г. Пермь
|
31 августа 2011 г.
|
Дело N А71-2067/2011
|
Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 31 августа 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Рубцовой Л. В.,
судей Шварц Н.Г., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.
при участии:
от истца - Товарищества собственников жилья "Ст. Разина, 61": не явились, извещены надлежащим образом
от ответчика - ООО "УРАЛ ИНВЕСТ СЕРВИС": не явились, извещены надлежащим образом
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
истца - Товарищества собственников жилья "Ст. Разина, 61"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09 июня 2011 года
по делу N А71-2067/2011,
принятое судьей Желновой Е.В.
по иску Товарищества собственников жилья "Ст. Разина, 61" (ОГРН 1051801467354, ИНН 1827021175)
к Обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛ ИНВЕСТ СЕРВИС" (ОГРН 1021800993598, ИНН 1827003553)
о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,
установил:
Товарищество собственников жилья "Ст.Разина,61" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной
ответственностью "Урал Инвест Сервис" о взыскании 29010,40руб. долга, составляющего плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2008, 2009, 2010 годы, а также 936,07руб. пени, начисленных на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также истец просит взыскать с ответчика 6 657 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 200 руб. судебных расходов за представление выписки из ЕГРЮЛ, 120 руб. расходов за представление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании от 02 июня 2011 г.. судом в порядке статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство об уточнении иска в части взыскания долга до 6487,58 руб. Цена иска определена в размере 7423,65 руб., в том числе: 6487,58 руб. - долг, 936,07 руб.- пени.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09 июня 2011 года исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взысканы пени в сумме 726 руб. 71 коп., 200 руб. судебных расходов за представление выписки из ЕГРЮЛ, 120 руб. судебных расходов за получение сведений из ЕГРП и 2000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой. Полагает, что исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме. Просит решение суда отменить.
В судебное заседание представители сторон не явились, извещены надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 61 по ул. Ст. Разина, г. Сарапул избран способ управления многоквартирного дома путем создания товарищества собственников жилья (протокол N 1 от 08.12.2005).
Общим собранием членов ТСЖ "Ст. Разина, 61" принято решение о сохранении ежемесячных расходов на содержание и обслуживание дома в размере, утвержденном органами местного самоуправления.
Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, между ТСЖ "Ст. Разина, 61" и ООО "Флагман" заключены договор N 1 от 01.01.2008 и договор N 68 от 01.12.2009 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (г. Сарапул, ул. Ст. Разина, 61).
Как установлено судом, ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение N 1 общей площадью 95,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Ст. Разина, 61. За период с 01.01.2008 по 31.10.2010 ответчиком не исполнена обязанность по уплате в ТСЖ "Ст. Разина, 61" платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. По расчетам истца задолженность ответчика составляет 29010,40 руб.
Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика (с учетом уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ) 6487,58руб. долга, составляющего плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2008, 2009, 2010 годы, 936,07руб. пени, начисленных на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в судебном порядке.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 АПК РФ, апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Не принимается довод жалобы о том, что иск должен быть удовлетворен в полном объеме.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как усматривает
