Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 июля 2007 г. N КГ-А40/6821-07 Суд удовлетворил требование об освобождении земельного участка, поскольку истек срок договора аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 июля 2007 г. N КГ-А40/6821-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2007 г.

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск ООО ТСК "Русский танцевальный клуб" к ООО "Карат-С" об обязании освободить земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: город Москва, ул. Кольская, вл. 2 и взыскании 63763,20 руб. арендной платы.

Решением от 07.02.2007 г. оставленным без изменения постановление от 18.04.07 г. исковое требование в части обязания освободить земельный участок удовлетворено, в остальной части иска отказано.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ООО "Карат-С", в котором ставится вопрос об их отмене как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель истца против ее удовлетворения возражал.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.

Судом установлено, что между Московским земельным комитетом (ныне - Департаментом земельных ресурсов города Москвы /далее - ДЗР/) и ООО "Карат-С" заключен договор от 27.10.1998 N М-02-503909 аренды земельного участка по адресу: город Москва, ул. Кольская, вл. 2, сроком на пять лет.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2006 N А40-56893/05-1-312 в иске ООО "Карат-С" к ДЗР об обязании возобновить договор от 27.10.1998 N М-02-503909 аренды земельного участка по адресу: город Москва, ул. Кольская, вл. 2 отказано.

Указанным судебным актом установлено, что срок договора от 27.10.1998 N М-02-503909 истек 27.10.2003.

При таком положении земельный участок подлежит возврату арендодателю с 27.10.2003.

Истец является арендатором земельного участка по адресу: город Москва ул. Кольская, вл. 2 по договору от 31.10.2005 N М-02-025446 сроком на 49 лет; заключенному на основании распоряжения Правительства Москвы от 26.07.2005 N 1357-РП, договор зарегистрирован в ЕГРП 10.03.2006.

Поскольку спорный участок занят имуществом, принадлежащим ответчику, суд правильно в соответствии с требованиями ст. 69 АПК РФ и ст. 305, 622 ГК РФ удовлетворил иск в части обязания ответчика освободить спорный земельный участок.

В удовлетворении искового требования в части взыскания с ответчика арендной платы в пользу ООО ТСК "Русский танцевальный клуб" в размере 63763 руб., правомерно отказано судом первой и апелляционной инстанции, поскольку ООО ТСК "Русский танцевальный клуб" не является получателем арендных платежей в силу ст. 606 ГК РФ.

Доводы жалобы заявителя о том, что выводы судов первой и апелляционной инстанций не соответствую фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку они направлены на переоценку обстоятельств установленных судом, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ.

Оснований к отмене судебных актов по доводам жалобы в силу ст. 288 АПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

решение от 07.02.2007 года Арбитражного суда г. Москвы, постановление от 18.04.2007 г. Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-66996/06-7-121 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.