Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2011 г. N 13АП-3851/11

г. Санкт-Петербург

29 августа 2011 г.

Дело N А56-28968/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего В.В. Горшелева

судей В.Б. Слобожаниной, В.В. Черемошкиной

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи В.И. Агеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3851/2011) ТСЖ "Олимп" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2010 года по делу А56-28968/2010 (судья Н.Г. Раздобреева), принятое

по иску ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис"

к ТСЖ "Олимп" (ранее ТСЖ "Переулок Ломоносова д. 8")

о взыскании 612 073, 04 рублей задолженности

при участии:

от истца: А.А. Ковтуненко по доверенности от 25.04.2011 года

от ответчика: Д.А. Ивашкин по доверенности от 17.02.2011 года, А.П. Дмитриенко на основании протокола от 11.10.2009 года N 1

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный сервис" (далее - истец) (194100, г. Санкт-Петербург, ул. Харченко, д. 10, корп. 2 литер А) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к ТСЖ "Переулок Ломоносова д. 8" (196105, г. Санкт-Петербург, пр. Витебский, 17 лит Г, пом. 2Н., ОГРН 1057810104660) с исковым заявлением о взыскании 612 073, 04 рублей задолженности по договору управления многоквартирным домом от 28.09.2009 года N 2/Л-8.

В судебном заседании истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 568 710,83 рублей задолженности.

В связи с изменением наименования ответчика произведена замена ответчика на Товарищество собственников жилья "Олимп".

Решением от 29.09.2010 года арбитражный суд взыскал с ТСЖ "Олимп" в пользу ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" 568 710,83 рублей задолженности, а также 15 241,46 рублей расходов по оплате государственной пошлины. Выдал ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" справку на возврат из федерального бюджета 2 000 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Не согласившись с решением арбитражного суда, ТСЖ "Олимп" (198504, г. Санкт-Петербург, Петергоф, пр. Университетский, 8, ОГРН 1057810104660) подало апелляционную жалобу, в которой просило отменить решение арбитражного суда от 29.09.2010 года и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Податель жалобы указывает, в том числе и на то, что ТСЖ "Олимп" не было надлежащим образом извещено о дате и времени судебного заседания; в материалах арбитражного дела отсутствуют доказательства направления ТСЖ "Олимп" корреспонденции суда по его юридическому адресу: 198504, г. Санкт-Петербург, Петергоф, Университетский проспект, д. 8. Полагает, что решение было вынесено в отсутствии лица, не извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела и указанные доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд установил наличие безусловного основания для отмены судебного акта, предусмотренного подпунктом 2 пункта 4 статьи 270 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением от 07.07.2010 года арбитражный суд принял исковое заявление ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" о взыскании с ТСЖ "Переулок Ломоносова д. 8" 612 073, 04 рублей задолженности к производству и назначил предварительное судебное заседание на 13.09.2010 года на 11 час. 10 мин. и судебное заседание на 13.09.2010 года на 11 час. 15 мин.

В материалах арбитражного дела (л.д. 37) имеется письмо исх. N 45 от 19.07.2010 года ТСЖ "Олимп" адресованное ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" в котором сообщается, что в связи с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Переулок Ломоносова, д. 8" переименован в ТСЖ "Олимп" юридический и фактический адрес которого: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Университетский пр. д. 8. В материалах дела также имеется свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ "Олимп".

ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" в арбитражный суд заявлено ходатайство (л.д. 50), в котором истец в связи с получением от ТСЖ "Олимп" документов, связанных с изменением в ЕГРЮЛ просил считать ответчиком - ТСЖ "Олимп" с юридическим и фактическим адресом Санкт-Петербург, г. Петергоф, Университетский пр. д. 8 и уточнил размер исковых требований.

В судебном заседании 13.09.2010 года арбитражный суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования и произвел замену ответчика с ТСЖ "Переулок Ломоносова, д. 8" с юридическим адресом 196105, г. Санкт-Петербург, Витебский пр. д. 17, литер Г, помещение 2-Н на ТСЖ "Олимп" с юридическим адресом 198504, Санкт-Петербург, г. Петергоф, Университетский пр. д. 8.

Из материалов дела также усматривается, что в судебном заседании 13.09.2010 года арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика и вынес резолютивную часть решения.

Между тем, в материалах дела не имеется доказательств извещения ТСЖ "Олимп" о судебном заседании по его адресу 198504, Санкт-Петербург, г. Петергоф, Университетский пр. д. 8.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу о нарушении арбитражным судом первой инстанции норм процессуального права выразившихся в рассмотрении дела в отсутствии кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что в силу подпункта 2 пункта 4 статьи 270 АПК РФ является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно пункту 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных пунктом 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий. На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Апелляционный суд 12.05.2011 года определил рассмотрение дела проводить по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В настоящем судебном заседании 18.08.2011 года истец заявил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности и просил апелляционный суд взыскать с ответчика в пользу истца 203 748, 73 рублей задолженности.

Уточнения исковых требований принято апелляционным судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" поддержал исковые требования о взыскании с ТСЖ "Олимп" задолженности в сумме 203 748, 73 рублей.

Представители ТСЖ "Олимп" возражали об удовлетворении исковых требований.

Апелляционная инстанция, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и заслушав в судебном заседании позиции сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" исковых требований о взыскании с ТСЖ "Олимп" 203 748, 73 рублей задолженности в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 28.09.2009 года между ТСЖ "Переулок Ломоносова д.8" и ООО "Управляющая компания "Жилищные сервис" заключен договор N 2/Л-8 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Управляющая компания по заданию ТСЖ в течение согласованного срока за плату выполняет работы и оказывает услуги дольщикам по надлежащему содержанию, технической эксплуатации и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию придомовой территории, на которой расположены многоквартирный дом и иные объекты недвижимости. Управляющая компания предоставляет коммунальные услуги дольщикам и несет ответственность перед дольщиками за предоставление жилищных, коммунальных и прочих услуг, в зависимости от уровня обеспечения многоквартирного дома инженерным и (или) иным оборудованием. Управляющая компания осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При этом ТСЖ обязуется осуществлять контроль за надлежащим исполнением Управляющей компанией обязательств по договору. Конкретный состав и объем работ и услуг, а также периодичность их выполнения и оказание установлены в Приложениях N 2,3. ТСЖ обязуется в полном объеме и в установленные договором сроки оплачивать выполненные работы и оказанные услуги (пункт 4.1 договора).

В соответствии с пунктом 7.1 договора оплата коммунальных платежей вносится путем перечисления дольщиками денежных средств на расчетный счет Управляющей компании не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 7.2 договора в состав коммунальных платежей по договору включаются: платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества дольщиков, иные жилищные услуги; платежи за коммунальные услуги, предоставленные дольщикам; платежи за иные услуги, предоставленные дольщикам в соответствии с настоящим договором.

ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" предъявляя исковые требования, указывало на то, что свои обязательства по управлению многоквартирным домом исполняло надлежащим образом, однако в силу финансовых затруднений ТСЖ договор был расторгнут по соглашению сторон с 01.11.2009 года. Данное обстоятельство отражено в Соглашении N 1 от 29.10.2009 года, где указан срок с момента которого расторгаются обязательства, а также сумма требования в размере 614 702, 82 рублей.

В дальнейшем сумма задолженности ответчика была конкретизирована и уточнена с учетом поступивших денежных средств и отражена в акте сверки взаиморасчетов, согласно которому сумма задолженности составила 612 073, 04 рублей.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.12.2009 года, согласно которому задолженность ТСЖ составляет 568 710,83 рублей, указанный акт подписан представителем ТСЖ "Переулок Ломоносова, д.8" и скреплен печатью организации.

Как указано выше, ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" уточнило исковые требования и просило взыскать с ТСЖ "Олимп" 203 748, 73 рублей задолженности в связи с частичным погашением ответчиком долга в подтверждении чего представило платежные поручения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" выполняло взятые на себя обязательства по договору от 28.09.2009 года, а ТСЖ "Олимп" не представлено доказательств оплаты в полном объеме выполненных работ и оказанных услуг, исковые требования о взыскании с ТСЖ "Олимп" 203 748, 73 рублей задолженности подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика проверены и оценены апелляционным судом с учетом собранным по делу доказательств и апелляционный суд считает, что они не дают оснований для отказа в удовлетворении исковых требований с учетом следующего.

Договор N 2/л-8 от 28.09.2009 года заключенный сторонами действовал до 01.11.2009 года когда он был расторгнут по соглашению сторон. Данный договор не оспорен и не признан недействительным, он исполнен истцом и частично оказанные им услуги оплачены ответчиком.

В связи с этим у ответчика возникла обязанность произвести оплату оказанных ему услуг.

В приведенном ответчиком решении Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от 26.04.2010 года не рассматривался вопрос действительности названного договора.

С учетом установленных обстоятельств обжалуемое решение арбитражного суда подлежит отменен, исковые требования удовлетворению частично в размере 203 748,73 рублей, в остальной части иска отказать.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 270, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2010 года отменить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Олимп" в пользу ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" задолженность - 203 748, 73 рублей и расходы по госпошлине - 9 074,96 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" в пользу Товарищества собственников жилья "Олимп" 2 000 рублей расходы по госпошлине.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

В.В. Горшелев

Судьи

В.Б. Слобожанина В.В. Черемошкина