Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2010 г. N 17АП-6796/10

г. Пермь

21 июля 2010 г.

Дело N А60-4149/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 июля 2010 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Скромовой Ю.В., Голубцовой Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Русановой Ю.С.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился,

от ответчика - представительнее явился,

от третьего лица ООО "Ротмон" - Тараскин Р.С. (паспорт, доверенность от 08.09.2010),

от третьего лица ООО "Стин Вест" - представитель не явился,

от третьего лица ЕМУП "Автостоянка" - представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ООО "Ковчег",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 18 мая 2010 года

по делу N А60-4149/2010,

принятое судьей Григорьевой С.Ю.

по иску Администрации города Екатеринбурга

к ООО "Ковчег"

третьи лица: ООО "Ротмон", ООО "Стин Вест", ЕМУП "Автостоянка"

о взыскании задолженности за пользование земельным участком, освобождении земельного участка,

установил:

Администрация города Екатеринбурга (истец) обратилась в арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Ковчег" (ответчик) о взыскании долга в размере 653485 руб. 98 коп. за фактическое пользование земельным участком общей площадью 2873 кв.м, расположенным в южной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: по красной линии ул. Восточная - Тверитина-Большакова (ул. Восточная, 39), об освобождении указанного земельного участка.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Ротмон", ООО "Стин Вест", ЕМУП "Автостоянка".

Решением арбитражного суда Свердловской области от 18.05.2010 (резолютивная часть от 11.05.2010) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение суда от 18.05.2010 обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на отсутствие доказательств использования ответчиком спорного земельного участка на момент рассмотрения дела. Кроме того, указывает на наличие договора аренды от 16.05.2007, предусматривающего обязательства внесения арендной платы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

Согласно акту обследования от 12.03.2009, составленному Территориальным отделом N 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области по проверке соблюдения требований земельного законодательства, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0603010:18, а также на прилегающих земельных участках общей площадью около 2873 кв. м с кадастровыми номерами 66:41:0603010:10 и 66:41:0603010:19, расположена платная автостоянка для автомобилей личного пользования, принадлежащая ООО "Ковчег", общая площадь земельного участка, занимаемого автостоянкой, составляет около 7764 кв. м.

Ссылаясь на то, что земельный участок используется ответчиком без установленных законом оснований, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу подп. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как правильно установлено судом первой инстанции, земельный участок площадью 4891 кв. с кадастровым номером 66:41:0603010:0018, расположенный в южной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: по красной линии ул. Восточная - Тверитина - Большакова, передан по договору аренды от 16.05.2007 N 6-838 ООО "Стин Вест" для строительства и дальнейшей эксплуатации общественно-делового центра с подземной автостоянкой, срок действия до 01.04.2013.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 12.03.2008.

Соглашением о перемене лиц в обязательстве от 02.10.2008 права и обязанности арендатора по указанному договору аренды переданы ООО "Ротмон".

Доказательств того, что спорный земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен ответчику, в материалах дела не имеется (ст.65 АПК РФ).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Приведение земельных участков в пригодное для их использования состояние при самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Факт нахождения на спорном земельном участке принадлежащего ответчику объекта - автостоянки подтвержден актом обследования от 12.03.2009, а также актом обследования земельного участка от 07.12.2009.

Сооружение, расположенное на спорном земельном участке, не обладает признаками объекта недвижимости и является временным

Следовательно, требования об освобождении земельного участка заявлены правомерно, и удовлетворены судом первой инстанции обоснованно.

Ссылка ответчика на отсутствие доказательств использования им земельного участка на момент рассмотрения дела, является необоснованной. Сведений об устранении нарушений земельного законодательства, указанных в акте проверки от 12.03.2009 и освобождении ответчиком земельного участка в материалах дела не имеется.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Плательщиками налога на землю признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ).

Поскольку спорный земельный участок не принадлежит ответчику на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования о взыскании платы за пользование этим участком в размере, установленном Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 N 64-ПП.

Довод ответчика о том, что за использование спорного земельного участка должен вносить плату его арендатор по договору аренды от 16.05.2007 N 6-838 судом апелляционной инстанции отклоняется. Обстоятельства, касающиеся исполнения сторонами обязательств по указанному договору, не связаны с рассматриваемыми правоотношениями и не освобождают ответчика от платы за фактическое пользование землей.

Таким образом, нарушений судом первой инстанции норм права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах, решение суда от 18.05.2010 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Свердловской области от 18 мая 2010 года по делу N А60-4149/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Ю.А. Голубцова Ю.В. Скромова