Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2010 г. N 17АП-11122/10

г. Пермь

03 ноября 2010 г.

Дело N А50-10428/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 03 ноября 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 ноября 2010 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Дюкина В.Ю., Усцова Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Панькова Н.Н. (паспорт, доверенность от 01.10.2010),

от ответчика ООО "Заречное" - Ширяев О.А. (удостоверение адвоката, доверенность от 20.04.2009),

от ответчика индивидуального предпринимателя Шостака С.Б. - представитель не явился,

от третьих лиц - представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - ФГУП "Племенной конный завод "Азинский",

на определение Арбитражного суда Пермского края

о приостановлении производства

по делу N А50-10428/2010

от 22 сентября 2010 года,

принятое судьей Ремянниковой И.Е.

по иску ФГУП "Племенной конный завод "Азинский"

к индивидуальному предпринимателю Шостаку Сергею Борисовичу, ООО "Заречное"

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ООО "Рябковское", Колхоз "На страже мира", ООО "Совхоз "Дружный"

о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании отсутствующим (несуществующим) зарегистрированного права собственности на земельные участки,

установил:

ФГУП "Племенной конный завод "Азинский" (истец) обратилось в арбитражный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю Шостаку Сергею Борисовичу, ООО "Заречное" (ответчики) о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 59:49:2010101:669, 59:40:1770103:348, 59:40:1770101:900, 59:40:1980201:250, 59:40:1980202:73, 59:40:1770102:228, признании отсутствующим (несуществующим) зарегистрированного за ООО "Заречное" права собственности на указанные земельные участки.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ООО "Рябковское", Колхоз "На страже мира", ООО "Совхоз "Дружный".

Определением Арбитражного суда Пермского края от 22.09.2010 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Чернушинского районного суда по делу N 2-886/2010.

Определение суда от 22.09.2010 обжаловано истцом в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец ссылается на отсутствие правовых оснований для приостановления производства по делу до рассмотрения Чернушинским районным судом дела N 2-886/2010 по иску Афанасьева С.В. о признании недействительными свидетельств о правах на земельный участок с кадастровым номером 59:40:000 00 00:0098. Истец указывает, что рассмотрение этого спора не влечет невозможность рассмотрения настоящего дела, ранее Чернушински районным судом неоднократно рассматривались исковые требования об оспаривании права постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок, в состав которого входят спорные земельные участки, в удовлетворении этих исков отказано, судебная защита интересов ответчиков может быть обеспечена путем предъявления встречного иска или заявления возражений об отсутствии у истца прав на спорные земельные участки.

Ответчик ООО "Заречное" против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить определение суда от 22.09.2010 без изменения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в письменном отзыве указывает, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о праве постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок с кадастровым номером 59:40:000 00 00:0098, и о праве собственности ООО "Заречное" на спорные земельные участки, выделенные из состава указанного земельного участка.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст.143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом;

Для приостановления производства по делу по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, необходимо установить, что рассматриваемое другим судом дело связано с тем, которое рассматривает арбитражный суд. При этом связь между двумя делами должна носить правовой характер. Как правило, при взаимной связи дел речь идет о том, что решение суда по рассматриваемому другому делу будет иметь преюдициальное значение по тем вопросам, которые входят в предмет доказывания по делу, рассматриваемому арбитражным судом.

Наличие обязательного основания для приостановления производства по делу не зависит от усмотрения суда и служит гарантом прав и законных интересов лица, участвующего в деле.

Согласно материалам дела Чернушинским районным судом рассматривается гражданское дело N 2-886/2010 по иску Афанасьева С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, Администрации Чернушинского муниципального района, ФГУП "Племенной конный завод "Азинский" о признании недействительными: свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Госплемконзаводу "Азинский" 27.05.1992, свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 59:40:000 00 00:0098, выданного ФГУП "Племенной конный завод "Азинский" 20.05.2004, свидетельства о государственной регистрации на указанный участок права собственности Российской Федерации, выданного 08.09.2006.

Ранее Чернушинским районным судом уже рассматривались требования об оспаривании прав истца на земельный участок с кадастровым номером 59:40:000 00 00:0098 (дело N 2-897/09). Вступившим в законную силу решением Чернушинского районного суда от 09.11.2009 по делу N 2-897/09 в удовлетворении встречного иска о признании недействительным права постоянного (бессрочного) пользования истца на этот земельный участок отказано.

Вопрос о наличии указанного права также исследовался Чернушинским районным судом при рассмотрении гражданских дел N 2-859/09, 2-853/09, 2-896/09, 2-898/09, в том числе, при рассмотрении вопроса об оспаривании прав на земельные участки, которое впоследствии перешли в собственность ООО "Заречное". Предъявление новых исковых требований Афанасьевым С.В. не может свидетельствовать о невозможности рассмотрения настоящего спора до разрешения дела N 2-886/2010.

В обоснование заявленных по настоящему спору требований истцом указано на наличие у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 59:40:000 00 00:0098. Согласно свидетельству о государственной регистрации основанием возникновения этого права являются постановления Администрации Чернушинского района Пермской области от 23.03.1992 N 85, от 23.04.1992 N 135.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что подлежащие установления при рассмотрении дела N 2-886/2010 обстоятельства обращения 21.04.2004 представителя истца с заявлением о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на принадлежащий истцу земельный участок и последующая выдача регистрирующим органом свидетельства от 20.05.2004 имеют значение для рассмотрения настоящего спора, поскольку ранее не были предметом судебного разбирательства. Удовлетворение требований Афанасьева С.В. может существенным образом повлиять на судьбу настоящего иска.

Указанный вывод суда первой инстанции не может быть признан обоснованным.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, выяснение судом общей юрисдикции обстоятельств осуществления в 2004 году государственной регистрации ранее возникших прав не может препятствовать рассмотрению настоящего иска, в рамках которого подлежат исследованию обстоятельства наличия либо отсутствия соответствующих прав у истца и ответчика ООО "Заречное". Истец и ответчики вправе представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, в том числе, об отсутствии или прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 59:40:000 00 00:0098.

С учетом изложенного, определение суда от 22.09.2010 подлежит отмене, основания для удовлетворения ходатайства ООО "Заречное" о приостановлении производства по делу отсутствуют.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 22 сентября 2010 года по делу N А50-10428/2010 отменить. Направить дело на рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

В.Ю. Дюкин Л.А. Усцов