и по встречному иску о признании договора аренды незаключенным,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка;

от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

К производству Арбитражного суда г.Москвы принят:

- иск ОАО "Банк "Возрождение" к ООО "Межрегиональная топливная компания "Капитал-Ойл" о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора аренды от 10.02.2010 г.. N 042000-062-10-007 арендной платы в сумме 8469470руб. 02коп. за пользование объектом аренды в период с 10.02.2010 г.. по 30.07.2010 г.. включительно;

- встречный иск ООО "Межрегиональная топливная компания "Капитал-Ойл" к ОАО "Банк "Возрождение" (Т. 1, л.д. 93-95) о признании Договора аренды от 10.02.2010 г.. N 042000-062-10-007 незаключенным ввиду несоответствия объекта аренды требованиям п. 3 ст. 607 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "26" октября 2010 года (л.д. 106-107) первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

На состоявшееся Решение Ответчиком по первоначальному иску подана апелляционная жалоба (Т. 2, л.д. 28-31), мотивированная несоответствием обстоятельствам дела изложенного в решении суда вывода о наличии в Договоре аренды данных, позволяющих определенно установить подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды имущество.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что по условиям заключенного между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) на срок 11 месяцев Договора аренды от 10.02.2010 г.. N 042000-062-10-007 (Т. 1, л.д. 9-35) арендатором за пользование объектом аренды, переданным ему 10.02.2010 г.. (Т. 1, л.д. 35), подлежала внесению арендная плата ежемесячно до 5-го числа текущего месяца в сумме 1500000руб.

Условиями Договора аренды являющееся объектом аренды имущество определено, а именно: обозначено как жилой дом общей площадью 357,4кв.м. с кадастровым N 50:20:18:00191:001 по адресу: МО, д.Таганьково, д. 84, ГП-7, и земельный участок общей площадью 1500кв.м. с кадастровым N 50:20:0041005:0072 по адресу: МО, д.Таганьково, Дорожный дом, ГП-2, поз. 84, - право собственности Истца в отношении которых зарегистрировано в ЕГРП 30.12.2009 г..

Кроме того, из имеющихся в материалах дела доказательств, свидетельствующих о поведении сторон Договора аренды после его заключения, - также следует отсутствие у сторон неопределенности относительно имущества, переданного в качестве объекта аренды, что подтверждается принятием арендатором объекта аренды по акту приема-передачи (Т. 1, л.д. 35); непредставлением арендатором доказательств направления арендодателю претензий, свидетельствующих о возникновении неопределенности относительно состава принятых по акту приема-передачи помещений общей.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о соответствии Договора аренды от 10.02.2010 г.. N 042000-062-10-007 требованиям п. 3 ст. 607 ГК РФ и отсутствии оснований для признания его незаключенным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Однако в нарушение обязательств из Договора аренды арендатором не внесена арендная плата за пользование объектом аренды в период с 10.02.2010 г.. по 30.07.2010 г.. включительно в сумме 8469470руб. 02коп., - что в силу ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ привело к возникновению на стороне арендодателя права требовать в судебном порядке взыскания образовавшейся задолженности по арендной плате.

Размер задолженности подтверждается представленным Истцом расчетом (Т. 1, л.д. 8), правильность которого проверена судом.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении первоначального иска, - в заявленном размере, за заявленный период.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, могущих явиться основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, - при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "07" июня 2011 года по делу N А40-24677/11-113-201 оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Е.Е.Кузнецова

Судьи

Е.Н.Барановская Т.Я.Сумарокова