Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 августа 2007 г. N КГ-А41/7925-07
(извлечение)
ООО "Мортон РСО" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от 19.01.2007 г. N 14/062/2006-212 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 12.09.2005 г. N 10-58/05, об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка от 12.09.2005 г. N 10-58/05 в редакции соглашения от 17.10.2006 г. о внесении изменений в договор, о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от 19.01.2007 г. N 14/062/2006-215 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 12.09.2005 г. N 10-59/05, об обязании Управления по Федеральной регистрационной службе по Московской области зарегистрировать договор аренды от 12.09.2005 г. N 10-59/5 в редакции Соглашения от 17.10.2006 г. о внесении изменений в договор аренды.
Определением суда от 29.03.2007 г. прекращено производство по делу в части заявленных требований к Администрации Щелковского муниципального района Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30.03.2007 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2007 г. заявление удовлетворено.
При этом суд исходил из того, что договоры аренды земельных участков продлены соглашениями на срок более года, и в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ подлежали государственной регистрации.
На указанные судебные акты УФРС по МО подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления, и отказе в удовлетворении заявления, поскольку суд не учел, что договоры аренды были заключены на срок менее чем на один год и не подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе, представитель истца возражал против доводов жалобы и просил оставить решение и постановление без изменения.
Обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.
Судом установлено, что Администрацией Щелковского района Московской области заключены с ООО "Мортон-РС" договоры аренды земельных участков от 12.09.2005 г. NN 10-58/05, 10-59/05.
Пунктом 2.1 договоров определен срок действия с 02.09.2005 г. по 01.09.2006 г.
Дополнительным соглашением от 17.10.2006 г. в договор стороны внесли изменения, установили срок дей
