Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2005 г. N 13АП-6621/05

г. Санкт-Петербург

01 декабря 2005 г.

Дело N А56-12666/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2005 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей Т.С. Лариной, Л.Н. Марченко

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.М. Муллахметовой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП- 6621/2005) ООО "Оланс" на решение Арбитражного суда Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 18 мая 2005 года по делу N А56-12666/2005 (судья Л.В. Виноградова),

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО "Оланс"

о взыскании 268 180,67 рублей, расторжении договора и выселении

при участии:

от истца: Ю.Н. Хомякова доверенность от 23.05.05 N 3090-42

от ответчика: А.А. Изюмченко доверенность от 25.05.05

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Оланс" (далее - ООО "Оланс") о взыскании 268 180, 67 рублей, в том числе 233 660, 40 рублей долга, 34 520, 27 рублей пени, расторжении договора аренды от 16.01.03 N 15 и выселении ответчика из занимаемых помещений.

Решением арбитражного суда от 18 мая 2005 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО "Оланс" просит решение отменить, полагая, что при принятии решения судом нарушены нормы процессуального права.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 17.08.05 решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 мая 2005 года отменено, назначено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы изложенные в апелляционной жалобе, представитель ответчика пояснил, что долг погашен и возражал против расторжения договора и выселения.

Стороны не возражали против перехода из предварительного судебного заседания в основное. Суд с учетом мнения сторон переходит в основное судебное заседание.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Материалами дела подтверждается, что сторонами спора заключен договор аренды от 16.01.03 N 15-А 002368.

В соответствии с указанным договором КУГИ предоставил ООО "Оланс" за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пионерская, 3/15 литер А.

Порядок условия и сроки внесения арендной платы определены разделом 3 договора.

Не исполнение ООО "Оланс" обязательств по своевременному внесению арендной платы является основанием для обращения КУГИ в суд с настоящим иском.

При анализе представленных в материалы дела доказательств, апелляционный суд пришел к выводу об устранении ответчиком нарушений обязательств по договору.

При указанных обстоятельствах, апелляционный суд считает возможным сохранить договорные отношения сторон, не расторгать договор аренды от 16.01.03 N 15-А 002368 и не выселять ответчика из помещений общей площадью 74 кв.м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Пионерская, 3/15 литер А.

Апелляционный суд также считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер пеней до 60 000 рублей в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Взыскать с ООО "Оланс" в пользу КУГИ Санкт - Петербурга 60 000 рублей пени, в остальной части иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Т.С. Ларина Л.Н. Марченко