Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2011 г. N 13АП-12120/08

г. Санкт-Петербург

05 сентября 2011 г.

Дело N А56-22892/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Коросташовым А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12120/2008) Загородной КЭЧ района г. Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2008 г. по делу N А56-22892/2008(судья С.Т. Астрицкая), принятое

по иску 1-Загородной КЭЧ района г. Санкт-Петербурга, 2-Военной прокуратуры Ленинградского военного округа

к 1-Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, 2-ООО "Вираж Девелопмент", 3- ГУ СГУ при Правительстве РФ "Российский Фонд Федерального Имущества"

3-и лица: 1-Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 2-Министерство обороны РФ

о применении последствий недействительности ничтожной сделки

при участии:

от истца: 1 - не явился (извещен); 2 - представителя по доверенности от 02.03.2011 г.. Кочуры А.А.

от ответчика: не явились (извещены)

от 3-х лиц: 1 - не явился (извещен), 2 - представителя по доверенности от 17.06.2011 г.. Рязановой Е.А.

установил:

Загородная квартирно-экплуатационная часть района г. Санкт-Петербурга (местонахождение: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Мира, д.20; ОГРН: 1037828023892) (далее - Загородная КЭЧ) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее - Агентство) и Обществу с ограниченной ответственностью "Вираж Девелопмент" (далее - Общество) о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи N 24-3/2139 от 02.07.2008 г.. нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Робеспьера, д. 10, лит. А, пом. 2-Н, общей площадью 907,3 кв.м, кадастровый номер 78:31:1027:0:7:2.

Общество обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области со встречным иском о признании права собственности на нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Робеспьера, д. 10, лит. А, пом. 2-Н, обязании Загородной КЭЧ района МО РФ и СГУ при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" передать спорное помещение Обществу и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на данное нежилое помещение к Обществу. Определением от 08.10.2008 арбитражный суд возвратил встречный иск.

В судебном заседании суд первой инстанции удовлетворил ходатайство истца о вступление в процесс Военного прокурора Ленинградского военного округа.

К участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Министерство обороны РФ.

Решением от 17.10.2008 г.. в иске отказано.

Загородная КЭЧ района г. Санкт-Петербурга обратилась с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2008 г. по делу N А56-22892/2008.

Определением от 26.02.2009 г.. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ГУ СГУ при Правительстве РФ "Российский Фонд Федерального Имущества" (далее - РФФИ) и в соответствии с ч.5 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения в арбитражном суде первой инстанции.

Определением от 27.03.2009 г.. производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А56-27703/2008.

Определением от 05.07.2011 г.. производство по делу возобновлено.

На основании ст.18 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена состава суда и рассмотрение дела начато сначала.

В судебном заседании представители Военного прокурора Ленинградского военного округа и Министерства обороны РФ поддержали исковые требования, считая их обоснованными, остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены, представителей в судебное заседание не направили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей Военного прокурора Ленинградского военного округа и Министерства обороны РФ, апелляционный суд признал исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права за Загородной КЭЧ на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение 2-Н (кадастровый номер 78:31:1027:0:7:2), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, набережная Робеспьера, дом 10, литера А (т.1, л.д.17).

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - ФАУФИ) от 29.05.2007 N 1557-р "О реализации высвобождаемого военного имущества Минобороны России, находящегося в Санкт-Петербурге" разрешена реализация имущества на открытом аукционе указанного помещения.

Во исполнение распоряжения ФАУФИ от 29.05.2007 N 1557-р и в соответствии с его поручением от 16.11.2007 N СС-08/30540 Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга издал распоряжение от 21.04.2008 N 78-р "Об утверждении плана продажи объекта высвобождаемого недвижимого военного имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Робеспьера, дом 10, лит. А, пом. 2-Н", которым утверждены план продажи объекта высвобождаемого военного имущества и начальная оценка объекта в сумме 23 000 000 руб., а также определены способ и срок продажи, формы подачи предложений о цене и платежа.

По результатам проведенного РФФИ в Москве 27.06.2008 аукциона победителем признано Общество, с которым заключен договор купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества на аукционе от 02.07.2008 N 24-3/2139.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга от 01.07.2010 г.. по делу А56-27703/2008 в удовлетворении исковых требований Военного прокурора Ленинградского военного округа в интересах Министерства обороны РФ, Загородная КЭЧ района г. Санкт-Петербурга о признании недействительным договора купли-продажи от 02.07.2008 г.. N 24-3/2139 и применении последствий недействительности сделки в виде обязания РФФИ возвратить Обществу задаток в размере 4 600 000 руб. отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предметом исковых требований в рамках настоящего дела является применении последствий недействительности ничтожной сделки по указанному договору купли продажи от 02.07.2008 г.. N 24-3/2139, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Кроме того, судебными актами по делу А56-27703/2008 установлена законность распоряжений ФАУФИ от 29.05.2007 N 1557-р и Комитета по управлению городским имуществом Санкт-петербурга от 21.04.2008 г.. N 78-р о продаже спорного имущества, установлено соответствие порядка его изъятия постановлению Правительства Российской Федерации от 24.06.1998 N 623 "О порядке высвобождения недвижимого имущества".

Производство по делу в отношении РФФИ подлежит прекращению на основании п.5 ч.1 ст.150 АПК РФ в связи с ликвидацией учреждения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2008 г.. по делу N А56-22892/2008 отменить.

В отношении ГУ СГУ при правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" производство по делу прекратить.

В иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова