Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2011 г. N 07АП-5879/11

г. Томск

Дело N 07 АП-5879/11 (А03-1404/2011)

30 августа 2011 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи И.Н. Мухиной

судей В.М. Сухотиной, Д.Г. Ярцева

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.В. Конгеровой

при участии представителя истца: Кандаурова А.Н.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края

на решение Арбитражного суда Алтайского края

от 23 мая 2011 года по делу N А03-1404/2011 (судья Бояркова Т.В.)

по иску Верх-Катунского сельского потребительского общества

к Администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Лобарева Людмила Васильевна, Голубцова Марина Александровна, Корнеев Николай Николаевич

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Верх-Катунское сельское потребительское общество (общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края (администрация) о признании недействительной регистрации права собственности на здание конторы, расположенной по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36 Б, кадастровый номер 22:04:070003:0086:01:204:003: 000018920.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Лобарева Л.В., Голубцова М.А. и Корнеев Н.Н.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил предмет иска, просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования Верх-Катунский сельсовет Бийского района Алтайского края на здание конторы по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36 Б, кадастровый номер 22:04:070003:0086:01:204:003:000018920 в период с 13 ноября 2010 года по 13 апреля 2011 года. Исковые требования основаны на том, что 14 апреля 2011 года, на основании вступившего в силу решения Арбитражного суда Алтайского края по делу N АОЗ-10784/2010, зарегистрировано право собственности истца на здание конторы.

Решением от 23 мая 2011 года Арбитражный суд Алтайского края удовлетворил заявленные исковые требования.

В апелляционной жалобе Администрация Верх-Катунского сельского совета просит отменить принятое решение и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на допущенные судом первой инстанции нарушения норм процессуального права, несоответствие выводов изложенных в решении обстоятельствам дела.

В отзыве на апелляционную жалобу общество доводы последней считает несостоятельными. По мнению истца, выводы арбитражного суда полностью соответствуют закону и обстоятельствам дела, процессуальных нарушений при принятии решения допущено не было.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили. Согласно частям 3 и 5 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей названных лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы отзыва на апелляционную жалобу, просил решение арбитражного суда первой инстанции оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, Седьмой арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что 05 января 2004 года между ответчиком и правопредшественником истца заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу с. Верх-Катунское, ул. Ленина 36б. Земельный участок предоставлен для обслуживания принадлежащих покупателю объектов недвижимости, в том числе здания конторы. Право собственности истца на земельный участок по адресу: с. Верх-Катунское, ул. Ленина 36б, на котором находится здание конторы, зарегистрировано в установленном законом порядке 30 апреля 2009 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20 сентября 2006 года по делу N А03-9777/06-13 установил факт владения и пользования Верх-Катунским потребительским обществом недвижимым имущество зданием конторы, как своим собственным.

Решением арбитражного суда Алтайского края от 21 октября 2010 года по делу N А03- 10784/2010 признано право собственности Верх-Катунского сельского потребительского общества на здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б.

На основании данного решения 14 апреля 2011 года произведена государственная регистрация права собственности Верх-Катунского сельского потребительского общества на здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б (л.д. 50 том 2).

Все перечисленные обстоятельства следуют из материалов дела, правильно установлены судом первой инстанции и в ходе рассмотрения дела участвующими в деле лицами не оспорены.

Вместе с тем, 13 ноября 2010 года ответчиком зарегистрировано право собственности муниципального образования Верх-Катунский сельсовет Бийского района Алтайского края на здание конторы, общей площадью 131,2 кв.м., кадастровый номер 22:04:070003:0086:01:204: 003:000018920, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия 22АВ номер 388256 от 13 ноября 2010 года.

На основании изложенного, суд первой инстанции установил, что на момент регистрации права муниципальной собственности на спорный объект собственником здания конторы по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б, являлось Верх-Катунское сельское потребительское общество на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 21 октября 2010 года по делу N А03-10784/2010.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29. Апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при

разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

С учётом того, что у Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края отсутствовали основания для регистрации права собственности муниципального образования на здание, которое являлось собственностью Верх-Катунского сельского потребительского общества, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ, принял решение об удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что в нарушение части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд первой инстанции принял уточнение исковых требований в устной форме, в том числе при отсутствии в судебном заседании третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и Корнеева Н.Н.

Вместе с тем, положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, на которую имеется ссылка в апелляционной жалобе, не содержат в себе требований к форме заявления об изменении (уточнении) предмета иска, в связи с чем, фактов нарушения судом первой инстанции норм процессуального права при принятии решения апелляционный суд не усматривает. То обстоятельство, что уточнение предмета иска принято при отсутствии третьих лиц, не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов ответчика по делу, а потому не является основанием для отмены обжалуемого решения.

Администрация Верх-Катунского сельсовета также считает, что права истца делу не нарушены, поскольку его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке после обращения в регистрирующий орган. По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса РФ данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Вместе с тем, факт регистрации 13 ноября 2010 года права ответчика на спорное здание, создаёт правовую неопределённость в определении его собственника в период с 13 ноября 2010 года по 13 апреля 2011 года, в связи с чем, рассматриваемые доводы апелляционной жалобы также нельзя признать обоснованными. Судебные расходы распределены судом первой инстанции в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность принятого по делу решения и не могут рассматриваться в качестве достаточного основания для его отмены или изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 23 мая 2011 года по делу N А03-1404/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

И. Н. Мухина

Судьи

В. М. Сухотина Д. Г. Ярцев