Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2011 г. N 13АП-9567/11

г. Санкт-Петербург

05 сентября 2011 г.

Дело N А56-7245/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9567/2011) МУ "Администрация МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.04.2011 г.. по делу N А56-7245/2011(судья Васильева Н.В.), принятое по иску ФГУП "Почта России"

к МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в лице МУ "Администрация МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области"

о применении последствий недействительности ничтожной сделки

при участии:

от истца: Васильевой А.П. (доверенность N 78 ВМ 1086223 от 17.01.2011 г.., паспорт)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятия "Почта России" (131000, г. Москва, Варшавское шоссе, дом 37, ОГРН 1037724007276, далее - Почта, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Муниципальному образованию Киришского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области (187110, Ленинградская область, Киришский район, г. Кириши, ул. Советская, дом 20, ОГРН 1054701380337, далее - Муниципальное образование, ответчик) о применении последствий недействительности заключенного между Муниципальным образованием и ФГУП "Почта России" договора аренды N 23/08 от 18.02.2008 в виде обязания Муниципального образования возвратить ФГУП "Почта России" 1 824 817 руб. 50 коп., полученных по указанному недействительному (ничтожному) договору.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.04.2011 г.. по делу N А56-7245/2011 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что указанный договор ничтожным не признан. Право федеральной собственности на помещение, являющееся предметом аренды, признано вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2010 г.. по делу N А56-17803/2010. Ответчик не согласен с выводами суда об обоснованности возврата арендной платы, поскольку перечисленные истцом денежные средства являются фактической платой за пользование арендованным помещением и возврату истцу не подлежат. В результате исполнения оспариваемой сделки истец фактически пользовался предоставленным ему помещением и в силу ст. 167 ГК РФ обязан возместить другой стороне в денежной форме стоимость этого пользования. Кроме того, вопрос о возврате арендных сумм, полученных ненадлежащим собственником, может ставить лишь надлежащий собственник нежилых помещений, коим истец не является.

Почта с доводами апелляционной жалобы не согласилась, настаивает на заявленных требованиях.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 18.02.2008 г.. между Муниципальным образованием (арендодатель) и ФГУП "Почта России" (арендатор) был заключен договор N 23/08 аренды части встроенного нежилого помещения первого этажа по адресу: Ленинградская область, г. Кириши, проспект Ленина, д. 41.

За период с 20.02.2008 по 01.04.2010 истец на основании и во исполнение договора аренды N 23/08 от 18.02.2008 перечислил ответчику 1 824 817 руб. 50 коп., что подтверждается прилагаемыми платежными поручениями.

Ссылаясь на то, что помещения, используемые истцом, являются государственной собственностью Российской Федерации, ответчик не имел правомочий на заключение договора аренды указанного помещения, вследствие чего договор аренды N 23/08 от 18.02.2008 является ничтожным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2010 N А56-17803/2010 признано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на встроенное нежилое помещение площадью 356 кв.м., расположенное на первом этаже дома по адресу: Ленинградская область, Киришский район, г. Кириши, проспект Ленина, д. 41 на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 как относящееся исключительно к федеральной собственности.

Согласно статье 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Статья 608 ГК РФ устанавливает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, либо лицам, управомоченным законом или собственником.

Ответчик заключил договор аренды спорного нежилого помещения в отсутствие надлежащих полномочий собственника имущества.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ сделка признается ничтожной, если она не соответствует требованиям закона или иных правовых актов. Из материалов дела следует, что сделка не соответствует требованиям законодательства, что является основанием для признания ее ничтожной на основании статьи 168 ГК РФ.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (статья 167 ГК РФ).

Суд первой инстанции обоснованно указал, что с учетом того, что занимаемое истцом помещение никогда не выбывало из его владения, является собственностью Российской Федерации, предоставлено истцу на праве хозяйственного ведения, возможность возврата этого помещения в порядке реституции исключается.

Требование о возврате исполненного по недействительной сделке подлежит удовлетворению.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены приятого по делу судебного акта, нормы материального и процессуального права применены верно, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.04.2011 г.. по делу N А56-7245/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова